Location appartement Saint-Vaast-en-Auge : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🌿🏡
Saint-Vaast-en-Auge est une charmante commune où la douceur de vivre se conjugue avec une riche histoire et un environnement préservé. Avec ses 103 habitants, dont l’âge moyen est de 43,55 ans, cette ville offre un cadre intimiste et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. Louer un appartement à Saint-Vaast-en-Auge, c’est choisir une vie rythmée par le patrimoine local, la nature environnante et une communauté soudée.
Située au cœur d’une région normande chargée d’histoire, Saint-Vaast-en-Auge séduit par son authenticité. Son patrimoine architectural et rural témoigne des siècles passés, offrant un cadre unique où chaque ruelle raconte une histoire. Le calme et l’air pur de la campagne normande contribuent à un environnement sain, parfait pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires privées et publiques se trouvent à proximité, à moins de 20 minutes en voiture. Parmi elles, l’École élémentaire privée Béthanie, l’École primaire Victor Duprez et l’École primaire Charlemagne sont facilement accessibles pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Louis Pergaud, le Collège Paul Éluard et les lycées professionnels Jean Jooris ou Saint-Joseph sont aussi à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet sans contrainte.
En matière de santé, bien que Saint-Vaast-en-Auge ne compte aucun hôpital en son centre, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs infrastructures médicales reconnues comme la Polyclinique de Deauville et le Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins assure une qualité de vie optimale sans sacrifier la quiétude du village.
Les transports autour de Saint-Vaast-en-Auge facilitent les déplacements vers les grandes villes régionales. La gare de Villers-sur-Mer, accessible en moins de 10 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les axes principaux. De même, pour les voyages plus lointains, les aéroports de Deauville-Normandie et Caen-Carpiquet sont à moins de 30 minutes, offrant une connectivité appréciable pour les locataires mobiles.
Le cadre naturel de Saint-Vaast-en-Auge est marqué par un climat doux, avec environ 186 mm de précipitations annuelles. La commune ne dispose pas encore de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, mais son environnement rural invite à la promenade et aux activités de plein air, un atout majeur pour les amateurs de nature.
Ce qui distingue Saint-Vaast-en-Auge, c’est son authenticité et son cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette combinaison unique fait de la location d’un appartement ici une opportunité rare pour qui cherche un équilibre entre nature, histoire et confort moderne.
Chiffres clés de la location immobilière à Saint-Vaast-en-Auge 📊🏘️
Le marché immobilier de Saint-Vaast-en-Auge est caractérisé par une spécificité notable : 100 % des logements sont des maisons, avec une absence totale d’appartements. Cela reflète un habitat plutôt individuel et spacieux, idéal pour les locataires en quête d’espace et de calme. Le taux de propriétaires dans la commune est élevé, à 81,4 %, tandis que les locataires représentent 16,3 % de la population, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Le prix moyen du mètre carré pour un logement dans les environs est de 12,2 €, un tarif qui reste juste et accessible comparé aux grandes agglomérations, favorisant ainsi un investissement locatif équilibré. L’évolution récente des prix de location des appartements dans le secteur reste stable, offrant une bonne visibilité pour les futurs locataires et propriétaires.
Les résidences principales représentent 57,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent 37 %, signe que la commune attire aussi des personnes recherchant un pied-à-terre, notamment en raison de son cadre naturel et patrimonial. Le taux de chômage est modéré à 5 %, avec une population active de 71,7 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique dynamique et équilibré.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Vaast-en-Auge 🏡❓
Quelles sont les responsabilités du locataire à Saint-Vaast-en-Auge ?
Le locataire doit payer son loyer et ses charges à la date convenue, souscrire une assurance habitation et en fournir le justificatif chaque année. Il est aussi responsable de l’entretien courant du logement, comme le nettoyage, les petites réparations, et doit respecter les clauses du bail ainsi que la tranquillité du voisinage.
Comment se calculent les charges locatives pour un appartement ?
Les charges récupérables comprennent l’usage du logement (chauffage collectif, électricité des parties communes), l’entretien courant des parties communes et les taxes locatives comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont détaillées dans un décompte annuel basé sur les dépenses réelles.
Quelles charges annuelles prévoir lors de la location ?
Les charges locatives récupérables sont remboursées par le locataire et concernent les consommations et l’entretien courant. Les charges non récupérables, à la charge du bailleur, incluent la taxe foncière et les travaux importants. Un bon suivi garantit une location sereine et conforme.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion est généralement conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement. Il peut durer jusqu’à 10 ans, avec possibilité de résiliation à chaque échéance selon un préavis de 3 mois, assurant une flexibilité pour le propriétaire.
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit proposer un logement décent et sûr, fournir les documents obligatoires comme l’état des lieux et le dossier de diagnostic technique, assurer l’entretien du logement hors réparations locatives, et remettre les quittances de loyer à la demande du locataire.
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