Prix au m² Saint-Léopardin-d'Augy : Estimez votre investissement immobilier avec justesse 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Léopardin-d'Augy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien, reflet d’une offre diversifiée et d’une demande locale spécifique. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 967 €, avec un prix minimal observé autour de 625 € et un plafond pouvant atteindre 1599 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de la maison plus ancienne aux constructions récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1386 €, avec des extrêmes allant de 1046 € à 2091 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements et leur localisation souvent privilégiée.
Cette répartition des prix au m² est un indicateur précieux pour évaluer le juste prix d’un bien immobilier à Saint-Léopardin-d'Augy et permet d’orienter votre projet d’achat ou d’investissement avec précision.
Introduction à Saint-Léopardin-d'Augy : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Léopardin-d'Augy est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine local authentique, façonnant son identité unique. Avec une population d’environ 370 habitants et un âge moyen de 43,75 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Située dans une région où la nature et la ruralité s’imposent, Saint-Léopardin-d'Augy séduit par son ambiance conviviale et son rythme de vie apaisé. La ville est dotée d’une école primaire accessible à seulement 137 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Les établissements scolaires pour les niveaux supérieurs, tels que collèges et lycées, se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à une offre éducative complète, même si ces structures ne sont pas implantées directement dans la commune.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Bourbon l’Archambault à environ 20 minutes en voiture, assurent une prise en charge adaptée. Cela contribue à la qualité de vie des habitants.
Au niveau des transports, Saint-Léopardin-d'Augy ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs gares régionales accessibles à moins de 25 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette relative proximité permet de conjuguer vie rurale et accès aux commodités urbaines.
L’environnement naturel est un atout précieux, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Deux équipements sportifs sont présents, favorisant le dynamisme local et les activités de plein air. Le climat, avec ses 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, est équilibré, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Avec une part importante de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), Saint-Léopardin-d'Augy se caractérise par une forte proportion de propriétaires (75,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable. La majorité des logements sont des résidences principales (72,3 %), soulignant un attachement des habitants à leur commune. Le taux de locataires est quant à lui modéré à 22,1 %, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche d’une demande locative locale.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 17,7 %, la population active représente 60 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique locale à suivre.
Quartiers les plus demandés à Saint-Léopardin-d'Augy
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Saint-Léopardin-d'Augy, car la commune est de petite taille et ne dispose pas de divisions urbaines clairement établies. L’absence d’informations fiables ne permet pas de citer des quartiers spécifiques sans extrapolation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Léopardin-d'Augy ❓🏠
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Léopardin-d'Augy ?
Le prix au m² à Saint-Léopardin-d'Augy varie en fonction du type de bien et de son emplacement précis. Pour obtenir une estimation fiable et adaptée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui analyse les transactions récentes et les caractéristiques du bien envisagé.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Saint-Léopardin-d'Augy ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 967 €, avec des variations entre 625 € et 1599 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1386 €, allant de 1046 € à 2091 €. Ces données reflètent la diversité et la rareté des biens dans la commune.
Quels critères influencent le prix du m² dans cette commune ?
Plusieurs éléments impactent le prix au mètre carré, notamment l’emplacement, l’état du bien, la qualité de la construction, ainsi que la demande locale. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des services médicaux joue aussi un rôle majeur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Léopardin-d'Augy ?
En général, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans. Cette estimation dépend de la qualité du bien, de sa localisation et de la dynamique du marché immobilier local.
Comment maximiser son retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Pour optimiser votre investissement, il est essentiel de choisir un bien bien situé et de qualité, avec un potentiel locatif intéressant. Une rénovation ciblée peut aussi augmenter la valeur locative. Enfin, s’appuyer sur une expertise locale permet d’identifier les opportunités spécifiques à Saint-Léopardin-d'Augy.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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