Prix au m2 Avermes : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avermes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1605 € le m², avec des variations importantes selon l’emplacement et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 685 € à un prix maximum de 2391 € le m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des opportunités intéressantes tout en tenant compte de la qualité et de l’état du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1492 € le m², avec un prix plancher à 912 € et un plafond pouvant atteindre 2963 € le m². Cette large fourchette traduit une offre variée, où l’état général, le nombre de pièces, et la localisation influencent fortement la valeur.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire du marché local, en évaluant précisément leur projet immobilier dans la commune d’Avermes et ses environs.
Introduction sur la ville d’Avermes : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏘️
Avermes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité bien ancrée dans l’histoire locale. Cette ville de l’Allier a su conserver des éléments marquants de son passé tout en développant un cadre de vie agréable pour ses 4109 habitants. La population, avec un âge moyen de 45.8 ans, bénéficie d’un environnement à la fois calme et propice à la vie de famille, où les infrastructures et services répondent aux besoins quotidiens.
Le cadre général d’Avermes offre une qualité de vie appréciée, avec une nette prédominance de maisons (79 %) face aux appartements (21 %), ce qui reflète un habitat plutôt résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (62.6 %), ce qui témoigne d’un attachement au territoire et d’un tissu social stable. Par ailleurs, 93.4 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel de la commune.
En matière d’éducation, Avermes dispose de deux écoles maternelles bien réparties, notamment l’École maternelle François Reveret, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, et l’École maternelle La Comète. Bien que la commune ne compte pas d’établissements secondaires, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles à proximité, comme le Collège Charles Péguy et le Lycée technologique privé Anna Rodier, situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Côté santé, si Avermes ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales proches, telles que le Centre Hospitalier de Moulins et la Polyclinique Saint-Odilon, sont à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la proximité des gares de Moulins sur Allier et Villeneuve-sur-Allier, accessibles respectivement en moins de 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture.
L’environnement naturel d’Avermes est particulièrement apprécié. Avec un climat tempéré, la ville reçoit en moyenne 164 mm de pluie par mois et bénéficie de 202 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre luminosité et douceur. Les équipements sportifs, au nombre de huit, contribuent à une vie active et dynamique.
Sur le plan économique, Avermes affiche un revenu mensuel moyen de 2185 €, un taux de chômage contenu à 8.8 %, et une part de population active de 67.2 %, indiquant une activité locale soutenue. Ces facteurs économiques renforcent l’attractivité de la commune pour les familles et les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Avermes 🏘️✨
Basé sur des sources officielles et données vérifiées, Avermes ne dispose pas, à proprement parler, de quartiers nommés spécifiques à mettre en avant. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles maternelles et aux services, ainsi que dans les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant. Ces zones attirent notamment des familles grâce à la proximité des équipements sportifs et des infrastructures de santé à Moulins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avermes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Avermes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avermes est de 1605 €, avec des prix allant de 685 € à 2391 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1492 € le m², avec une fourchette comprise entre 912 € et 2963 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Avermes ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de considérer les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, état général) ainsi que son emplacement. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale assure une évaluation précise.
Quels critères influencent le prix au m² à Avermes ?
Outre la surface, la qualité du terrain, l’état intérieur et extérieur du bien, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales jouent un rôle clé dans la valorisation du logement.
Quels services éducatifs sont disponibles pour les familles à Avermes ?
La commune accueille deux écoles maternelles, facilement accessibles depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Avermes ?
Avermes bénéficie de la proximité de plusieurs gares, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports sont à environ une heure de route, ce qui reste pratique pour les voyages.
Quel est le profil des habitants d’Avermes ?
Avec une population de 4109 habitants et un âge moyen de 45.8 ans, Avermes présente un profil mixte, avec une majorité de propriétaires et une forte proportion de résidences principales, ce qui favorise la stabilité résidentielle.
Est-il intéressant d’acheter une maison avec terrain à Avermes ?
Oui, la majorité des logements sont des maisons avec terrain, ce qui est un atout pour les familles cherchant de l’espace et un cadre de vie calme.
Comment souscrire une assurance habitation à Avermes ?
Pour souscrire, il convient d’identifier vos besoins en fonction de votre logement (type, surface, valeur des biens). Puis, vous fournissez les informations demandées et validez le contrat. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous orienter.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d'une vente immobilière ?
Se tenir au courant via des sources spécialisées est possible, mais pour une sécurité optimale, recourir à un professionnel immobilier permet d’avoir une veille continue et un accompagnement adapté.
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