Prix au m2 Gouise : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gouise
À Gouise, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1130 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 451 € à un prix maximum de 2247 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont naturellement plus modérés. Le prix moyen au m² est de 718 €, avec des extrêmes situés entre 374 € et 1192 € le mètre carré. Même si la part des appartements est très faible à Gouise, avec seulement 1 % du parc immobilier, cette typologie reste une option pour certains acheteurs recherchant un logement plus compact.
Cette répartition des prix permet aux acheteurs et investisseurs de mieux évaluer leur budget selon le type de bien qu’ils souhaitent acquérir dans cette commune au cadre de vie agréable.
Introduction à Gouise : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Gouise se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale marquée. Forte de son histoire locale, elle conserve un charme authentique qui séduit les acquéreurs à la recherche d’un environnement paisible. Avec une population modeste de 220 habitants, dont l’âge moyen est de 40,48 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Le logement y est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % des biens, tandis que les appartements ne sont qu’à 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,5 %) et vivent en résidence principale (78,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan éducatif, bien que Gouise ne possède pas d’établissements scolaires à proprement parler, plusieurs écoles maternelles et primaires se situent à proximité, entre 6 et 78 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, assurant un accès raisonnable à l’éducation pour les familles.
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve directement à Gouise, mais plusieurs établissements comme la Polyclinique Saint-Odilon ou le Centre Hospitalier Départemental Cœur Bourbonnais à Saint-Pourçain sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon maillage sanitaire.
En matière de transport, Gouise ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares proches, telles que celles de Bessay-sur-Allier et Varennes-sur-Allier, facilitent les déplacements régionaux. L’accès routier reste donc le principal mode de transport, renforçant le caractère paisible et rural de la commune.
Le climat y est tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,3 %, avec une population active occupant 71 % de la population totale. Ce contexte économique invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie rurale.
Les quartiers les plus demandés à Gouise 🏘️
La commune de Gouise ne comporte pas de quartiers distincts officiellement référencés ou identifiés par des données publiques précises. En conséquence, il n’est pas possible de définir ou de classer des quartiers selon leur attractivité ou demande immobilière dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouise ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gouise ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gouise est de 1130 €, avec des extrêmes variant de 451 € à 2247 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Gouise ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 718 €, avec un minimum autour de 374 € et un maximum atteignant 1192 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Gouise ?
Gouise offre un cadre de vie paisible, avec une forte proportion de maisons individuelles, idéal pour les familles recherchant tranquillité et espace.
Est-il possible de trouver des écoles et des services de santé à proximité ?
Oui, bien que Gouise ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements scolaires et centres de santé sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Gouise ?
Les transports en commun sont limités, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture. L’usage de la voiture reste privilégié pour se déplacer.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Gouise par un professionnel ?
Une estimation précise au m², réalisée par un conseiller ayant une expertise en immobilier local, permet de vendre ou d’acheter au bon prix dans un marché spécifique comme celui de Gouise.
Comment optimiser la vente d’une maison à Gouise ?
Mettre en valeur son bien avec des photos de qualité, préparer un dossier complet et s’appuyer sur un conseiller immobilier permettent d’accélérer la vente et d’obtenir le meilleur prix.
Que signifie le taux de locataires et de propriétaires à Gouise ?
Avec 21,3 % de locataires et 77,5 % de propriétaires, Gouise est une commune où la majorité des habitants sont installés durablement, ce qui apporte une certaine stabilité sociale.
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