Prix au m2 Paray-le-Frésil : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Paray-le-Frésil
À Paray-le-Frésil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1026 €, avec des variations qui s’étendent de 772 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1549 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou les plus rénovées. Ces écarts traduisent la variété des caractéristiques, du type de construction et de l’emplacement des maisons dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier avec seulement 2 %, le prix moyen au mètre carré atteint 1394 €, avec un plancher à 1037 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2082 € au m². Cette fourchette témoigne d’une demande spécifique pour ce type de logement, souvent recherché pour un investissement locatif ou un premier achat.
La répartition des logements à Paray-le-Frésil est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux. Cette configuration influence naturellement les prix et le profil des acquéreurs. Le taux de propriétaires est élevé à 76,2 %, ce qui confirme une population attachée à la propriété, tandis que 21,7 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 76,5 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune.
Introduction à Paray-le-Frésil : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
La commune de Paray-le-Frésil compte environ 382 habitants, avec un âge moyen de 50,35 ans, ce qui traduit une population mature, souvent en quête de tranquillité et d’un cadre de vie serein. Cette ville, ancrée dans une histoire locale riche, présente un patrimoine qui façonne son identité unique. Son charme repose notamment sur des éléments historiques qui attirent les amateurs d’authenticité et de culture régionale.
Le cadre de vie à Paray-le-Frésil est caractérisé par une ambiance calme et rurale, idéale pour les familles ou les retraités cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. La ville propose un environnement naturel préservé avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et un ensoleillement d’environ 171 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, de collèges ou de lycées, plusieurs structures sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles primaires et maternelles se trouvent à moins de dix minutes en voiture, tandis que les collèges Ferdinand Sarrien, Louis Pergaud et Lucien Chaussin sont également à portée de trajet. Les lycées, dont le lycée polyvalent Jean Monnet et la section d’enseignement professionnel du même établissement, sont situés à environ 25 minutes en voiture, assurant aux familles un accès complet à l’enseignement secondaire.
Côté santé, Paray-le-Frésil ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Aligre Bourbon Lancy à environ 15 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Decize un peu plus éloigné. Ces infrastructures assurent une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Le réseau de transport, bien que limité directement dans la commune, bénéficie de gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Gare de Dompierre Sept Fons et la Gare de Gilly-sur-Loire. Les aéroports les plus proches, comme celui de Roanne ou Clermont-Ferrand Auvergne, sont à environ une heure de route, garantissant une bonne accessibilité à l’échelle régionale.
L’environnement local comprend deux équipements sportifs, favorisant la pratique régulière d’activités physiques pour les résidents. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui renforce le caractère naturel et rural du territoire.
Le taux de chômage à Paray-le-Frésil est relativement élevé à 12,6 %, avec une part active de la population de 69,1 %, ce qui souligne un tissu économique local à renforcer mais aussi des opportunités pour les nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Paray-le-Frésil
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Paray-le-Frésil. En raison de la petite taille de la commune et de son organisation territoriale, il est probable que la demande soit concentrée sur l’ensemble du territoire sans distinction nette de quartiers spécifiques. Cette configuration fait de Paray-le-Frésil un marché immobilier homogène où chaque secteur peut présenter un intérêt selon les critères personnels des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paray-le-Frésil ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Paray-le-Frésil ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1026 € le m², avec un minimum à 772 € et un maximum à 1549 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1394 € le m², avec des variations entre 1037 € et 2082 €.
Comment estimer la valeur de mon bien à Paray-le-Frésil ?
Il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale. Une estimation précise prend en compte la typologie, l’état du bien et le contexte du marché local pour garantir un prix juste.
Quelle est la répartition des types de logements à Paray-le-Frésil ?
La commune est dominée par les maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier. Les appartements sont très peu présents, avec seulement 2 %.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Y a-t-il des services médicaux dans la commune ?
Paray-le-Frésil ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Paray-le-Frésil ?
Sélectionner une agence avec une connaissance fine du marché local est primordial pour vendre rapidement et au prix juste. Un conseiller immobilier vous accompagne dans l’estimation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et les démarches administratives.
Est-il possible d’acheter une maison avec plusieurs pièces dans Paray-le-Frésil ?
Oui, le marché propose une diversité de maisons avec différentes configurations de pièces. L’offre est adaptée aux familles cherchant des espaces variés.
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