Prix au m2 Yzeure : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Yzeure
À Yzeure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 1 508 €, avec des valeurs allant de 772 € en bas de fourchette jusqu’à 2 461 € pour les biens les mieux situés ou bénéficiant d’atouts spécifiques. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons, notamment leur surface, état et environnement.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, à 1 334 €, avec un prix minimal constaté à 764 € et un maximum pouvant atteindre 2 468 €. Cette variation s’explique par la typologie des appartements, leur localisation et leur niveau d’équipement.
En résumé, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement à Yzeure, ces données vous donnent un aperçu du budget à prévoir pour un projet immobilier cohérent avec les réalités du marché local.
Introduction à Yzeure : un cadre de vie riche et accessible 🌿🏙️
Yzeure est une commune dynamique qui allie patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Forte de ses 12 670 habitants dont l’âge moyen est de 46,5 ans, elle offre un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Son histoire s’exprime à travers des sites et monuments qui façonnent l’identité locale, créant un charme authentique apprécié des résidents et visiteurs.
Sur le plan éducatif, Yzeure est bien équipée avec cinq écoles maternelles, dont l'École maternelle les Cladets accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École élémentaire privée Saint Pierre et l’École maternelle Louise Michel. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles, parmi lesquels le Collège Charles Péguy et le Collège Anne de Beaujeu. Deux lycées assurent la formation secondaire, notamment le lycée polyvalent Jean Monnet et le lycée technologique privé Anna Rodier, qui accueille aussi une section universitaire pour les formations professionnelles. Cette offre complète facilite la scolarisation des jeunes sans nécessiter de déplacements importants.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales de proximité sont accessibles à quelques minutes en voiture, avec notamment l’Unité de Dialyse de Moulins, le Centre Hospitalier de Moulins et la Polyclinique Saint-Odilon, garantissant un suivi médical efficace.
Concernant la mobilité, Yzeure bénéficie d’une situation avantageuse, proche de la gare de Moulins sur Allier (à environ 5 minutes en voiture), assurant une bonne connexion vers les villes voisines. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement à Yzeure, les moyens de transport existants facilitent l’accès à la région Auvergne-Rhône-Alpes et au-delà.
Le cadre naturel est également un atout avec ses 6 parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi que ses 21 équipements sportifs permettant une vie active. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan immobilier, la ville compte une majorité de maisons, représentant 78 % du parc de logements, tandis que les appartements constituent 22 %. La population est majoritairement propriétaire à hauteur de 67,2 %, avec un taux de locataires à 31,4 %, et la grande majorité des logements sont des résidences principales (88,7 %). Cette répartition reflète un marché stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Enfin, Yzeure se distingue par un revenu mensuel moyen de 2 208 € et un taux de chômage de 11,3 %, avec une population active représentant 62,8 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique et attractive pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Yzeure 🔍
Basé sur des données immobilières vérifiables, certains quartiers de Yzeure se démarquent par leur attractivité :
- Quartier central proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, écoles et services.
- Secteurs résidentiels calmes et verdoyants : appréciés des familles pour leurs parcs et espaces verts.
- Zones bien desservies par les transports et infrastructures : recherchées pour la facilité d’accès et la qualité du cadre de vie.
Ces zones bénéficient d’une demande soutenue, favorisant une bonne valorisation des biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Yzeure ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Yzeure ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Yzeure est d’environ 1 508 €, avec une fourchette qui varie de 772 € à 2 461 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Yzeure ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 334 €, avec des variations entre 764 € et 2 468 €. L’estimation précise dépendra de l’emplacement, de l’état du logement et de ses prestations.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Yzeure ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, la présence de jardin ou terrasse, ainsi que la proximité des écoles et commerces sont des facteurs déterminants dans l’estimation.
Comment accélérer la vente d’une maison à Yzeure ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts pour rendre le bien plus attractif. Faire appel à une expertise en immobilier locale facilite aussi la vente rapide.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Yzeure ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement est un argument fort pour séduire les acheteurs et garantir la rentabilité du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Yzeure ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Yzeure ?
Yzeure est proche de la gare de Moulins sur Allier, facilitant les déplacements. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la desserte routière assure un accès facile aux grandes villes voisines.
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Investir à Yzeure, c’est choisir une ville où la qualité de vie, l’accès aux services et un marché immobilier réaliste se conjuguent pour vous offrir un projet réussi ! 🌟
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