Prix au m2 Aurouër : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aurouër
Le marché immobilier à Aurouër présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 956 € le m², avec des écarts allant de 853 € à 1 090 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une certaine stabilité et une fourchette de prix juste, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et authentique.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 391 € le mètre carré, avec un minimum observé à 1 037 € et un maximum pouvant atteindre 2 093 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier) et la demande spécifique pour ce type de logement.
Introduction à Aurouër : un cadre de vie serein et riche en patrimoine 🌳🏰
Aurouër est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 423 habitants, dont l’âge moyen est de 37,3 ans, elle offre un environnement à taille humaine, propice à la vie de famille et à la tranquillité. Ce profil démographique dynamique favorise l’existence d’infrastructures adaptées et contribue à un tissu social cohérent.
Le cadre de vie à Aurouër se caractérise par un environnement rural paisible, agrémenté de deux équipements sportifs qui invitent à la pratique d’activités en plein air. Le climat y est modéré, avec 174 mm de précipitations annuelles et environ 171 heures de soleil par an, renforçant l’attrait de la commune pour les amateurs de nature et de calme.
Côté éducation, Aurouër dispose d’une école primaire accessible à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, permettant aux familles une scolarité de proximité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Lucien Chaussin et les lycées Anna Rodier et Théodore de Banville, assurant un accès complet à l’enseignement secondaire et supérieur.
En termes de santé, même si Aurouër ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements majeurs sont facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier de Moulins ou la Polyclinique Saint-Odilon, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Le réseau de transports est essentiellement basé sur la proximité de gares, notamment la Gare de Villeneuve-sur-Allier à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de tramway et aéroports les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère rural et calme de la commune.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur les revenus ne soient pas disponibles, le taux de chômage à Aurouër s’élève à 10,2 %, avec une population active représentant 66,9 % des habitants. Cette situation reflète un équilibre entre activité locale et accès à l'emploi dans les zones environnantes.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une large majorité de propriétaires (79,2 %) contre 18,8 % de locataires. La proportion de résidences principales est élevée (85,1 %), ce qui illustre un fort ancrage des habitants dans leur logement, tandis que les résidences secondaires représentent seulement 5,5 %.
Les quartiers les plus demandés à Aurouër 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Aurouër. Cependant, compte tenu de la configuration de la commune et de son faible nombre d’habitants, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, qui offrent un accès facile aux commodités et aux infrastructures scolaires. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur cadre de vie calme et leur proximité aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aurouër ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aurouër ?
Le prix moyen pour une maison à Aurouër est d’environ 956 € le m², avec des variations entre 853 € et 1 090 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Aurouër ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : l’état du bien, son emplacement, la typologie et les prix pratiqués récemment dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les frais d'agence lors d'une transaction immobilière à Aurouër ?
Les frais d'agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et leur montant est transparent, affiché en agence.
Comment se passent les ventes de maisons à Aurouër ?
Les ventes reposent sur une bonne connaissance du marché local. Les maisons étant majoritaires, la demande est plus élevée, ce qui nécessite une estimation précise et une bonne diffusion pour vendre au juste prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Aurouër ?
Aurouër bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’absence d’aéroports ou de stations de métro souligne son cadre rural.
Peut-on trouver un terrain à vendre à Aurouër ?
Oui, des terrains sont parfois disponibles. Leur prix dépendra de leur localisation et de leur surface. Votre conseiller immobilier peut vous aider à trouver des opportunités adaptées.
Comment optimiser l'achat d'une maison avec plusieurs pièces à Aurouër ?
Il est essentiel de bien définir vos besoins en nombre de pièces et en surface afin d’optimiser votre budget. L’estimateur immobilier local peut affiner votre recherche selon les biens disponibles.
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