Location appartement Baudreville : Vivez l’équilibre parfait entre nature et confort
Baudreville séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel serein sans renoncer à la proximité des services essentiels. Cette petite commune à l’identité forte, avec ses 239 habitants et un âge moyen de 40,49 ans, offre une qualité de vie rare, où l’histoire locale se mêle à des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens. Louer un appartement à Baudreville, c’est profiter d’un cadre naturel préservé, de deux équipements sportifs et d’une vie de village où la convivialité et la simplicité priment.
Implantée dans un environnement calme, Baudreville bénéficie d’une histoire locale riche qui façonne son identité, avec des constructions traditionnelles typiques de la région et un patrimoine bâti respecté. Cette atmosphère attire particulièrement les locataires en quête d’un logement loin de l’agitation urbaine mais proche des commodités. Pour les familles, la commune propose une école primaire, l’École l'Arc en Ciel, accessible en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et accès à l’éducation.
Côté santé, même si Baudreville ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Korian la Marette ou le Centre Hospitalier Dourdan Étampes. Pour vos déplacements, la proximité des gares d’Angerville et Monnerville, à environ 12 minutes en voiture, facilite l’accès aux grandes villes et dynamise l’attractivité de la commune.
Le climat doux, avec une moyenne de 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie agréable, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des équipements sportifs locaux. Baudreville se démarque par sa quiétude, son esprit de communauté et sa proximité avec la nature, offrant un équilibre rare sur le marché immobilier.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Baudreville
En raison de la taille modeste de Baudreville, les quartiers ne sont pas officiellement délimités ni nommés, ce qui ne permet pas d’identifier des zones spécifiques les plus demandées. La location se concentre donc principalement autour du centre-ville et des environs immédiats, où se trouvent les commodités essentielles telles que l’école primaire et les équipements sportifs, offrant un confort de vie optimal.
Quel est le prix de l'immobilier à Baudreville ?
Le marché locatif à Baudreville se caractérise par un prix moyen au mètre carré très attractif, à seulement 12,2 € le m², ce qui reflète la nature résidentielle et calme de la commune. Cette tarification juste permet aux locataires de bénéficier d’un excellent rapport qualité-prix, particulièrement intéressant pour les familles ou les personnes recherchant un pied-à-terre dans un cadre apaisant. L’évolution récente des prix de location montre une stabilité, renforçant la confiance dans ce marché local.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), laissant une faible part aux appartements (3 %), ce qui oriente naturellement l’offre locative vers des logements individuels ou semi-individuels. Le taux de propriétaires est élevé à 84,5 %, témoignant d’une population attachée à son lieu de vie, tandis que les locataires représentent 15,5 % des habitants. La majorité des logements (86,6 %) sont des résidences principales, soulignant une occupation stable et durable.
Sur le plan économique, Baudreville affiche un taux de chômage de 8,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais avec une population active dynamique qui représente 78,4 % des habitants en âge de travailler. Ces données traduisent un tissu socio-économique équilibré, où la vie locale s’organise autour d’activités professionnelles et d’un marché immobilier accessible.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Baudreville
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Baudreville ?
Fixer un loyer juste repose sur plusieurs critères : la localisation précise dans Baudreville, la surface en m², l’état général du logement et la qualité du mobilier. En l’absence de zone d’encadrement spécifique, l’évaluation locale réalisée par un conseiller immobilier est essentielle pour trouver le bon équilibre entre attractivité et rentabilité.
Quelles sont les obligations du bailleur en location à Baudreville ?
Le propriétaire doit garantir un logement décent, sans risques pour la santé ou la sécurité. Il doit fournir tous les documents légaux lors de la signature du bail, notamment l’état des lieux d’entrée et les diagnostics techniques. L’entretien courant du logement incombe également au bailleur.
Quelle est la durée d'un bail de location vide à Baudreville ?
La durée minimale est de 3 ans pour un bailleur personne physique. Le bail est généralement reconduit tacitement, sauf congé donné par le bailleur dans les conditions légales.
Quels types de logements trouve-t-on à Baudreville ?
Principalement des maisons individuelles, avec une petite offre d’appartements. Les logements sont adaptés pour les familles ou les couples recherchant un cadre tranquille.
Quelles charges annuelles prévoir en louant un appartement à Baudreville ?
Les charges locatives comprennent l’eau, l’électricité, le chauffage, et l’entretien des parties communes éventuelles. Les charges non récupérables, comme la taxe foncière, restent à la charge du bailleur.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Baudreville ?
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale et personnalisée, essentielle pour réussir votre projet de location à Baudreville. Nos conseillers accompagnent chaque étape, de l’évaluation précise du loyer à la rédaction du bail, en passant par la sélection rigoureuse des locataires et la gestion administrative. Grâce à notre réseau étendu et à notre connaissance du marché régional, vous bénéficiez d’un service sur-mesure qui sécurise vos revenus locatifs tout en simplifiant vos démarches.
Passez à l’action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Baudreville ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne manquer aucune opportunité. Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider vers la location idéale.
Réussissez votre location immobilière à Baudreville avec Square Habitat
Pour louer votre bien dans les meilleures conditions à Baudreville, il est essentiel de bien préparer votre dossier et de fixer un loyer adapté au marché local. Square Habitat vous conseille de soigner la présentation de votre logement, de réaliser les diagnostics obligatoires et de choisir un locataire fiable. Notre accompagnement expert vous garantit une gestion sereine et conforme à la réglementation, avec un suivi complet de votre bail. Le meilleur moyen d’optimiser votre projet locatif ? S’adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
Votre confiance, notre engagement
Avec Square Habitat, bénéficiez d’une relation de confiance et d’un partenariat durable. Nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre investissement locatif, en conjuguant connaissance du marché, rigueur administrative et proximité. Louer un appartement à Baudreville devient simple, sûr et rentable grâce à notre approche dédiée, toujours tournée vers la satisfaction de nos clients. Faites le choix d’un accompagnement professionnel qui valorise votre bien et optimise votre rentabilité. Votre futur locataire vous attend, nous sommes là pour le trouver ! 🏡✨
Prix du m² Ardelu - Prix du m² Baigneaux - Prix du m² Baudreville - Prix du m² Bazoches-en-Dunois - Prix du m² Bazoches-les-Hautes - Prix du m² Beauvilliers - Prix du m² Cormainville - Prix du m² Courbehaye - Prix du m² Dambron - Prix du m² Fontenay-sur-Conie - Prix du m² Fresnay-l'Évêque - Prix du m² Garancières-en-Beauce - Prix du m² Gommerville - Prix du m² Gouillons - Prix du m² Guilleville - Prix du m² Guillonville - Prix du m² Intréville - Prix du m² Janville-en-Beauce - Prix du m² Levesville-la-Chenard - Prix du m² Loigny-la-Bataille - Prix du m² Louville-la-Chenard - Prix du m² Lumeau - Prix du m² Mérouville - Prix du m² Moutiers - Prix du m² Nottonville - Prix du m² Oinville-Saint-Liphard - Prix du m² Orgères-en-Beauce - Prix du m² Ouarville - Prix du m² Oysonville - Prix du m² Péronville - Prix du m² Poinville - Prix du m² Poupry - Prix du m² Prasville - Prix du m² Réclainville - Prix du m² Neuville Saint Denis - Prix du m² Sainville - Prix du m² Santilly - Prix du m² Terminiers - Prix du m² Tillay-le-Péneux - Prix du m² Toury - Prix du m² Trancrainville - Prix du m² Varize - Prix du m² Éole-en-Beauce - Prix du m² Villars - Prix du m² Les Villages Vovéens - Prix du m² Ymonville
