Prix au m2 Coulandon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coulandon
À Coulandon, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 101 €, avec une fourchette allant de 825 € à 1 275 € le m². Cela signifie que, selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien, vous pouvez trouver des maisons à des tarifs justes et adaptés à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, avoisinant les 1 386 €, avec des extrêmes situés entre 1 039 € et 2 095 € le mètre carré. Cette variation s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où 98 % des logements sont des maisons, ce qui rend les appartements plus prisés et donc plus coûteux au m2.
Ce positionnement des prix au m2 à Coulandon offre aux acheteurs une vision claire du marché local, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces estimations vous permet d’ajuster votre budget et de négocier efficacement lors de votre projet immobilier.
Introduction à la Coulandon : un cadre de vie paisible et riche en histoire
La commune de Coulandon, avec ses 637 habitants et une moyenne d’âge de 44,21 ans, propose un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité à proximité d’Argentan. Son patrimoine historique, marqué par une architecture traditionnelle et des éléments du passé préservés, contribue à forger l’identité authentique de la ville, séduisant ainsi les amateurs de lieux chargés d’histoire.
Le cadre général y est résidentiel et paisible, avec une dominance quasi exclusive de maisons (98 %) face à seulement 2 % d’appartements. Cette répartition traduit une atmosphère où l’espace et la verdure sont privilégiés, favorisant une qualité de vie agréable avec un faible taux de locataires (16,2 %) et une majorité de propriétaires (82 %), témoignant d’une stabilité dans la population.
Côté éducation, Coulandon dispose d’une école maternelle accessible à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, complétée par plusieurs établissements à proximité, notamment des écoles élémentaires privées et publiques dans un rayon raisonnable, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les universités et centres de formation spécialisés sont également accessibles à Moulins, à environ 8 à 10 minutes en voiture, ce qui facilite le parcours scolaire et universitaire des jeunes habitants.
Sur le plan médical, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, les infrastructures de santé sont facilement accessibles à Moulins, avec notamment une unité de dialyse, un centre hospitalier et une polyclinique à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, bien que Coulandon ne soit pas desservie directement par des aéroports ou gares, les principales infrastructures sont situées à environ 10 minutes en voiture. La gare de Moulins sur Allier et plusieurs autres gares régionales facilitent les déplacements vers les grandes villes, tandis que les aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route, permettant une bonne connexion au réseau national et international.
L’environnement naturel est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, assurant un équilibre agréable tout au long de l’année. Coulandon offre également un équipement sportif, soutenant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Enfin, la ville se distingue par une économie locale stable avec un taux de chômage modéré de 5,9 % et une part active de la population à 72,7 %. Cette dynamique économique, combinée à la qualité du cadre de vie, fait de Coulandon une commune attractive pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement, tout en profitant d’un environnement serein et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulandon
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Coulandon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coulandon est d'environ 1 101 €, avec des prix qui peuvent varier entre 825 € et 1 275 € en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 386 € le mètre carré, avec une fourchette comprise entre 1 039 € et 2 095 €. Notre agence peut vous accompagner pour une estimation précise selon les caractéristiques spécifiques du logement.
La route et l’accessibilité influencent-elles les prix immobiliers à Coulandon ?
Oui, la proximité des routes principales et des transports facilite les déplacements vers Moulins et les villes voisines, ce qui peut valoriser certains biens immobiliers, notamment ceux bien desservis en termes d’accès.
Quelle est la répartition typique des logements à Coulandon ?
La commune compte 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (82 %) et un taux de locataires modéré (16,2 %), ce qui traduit une population stable et attachée à son habitat.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ancien à Coulandon ?
Il est possible de négocier le prix du bien avec le vendeur, ainsi que le taux et les frais de dossier du prêt immobilier. Opter pour la délégation d’assurance et déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur peut aussi réduire les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien.
Quels services propose l’agence pour votre projet immobilier à Coulandon ?
Notre agence vous accompagne à chaque étape : estimation du prix au m², recherche de financement adapté, négociation et suivi des démarches jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Pourquoi choisir Coulandon pour acheter une maison ou un appartement ?
Coulandon offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine, une proximité avec les infrastructures éducatives et de santé de Moulins, ainsi qu’une bonne accessibilité aux transports, faisant de cette commune un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi.
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