Prix au m2 Saint-Parize-en-Viry : Comprendre les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Parize-en-Viry, le marché immobilier révèle une diversité intéressante en fonction des types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 930 €, avec des extrêmes allant de 377 € jusqu’à 1850 € le m². Ces écarts reflètent la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les prestations proposées.
Les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune où ils ne représentent qu’1 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au m2 de 976 €. Le prix minimum observé est de 551 € et peut grimper jusqu’à 1762 € le mètre carré. Cette légère différence de prix entre maisons et appartements illustre la nature résidentielle majoritairement pavillonnaire de Saint-Parize-en-Viry, où 99 % des logements sont des maisons.
En tenant compte de la rareté des appartements et de la forte majorité de maisons, l’achat d’une maison à Saint-Parize-en-Viry reste un investissement qui s’inscrit dans une fourchette de prix juste, avec un marché où le prix au m2 peut varier significativement selon les caractéristiques précises du bien.
Introduction sur la Saint-Parize-en-Viry : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Parize-en-Viry est une commune à l’identité riche, marquée par son histoire et son patrimoine local. Cette petite ville d’environ 139 habitants affiche un âge moyen de 51,68 ans, témoignant d’une population plutôt mature qui profite d’un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de la ville contribue à son charme : ses bâtiments anciens, son environnement naturel préservé et son atmosphère tranquille font de Saint-Parize-en-Viry un lieu authentique où il fait bon vivre. Le cadre est surtout apprécié pour son équilibre entre nature et vie locale, offrant une qualité de vie où chacun peut trouver son rythme.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Lucien Chaussin ou le Lycée Maurice Genevoix, sont également facilement joignables, ce qui permet aux familles d’organiser aisément la scolarité de leurs enfants.
Côté santé, bien que Saint-Parize-en-Viry ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Decize ou des centres de dialyse accessibles en quelques minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares comme celles de Villeneuve-sur-Allier et Decize, situées à une quinzaine de minutes en voiture. L’absence d’aéroports ou de métros dans la commune s’accompagne néanmoins d’une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec environ 174 mm de pluie et 171 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre naturel agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la tranquillité et la qualité de vie y sont préservées.
Sur le plan démographique et économique, la majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %) et vivent dans leur résidence principale (74,7 %), tandis que le taux de locataires est faible (17,6 %). Le taux de chômage est contenu à 3,9 %, avec une population active de 69 %, ce qui souligne une économie locale relativement saine.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Parize-en-Viry 🏘️
Saint-Parize-en-Viry, en tant que petite commune, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés avec des données précises sur leur attractivité immobilière. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques sans risquer d’inexactitudes. L’essentiel pour les acquéreurs est de considérer l’ensemble de la commune, où la grande majorité des logements sont des maisons, prisées pour leur cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Parize-en-Viry ❓
Quel est le prix au m2 moyen à Saint-Parize-en-Viry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 930 €, tandis que pour un appartement, il est de 976 €. Ces valeurs peuvent varier selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Parize-en-Viry ?
Pour une estimation précise du prix des maisons vendues, il est conseillé de consulter les données officielles basées sur les actes notariés, mais aussi de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative.
Quels types de biens sont les plus présents dans la commune ?
Saint-Parize-en-Viry est principalement composé de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cela reflète un marché typiquement résidentiel pavillonnaire.
Quels sont les équipements éducatifs accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture pour la scolarité des enfants.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Parize-en-Viry ?
Avec une population modérée et un cadre naturel paisible, Saint-Parize-en-Viry offre une qualité de vie idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, un climat tempéré et une communauté soudée.
Comment se déplacer depuis Saint-Parize-en-Viry ?
Les gares proches et la bonne desserte routière facilitent les déplacements vers les villes voisines. L’absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par la présence d’infrastructures ferroviaires et routières.
Comment se passe la vente d’une maison dans cette commune ?
La vente s’appuie sur une estimation juste du prix au m2, une analyse du marché local, et un accompagnement lors de la négociation et des formalités pour assurer une transaction sereine.
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