Achat maison Le Tremblay-Omonville : Vivez l’authenticité normande dans un cadre paisible et naturel 🌳🏡
Le Tremblay-Omonville est une charmante commune nichée en Normandie, où l’histoire et la nature s’entrelacent pour offrir un cadre de vie privilégié. Avec ses 383 habitants et une moyenne d’âge de 42,76 ans, cette petite ville séduit par son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Acheter une maison à Le Tremblay-Omonville, c’est choisir un environnement où la douceur de vivre rime avec authenticité et patrimoine riche.
Pourquoi acheter une maison à Le Tremblay-Omonville ?
Le Tremblay-Omonville possède une identité forte marquée par son histoire locale et son patrimoine typiquement normand qui charme les amateurs d’architecture et de traditions. Le village offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent le calme dans un environnement préservé. La population, modeste et équilibrée, favorise un esprit de communauté où les liens sociaux sont forts.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes, tels que l’école maternelle Françoise Dolto (à environ 3 minutes en voiture), le collège Pierre Corneille ou encore le lycée professionnel agricole Gilbert Martin. Cette proximité avec des infrastructures scolaires de qualité permet aux familles de s’installer sereinement tout en restant connectées aux services éducatifs.
Le Tremblay-Omonville est également bien desservie par les infrastructures de santé à proximité. Même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme l’Hôpital Local le Neubourg ou la Clinique les Bruyères à Brosville. Ce réseau de santé à proximité garantit un accès rapide aux soins.
Pour ce qui est des transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro en son sein, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les gares proches, telles que celle de Beaumont-le-Roger (environ 14 minutes en voiture). Cette situation rend la ville suffisamment connectée pour les déplacements quotidiens ou les voyages occasionnels.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux, offrant en moyenne 133 mm de pluie par mois et plus de 196 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif en plein air, et contribue ainsi à une qualité de vie saine et équilibrée.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Tremblay-Omonville
La commune, de petite taille, ne présente pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés dans les bases de données publiques. De ce fait, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques. Cette homogénéité s’explique par la nature villageoise et rurale de Le Tremblay-Omonville, où l’habitat est réparti de manière uniforme et où chaque secteur offre un cadre de vie calme et proche de la nature.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Tremblay-Omonville ? 💶
Le marché immobilier à Le Tremblay-Omonville est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 1 587 €, positionnant la commune dans une fourchette accessible et juste pour un environnement rural normand de qualité. Après une montée progressive des prix entre 2019 et 2022, où le prix est passé de 1 588 € à 1 938 € par mètre carré, on observe une légère décroissance en 2023 et 2024 avec des prix respectivement autour de 1 893 € et 1 837 €. Cette évolution reflète un marché stable, où l’offre et la demande s’équilibrent sans brusques fluctuations.
Le parc immobilier est principalement constitué de maisons, qui représentent 98 % du logement, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les familles ou les acheteurs en quête d’espaces privatifs et de jardins. La plupart des résidents sont propriétaires (80,5 %), ce qui traduit une population attachée à sa résidence principale, qui est majoritaire à 94,3 %. Le taux de locataires reste modéré à 18,3 %, signe d’une stabilité résidentielle.
Le taux de chômage est de 8,5 %, tandis que 72,3 % de la population est active, ce qui souligne un tissu économique local dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Tremblay-Omonville ?
Le Tremblay-Omonville offre principalement des maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec des parcelles de terrain généreuses, adaptées à la vie de famille et à ceux qui souhaitent profiter d’un cadre verdoyant. Peu d’appartements sont présents, ce qui fait de la maison le type de bien prédominant. On trouvera essentiellement des pavillons à la fois fonctionnels et authentiques, propres à la région normande, plutôt que des constructions neuves ou luxueuses.
Neuf ou ancien – que choisir à Le Tremblay-Omonville ?
L’immobilier ancien domine largement la commune, permettant d’acquérir des biens avec un cachet historique et une authenticité locale. Le neuf reste rare mais offre l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de normes modernes. Choisir l’ancien vous permet souvent de bénéficier de prix plus attractifs, tandis que le neuf garantit un confort contemporain. À Le Tremblay-Omonville, l’ancien est particulièrement apprécié pour son charme, alors que quelques opportunités neuves peuvent séduire les acheteurs recherchant des garanties sur la qualité de construction.
Comment réussir son achat immobilier à Le Tremblay-Omonville ? 🏠✨
Pour réussir votre achat à Le Tremblay-Omonville, il est essentiel de bien définir votre projet en amont, en tenant compte de la nature rurale et du cadre calme de la commune. La visite attentive des biens, la vérification des possibilités d’aménagement, et l’étude du marché local sont des étapes clés.
Square Habitat vous accompagne tout au long de ce processus : de la recherche ciblée à la négociation, jusqu’à la signature du compromis de vente. Nos conseillers vous apportent un suivi personnalisé pour sécuriser votre investissement et optimiser votre acquisition. L’expérience locale de Square Habitat est un atout majeur pour comprendre les spécificités du marché à Le Tremblay-Omonville et négocier au plus juste.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Tremblay-Omonville
Quels types de maisons peut-on trouver à Le Tremblay-Omonville ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles traditionnelles avec de grands terrains, adaptées à la vie familiale et au calme.
Combien de chambres sont généralement disponibles dans les maisons à vendre ?
Les biens proposent généralement entre 3 et 5 chambres, idéals pour les familles ou les projets d’agrandissement.
Le Tremblay-Omonville est-elle bien desservie en transports ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les gares proches et les villes voisines.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour l’achat d’une maison ?
Le prix moyen se situe autour de 1 587 € par mètre carré, avec une stabilité récente du marché.
Peut-on trouver des terrains à bâtir à Le Tremblay-Omonville ?
Les opportunités de terrains sont limitées mais existent, surtout pour ceux souhaitant construire dans un cadre rural.
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