Achat maison Le Tilleul-Lambert : Trouvez votre foyer dans un cadre de vie unique 🌳🏡
Nichée au cœur d’une région au riche patrimoine, la ville de Le Tilleul-Lambert séduit par son charme authentique et sa qualité de vie rare. Avec ses 265 habitants et une moyenne d’âge de 36,86 ans, cette commune offre un cadre intime et paisible, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant un environnement calme à proximité des commodités. Acheter une maison à Le Tilleul-Lambert, c’est s’immerger dans une atmosphère où l’histoire locale se mêle à une vie contemporaine harmonieuse, avec un accès pratique aux écoles, établissements de santé et transports.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier dans cette commune pleine de potentiel.
Pourquoi acheter une maison à Le Tilleul-Lambert ? 🌿
Le Tilleul-Lambert possède un patrimoine qui se ressent dans la douceur de son cadre de vie. Cette petite ville rurale, empreinte d’histoire, offre un environnement préservé où la nature et le bâti se conjuguent avec équilibre. Sa population de 265 habitants favorise une vie de village conviviale et dynamique, tout en restant proche des infrastructures des villes voisines.
Le cadre est particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un lieu paisible, loin de l’agitation urbaine, sans pour autant sacrifier l’accès aux services essentiels. Bien que la commune ne dispose pas de maternelles ni de collèges et lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou en transport à proximité, notamment des écoles primaires et des collèges comme Pierre Corneille et Geneviève de Gaulle-Anthonioz, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées et centres de formation, dont le lycée professionnel agricole Gilbert Martin, restent également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Tilleul-Lambert, plusieurs établissements médicaux réputés sont accessibles rapidement en voiture, tels que l’Hôpital Localle Neubourg à moins de 10 minutes, garantissant une prise en charge adaptée.
Pour les déplacements, la ville bénéficie de la proximité de gares comme Beaumont-le-Roger et Romilly-la-Puthenaye, offrant une bonne desserte vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles pour les voyages occasionnels.
L’environnement naturel se distingue par un climat agréable, avec une moyenne de 133 mm de pluie et 206 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le Tilleul-Lambert propose également un équipement sportif local, renforçant les possibilités d’activités en plein air pour ses habitants.
Cette combinaison d’histoire, de nature, d’infrastructures à proximité et d’un cadre calme fait de Le Tilleul-Lambert une ville où acheter une maison rime avec qualité de vie et sérénité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Tilleul-Lambert 🏘️
La ville de Le Tilleul-Lambert, de par sa taille modeste, ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts. Ainsi, il n’existe pas de données fiables ni de zones spécifiques identifiées comme les plus demandées. Pour cette raison, il est conseillé de considérer l’ensemble de la commune comme un territoire homogène où chaque secteur bénéficie d’un accès équitable aux commodités, au calme et au charme rural.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Tilleul-Lambert ? 📊
Le marché immobilier de Le Tilleul-Lambert est caractérisé par un prix moyen au mètre carré juste, tournant autour de 1498 € actuellement. Après une montée progressive entre 2019 et 2022, où les prix sont passés de 1499 € à 1830 € le Mètre carré, une légère baisse s’est installée, avec un prix estimé à 1680 € pour 2025. Cette évolution reflète un marché stable, sans excès, offrant aux acquéreurs un bon rapport qualité/prix.
La totalité des logements disponibles dans la commune est composée de maisons, ce qui correspond parfaitement au profil des acquéreurs cherchant un cadre de vie familial et indépendant. Le taux élevé de propriétaires, à 88,5 %, témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement à la ville, tandis que seulement 10,4 % des habitants sont locataires, ce qui limite la rotation et favorise la cohésion locale.
La très grande majorité des logements (près de 92 %) sont des résidences principales, indiquant un environnement où les habitants s’installent durablement. La proportion de résidences secondaires reste faible (2 %), ce qui confère à la commune un caractère authentique et non soumis aux fluctuations saisonnières.
Le taux de chômage est contenu à 5,9 %, avec une population active de 77,8 %, preuve d’un bassin d’emploi local ou proche relativement dynamique, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les futurs acheteurs.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Tilleul-Lambert ? 🏠
À Le Tilleul-Lambert, le marché immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, avec une forte dominante de pavillons traditionnels adaptés à la vie familiale. Ces biens offrent généralement des pièces spacieuses, des jardins privatifs et parfois des terrasses, idéales pour profiter pleinement de l’environnement naturel. Le charme de ces maisons réside dans leur intégration harmonieuse au paysage local, loin des immeubles collectifs, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Neuf ou ancien – que choisir à Le Tilleul-Lambert ? 🏡⚖️
Le Tilleul-Lambert offre principalement un parc immobilier ancien, avec des maisons construites dans le respect des traditions locales. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier de biens au cachet authentique avec des surfaces généreuses, mais nécessite parfois des travaux de rénovation. En revanche, le neuf, bien que rare dans cette commune, apporte des avantages tels que des normes énergétiques récentes, moins de frais d’entretien et des garanties constructeur.
Pour un premier achat, le choix entre neuf et ancien dépendra donc de vos priorités : préférez-vous le confort immédiat du neuf ou l’opportunité d’investir dans un bien ancien à rénover selon vos goûts ? Dans tous les cas, la connaissance du marché local est essentielle pour saisir les meilleures opportunités.
Comment réussir son achat immobilier à Le Tilleul-Lambert ? 🎯
Réussir votre acquisition à Le Tilleul-Lambert passe par une bonne préparation de votre projet. Il est crucial de définir clairement vos besoins en nombre de pièces, chambres, présence d’un jardin ou d’une terrasse, et de prendre en compte la proximité des écoles, commerces et transports.
Faites appel à un conseiller immobilier qui connaît parfaitement la commune et ses spécificités. Il vous guidera dans la négociation du prix, la vérification des documents et les démarches administratives. Ne négligez pas non plus l’état du bien et son potentiel de valorisation future.
Enfin, pensez à anticiper le financement en vous informant sur les aides disponibles pour un premier achat immobilier, telles que le prêt à taux zéro, qui peuvent rendre votre projet plus accessible.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Tilleul-Lambert ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Le Tilleul-Lambert ?
La commune propose exclusivement des maisons individuelles, souvent avec jardin et terrasse, adaptées à la vie familiale.
Le Tilleul-Lambert est-il bien desservi en écoles ?
Bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit située directement en ville, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec jardin à Le Tilleul-Lambert ?
Un jardin offre un espace extérieur privé pour les loisirs, idéal dans un cadre naturel calme et sécurisé.
Comment trouver une agence immobilière pour la vente ou l’achat à Le Tilleul-Lambert ?
Il est recommandé de contacter une agence locale avec une bonne connaissance du marché, comme Square Habitat, pour un accompagnement personnalisé.
Quel est le prix moyen d’une maison au mètre carré à Le Tilleul-Lambert ?
Le prix moyen est d’environ 1498 € le mètre carré, avec une tendance stable ces dernières années.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Le Tilleul-Lambert ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, un réseau national solide et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre connaissance fine du marché, alliée à une vision claire de vos besoins, vous assure une transaction sécurisée et adaptée à votre budget.
Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement, vous offrant ainsi un service complet. Pour réussir votre acquisition à Le Tilleul-Lambert, rien ne vaut le conseil direct d’une agence Square Habitat proche de vous.
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