Achat maison Chouzelot : vivez l’authenticité et le calme dans un cadre naturel préservé 🌳🏡
Nichée dans un environnement paisible, la commune de Chouzelot séduit par son cadre de vie authentique et son riche patrimoine rural. Avec ses 253 habitants et une moyenne d’âge de 44,83 ans, cette petite ville offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Acheter une maison à Chouzelot, c’est faire le choix d’un lieu où la qualité de vie rime avec sérénité, dans une communauté à taille humaine où chacun trouve sa place.
Pourquoi acheter une maison à Chouzelot ?
Chouzelot, c’est avant tout une histoire locale forte, ancrée dans le patrimoine naturel et architectural du Doubs. Ses paysages verdoyants et ses constructions typiques témoignent d’un passé rural riche, offrant une véritable immersion dans la douceur de vivre à la campagne. Son climat équilibré, avec 264 mm de précipitations par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, garantit un environnement agréable tout au long de l’année.
La ville propose un cadre de vie adapté aux familles comme aux actifs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. Bien que Chouzelot ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’école primaire Charles Belle à environ 2,5 minutes en voiture, et le collège Félix Gaffiot à seulement 2 minutes. Pour les études supérieures, les lycées agricoles et professionnels ainsi que des instituts spécialisés se situent à une distance raisonnable, offrant un bon panel d’options éducatives à proximité.
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, mais les établissements les plus proches comme l’Établissement de Santé de Quingey ou le centre de soins Jacques Weinman sont accessibles en moins de 3 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin. Les transports restent quant à eux essentiellement routiers, avec des gares à proximité comme celle de Byans-sur-Doubs et Liesle, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Besançon ou d’autres villes voisines.
L’environnement naturel de Chouzelot, sans parcs publics ou équipements sportifs recensés, invite à une vie tournée vers l’extérieur, la randonnée, la découverte du patrimoine et la tranquillité. Ce choix de vie séduit particulièrement ceux qui souhaitent profiter d’un cadre calme, loin du tumulte des grandes agglomérations.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Chouzelot
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Chouzelot, la commune étant de petite taille et homogène dans son urbanisme. Ainsi, l’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre de vie similaire, avec un accès relativement aisé aux commodités environnantes. Cette homogénéité fait de Chouzelot une destination unique où chaque secteur offre un environnement paisible et agréable, idéal pour un premier achat immobilier.
Quel est le prix de l’immobilier à Chouzelot ?
Le marché immobilier de Chouzelot affiche un prix moyen au mètre carré de 1 539 €, ce qui est en ligne avec les petites communes rurales de la région. Après une hausse progressive entre 2019 et 2022, où le prix est passé de 1 532 € à 1 819 € par mètre carré, une légère stabilisation voire une baisse modérée a été observée récemment, avec un prix estimé à 1 674 € en 2025. Cette évolution reflète un marché dynamique mais raisonnable, où l’équilibre entre l’offre et la demande se maintient.
Dans cette commune, 85 % des logements sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à la recherche d’un habitat individuel, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace. Les appartements représentent seulement 15 % du parc immobilier, confirmant le caractère résidentiel et rural du secteur. La majorité des habitants sont propriétaires (66,5 %), renforçant la stabilité locale, tandis que le taux de locataires est de 31,2 %. Parmi les logements, 85,7 % sont des résidences principales, signe d’un engagement durable des habitants, avec seulement 6,1 % de résidences secondaires.
Le taux de chômage à Chouzelot est de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui invite à considérer les opportunités d’emploi à proximité, notamment dans les villes voisines. La population active représente 65,8 % des habitants, soulignant un bassin de travailleurs conséquent pour une commune de cette taille.
Quels sont les types de biens disponibles à Chouzelot ?
L’immobilier à Chouzelot est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec des terrains qui permettent de profiter pleinement de l’espace extérieur. Les villas modernes ou de prestige sont rares, ce qui fait de la commune une destination idéale pour ceux qui recherchent l’authenticité et un cadre naturel, sans excès ni luxe ostentatoire. Le marché est donc principalement orienté vers des biens familiaux, adaptés à une vie calme et confortable.
Neuf ou ancien – que choisir à Chouzelot ?
Le marché immobilier local privilégie majoritairement l’ancien, avec des maisons souvent bien intégrées au paysage et au patrimoine. Choisir un bien ancien à Chouzelot permet de profiter du charme historique et d’un cadre de vie unique, bien que cela puisse nécessiter des travaux de rénovation ou de modernisation. Le neuf, plus rare, offre un confort moderne et des normes énergétiques optimisées, mais reste généralement moins accessible en raison de l’offre limitée. Chaque option présente ses spécificités, à évaluer selon le projet et le budget de l’acquéreur.
Comment réussir son achat immobilier à Chouzelot ?
Réussir son achat à Chouzelot implique de bien comprendre le marché local et ses particularités. Il est important d’analyser l’état général des biens, leur surface, et leur proximité avec les commodités, notamment les écoles et les infrastructures de santé à proximité. La négociation du prix doit tenir compte de l’évolution récente des tarifs au m². Enfin, sécuriser son financement en bénéficiant des aides adaptées au premier achat immobilier peut faire la différence.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chouzelot
Quels types de maisons trouve-t-on à Chouzelot ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, adaptées aux familles et à la vie rurale.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer pour une maison à Chouzelot ?
La plupart des maisons disposent de 3 à 5 pièces et 2 à 4 chambres, idéales pour un foyer familial.
Quelle est la taille moyenne des terrains autour de Chouzelot ?
Les terrains sont souvent généreux, offrant un espace extérieur agréable pour jardinage ou loisirs.
Le réseau d’eau est-il fiable à Chouzelot ?
Oui, la commune bénéficie d’un réseau d’eau potable accessible et bien entretenu.
Comment se situe Chouzelot par rapport à Besançon pour un achat immobilier ?
Chouzelot offre un cadre plus calme et moins dense, tout en restant accessible en voiture à Besançon.
Quels sont les conseils pour un premier achat immobilier à Chouzelot ?
Analyser le marché local, vérifier les écoles et infrastructures, et se faire accompagner par un professionnel immobilier.
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