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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Ennemond
Investir dans un appartement à Saint-Ennemond offre plusieurs atouts que voici en cinq points clés :
- Un cadre de vie paisible et naturel : avec une majorité de maisons (98 %) et une population modérée de 612 habitants, Saint-Ennemond séduit par son ambiance calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.
- Un marché immobilier accessible : le prix moyen au mètre carré est de 1 395 €, avec une tendance à la hausse maîtrisée depuis plusieurs années, ce qui représente une opportunité d’investissement juste et durable.
- Une population équilibrée et dynamique : l’âge moyen de 43,83 ans reflète une communauté active et stable, avec un taux de propriétaires élevé à 75,4 %, gage d’ancrage local et de valorisation des biens.
- Une offre éducative à proximité : bien que la ville ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées se situent à quelques minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
- Une bonne accessibilité aux soins et transports : à moins de 20 minutes en voiture, on trouve des hôpitaux et centres de dialyse à Moulins, tandis que les gares voisines assurent des connexions pratiques vers les grandes villes.
Introduction sur la ville de Saint-Ennemond
Nichée dans un écrin de verdure, la ville de Saint-Ennemond se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité locale. Ce village de caractère, avec ses bâtisses traditionnelles, offre un cadre authentique où il fait bon vivre. La population y est relativement modeste, comptant environ 612 habitants dont l’âge moyen est de 43,83 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Saint-Ennemond est principalement résidentiel, avec une prédominance de maisons (98 %) et une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. La majorité des habitants sont propriétaires (75,4 %), démontrant un fort attachement à leur logement et à la communauté.
Côté éducation, la ville propose une école maternelle, l’École de l’Abron, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants sans contrainte majeure.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Ennemond, le Centre Hospitalier de Moulins, ainsi que des centres spécialisés comme l’Unité de Dialyse, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins à proximité.
Enfin, les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais les gares ferroviaires de Villeneuve-sur-Allier et Moulins sur Allier sont à courte distance, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’est pas un frein dans ce contexte rural où la voiture demeure le moyen principal de déplacement.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La ville dispose aussi d’un équipement sportif, apportant un plus à la qualité de vie des résidents.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Ennemond
Saint-Ennemond s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, visant à attirer de nouvelles familles et à diversifier l’offre de logement, notamment en appartements, pour répondre à une demande croissante. Ce projet d’urbanisme moderne s’intègre harmonieusement dans le paysage local, respectant l’identité du village tout en apportant des infrastructures nouvelles.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles participent à la revitalisation de la commune. Ces initiatives ouvrent la voie à des opportunités d’investissement intéressantes, avec des biens remis au goût du jour et à des prix justes, favorisant ainsi la montée en valeur de votre achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ennemond
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Ennemond ?
Le prix moyen au m² tourne autour de 1 395 €, avec une progression régulière ces dernières années, ce qui fait de Saint-Ennemond un marché immobilier accessible et stable.
Le centre-ville de Saint-Ennemond est-il attractif pour un achat immobilier ?
Le centre-ville, bien que petit, offre un cadre de vie tranquille avec un accès facile aux écoles et aux commerces de proximité, idéal pour un achat appartement ou maison.
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Ennemond ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier, ce qui est un élément important à considérer selon votre projet d’achat.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, Saint-Ennemond dispose d’une école maternelle dans la commune et plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, facilitant la scolarisation.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Ennemond ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare directe, mais des gares sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connexion vers les grandes villes.
Quel est l’état du marché de l’emploi à Saint-Ennemond ?
Le taux de chômage est relativement bas à 7 %, avec une population active représentant 74,4 % des habitants, ce qui est encourageant pour la stabilité économique locale.
Quels projets d’urbanisme impactent le marché immobilier ?
Un nouveau quartier est en développement, ainsi que la réhabilitation de quartiers anciens et friches industrielles, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs.
Combien de pièces peut-on trouver dans un appartement à Saint-Ennemond ?
Les appartements sont rares mais se composent généralement de 2 à 3 pièces, adaptées aux couples ou petites familles recherchant un logement fonctionnel.
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