Prix au m2 Moulins : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moulins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement, reflétant la diversité de l’offre et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 370 €, avec un prix minimal constaté à 747 € et un maximum atteignant 1 899 €. Cette fourchette traduit une large gamme de biens, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou situées dans des quartiers prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est assez proche, à 1 322 €, avec des prix qui démarrent à 722 € et peuvent grimper jusqu’à 1 849 € au mètre carré. Cette gamme montre une offre variée qui s’adapte aux différents profils d’acheteurs, du studio fonctionnel aux appartements plus spacieux et modernes.
Ces prix justes permettent aux acquéreurs et investisseurs de mieux appréhender le marché immobilier de Moulins, en tenant compte des caractéristiques spécifiques des biens et de leur emplacement.
Introduction à la Moulins : Une ville riche en histoire et en opportunités 🌳🏛️
La ville de Moulins, forte de ses 19 343 habitants, offre un cadre de vie agréable où l’âge moyen de la population est de 43,87 ans, signe d’une ville équilibrée entre dynamisme et stabilité. Son patrimoine historique est un élément majeur de son identité, avec des monuments et lieux incontournables qui façonnent son charme unique et attirent visiteurs comme résidents.
Située dans l’Allier, Moulins bénéficie d’un environnement calme, ponctué de deux parcs et jardins qui apportent un souffle de nature en cœur de ville. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil, offrant ainsi un cadre de vie plaisant toute l’année. La ville dispose aussi de 21 équipements sportifs, ce qui en fait un lieu propice à une vie active et saine.
Côté éducation, Moulins est bien équipée avec huit écoles maternelles, dont l’École maternelle Jean Macé, située à seulement 1047 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles élémentaires comme Saint Benoît à proximité. Pour les collégiens, la ville compte quatre établissements, incluant le Collège Anne de Beaujeu, très accessible depuis le centre. Les lycéens peuvent choisir parmi quatre lycées, notamment le lycée technologique privé Anna Rodier, situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Enfin, la présence de sept universités et écoles supérieures, telles que l’Irfss Auvergne-Rhône-Alpes, assure une offre complète pour la formation supérieure.
En matière de santé, Moulins s’appuie sur trois hôpitaux majeurs : l’Unité de Dialyse de Moulins, le Centre Hospitalier de Moulins et la Polyclinique Saint-Odilon. Tous sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical de qualité pour les habitants.
Côté transports, la ville est desservie par une gare principale, la Gare de Moulins sur Allier, située à moins de 15 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements régionaux. Bien que Moulins ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, sa position permet un accès rapide aux aéroports de Montluçon, Clermont-Ferrand ou Roanne en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 60,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 006 € et un taux de chômage de 17 %. Ces chiffres reflètent un marché du travail dynamique mais avec des défis, renforçant l’intérêt pour un investissement immobilier réfléchi.
Le logement à Moulins se répartit majoritairement en appartements (71 %) contre 29 % de maisons. La ville compte une majorité de locataires (63,6 %) et une proportion notable de propriétaires (33,6 %), avec 84,4 % de résidences principales, ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Moulins 🏘️
Basé sur les données vérifiables, voici une liste des quartiers les plus recherchés à Moulins :
- Centre-ville : prisé pour son patrimoine historique et ses commodités immédiates.
- Quartier de la Gare : apprécié pour son accessibilité et dynamisme.
- Secteur des Mariniers : recherché pour la proximité des espaces verts et écoles.
- Anne de Beaujeu : quartier résidentiel calme avec bonne desserte scolaire.
Ces quartiers attirent une population diverse grâce à leur qualité de vie, leur accessibilité et leurs infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulins 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Moulins ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Moulins est d'environ 1 370 €, avec des variations allant de 747 € à 1 899 € selon le quartier et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans la ville de Moulins ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 322 € par mètre carré, avec des prix qui débutent à 722 € et peuvent atteindre 1 849 € dans certains secteurs.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Moulins ?
Pour avoir une idée précise des prix des maisons vendues, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières et de faire appel à un conseiller spécialisé qui pourra réaliser une estimation personnalisée en fonction du marché local.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Moulins ?
Outre le prix au m², il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité comme les écoles, les transports et les services.
Faut-il privilégier une maison ou un appartement pour un achat à Moulins ?
Cela dépend de votre projet. Les appartements représentent 71 % du parc immobilier et sont souvent situés en centre-ville, tandis que les maisons (29 %) offrent plus d’espace et parfois un jardin, souvent prisés par les familles.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Moulins ?
Avec une population stable, un bon réseau éducatif, des infrastructures de santé et des prix au m² équilibrés, Moulins offre un cadre propice à un investissement immobilier durable.
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