Prix au m2 Chemilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chemilly, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 246 € le m², avec une fourchette allant de 1 122 € à 1 443 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles sur le marché, selon leur état, leur emplacement précis ou leurs prestations. Pour ceux qui s’intéressent davantage aux appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 1 391 € le mètre carré, avec des prix pouvant descendre à 1 046 € et grimper jusqu’à 2 089 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur positionnement parfois plus central ou plus neuf.
Cette tendance des prix au mètre carré à Chemilly est un indicateur précieux pour évaluer la valeur de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente. Elle permet de situer vos attentes par rapport au marché local et d’ajuster au mieux votre budget ou votre estimation.
Introduction sur Chemilly : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Chemilly, avec ses 605 habitants et une moyenne d’âge de 45,32 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Cette petite ville de l'Yonne se distingue par son histoire et son patrimoine qui participent à son identité. Les constructions anciennes et les espaces verts apportent un charme authentique, témoignent d’un passé riche et invitent à la découverte.
Chemilly est avant tout une ville où la vie locale est rythmée par des infrastructures adaptées. On y trouve une école primaire accessible en quelques minutes, à seulement 276 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, les établissements de proximité à Moulins et dans les environs restent facilement accessibles en voiture, en moins de 12 minutes.
Côté santé, même si la ville ne compte aucun hôpital, elle bénéficie de la proximité de plusieurs établissements de soins à Moulins, comme le Centre Hospitalier de Moulins ou la Polyclinique Saint-Odilon, accessibles en environ 10 à 12 minutes en voiture. Cette offre médicale rassure pour un cadre de vie confortable et sécurisé.
Pour les déplacements, Chemilly est desservie par plusieurs gares situées à moins de 30 minutes en voiture, comme la Gare de Moulins sur Allier, ce qui facilite les connexions vers les grandes villes environnantes. En revanche, aucun aéroport ou station de métro ne se trouve dans la commune, ce qui renforce son caractère paisible, loin de l’agitation urbaine.
L’environnement naturel est également un atout notable. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, Chemilly dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités en extérieur.
La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 79,3 % contre 19,2 % de locataires, et 89,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre une forte stabilité résidentielle. Les maisons représentent 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial.
Sur le plan économique, la population active représente 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 %, reflétant une dynamique locale modérée mais stable. Ces éléments sont importants à prendre en compte pour comprendre le tissu socio-économique de Chemilly et la pérennité de votre investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemilly
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chemilly ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Chemilly est d’environ 1 246 € le m², avec un minimum constaté à 1 122 € et un maximum à 1 443 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix des appartements à Chemilly ?
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen plus élevé, à 1 391 € le mètre carré. Le prix peut osciller entre 1 046 € et 2 089 € le m², selon le standing et la localisation.
Quels sont les critères pour bien choisir un terrain à Chemilly ?
Choisir un terrain à Chemilly nécessite de prendre en compte la proximité des services, l’orientation, la topographie, ainsi que les règles d’urbanisme locales. La connaissance du marché immobilier local est essentielle pour une juste estimation.
Comment est la qualité de vie à Chemilly ?
Avec une population de 605 habitants et une forte proportion de maisons individuelles, Chemilly offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. La proximité des écoles primaires, des infrastructures sportives et des établissements médicaux à Moulins enrichit ce cadre.
Quels moyens de transport sont disponibles à Chemilly ?
Chemilly est bien reliée par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la voiture reste un moyen efficace pour les trajets quotidiens.
Quelles aides financières immobilières sont accessibles dans l’Yonne ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible sous conditions aux primo-accédants dans l’ancien, notamment si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quelle est l’influence de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Chemilly ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les propriétaires doivent anticiper ces normes pour valoriser leur bien et garantir une meilleure performance énergétique.
Comment se passe une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ?
Une OPAH encourage les travaux de rénovation et d’amélioration de logement ancien. Elle permet d’accéder à des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique de votre bien à Chemilly.
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