Achat maison 5 pièces - 132.36m² à MONCLEY (25170)

Votre agence Square Habitat vous propose à la vente en exclusivité, cette construction de maçon, bien entretenue, idéalement située dans une rue peu passante du village de Moncley.

Edifiée sur un terrain de 8a 45ca, la maison propose 132 m² repartis principalement sur le rez-de-chaussée. La pièce à vivre de plus de 55 m², s'ouvre sur la terrasse carrelée et sans vis-à-vis, la cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée offre un espace agréable et fonctionnel. Sur ce même niveau, deux chambres sur parquet et une grande salle d'eau avec fenêtres et rangements,

Au niveau supérieur, un large grenier de 40 m², réisolé par 240 mm de fibre de bois (2023), ainsi qu'une chambre de 36 m² (velux changés en 2023), avec sa salle d'eau et WC. La toiture a été nettoyée et traitée également.

Le sous-sol, propose lui un grand garage de 44 m², une chaufferie de 20 m² avec une chaudière à granules de 2021 et son silo de 4T, une vraie cave et une pièce faisant office de buanderie.

Deux projets de home-staging réalisés par la société 'Rhinov' sont consultables en suivant ces liens :
https://book.rhinov.pro/527512-402e371ca31f3b153a748287c77367e1-D:fullscreen/

https://book.rhinov.pro/526507-402e371ca31f3b153a748287c77367e1-D:fullscreen/

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence au 03-81-50-40-00.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
132.36m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1988
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1584
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1660 € et 2280 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.74 ans

Nombre d’habitants

296 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

24.78 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

12.64 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.5 %

MONCLEY

Maison, 5 pièces - 132.36 m²

Au prix de

260 000

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d'un bâtiment agricole sur sol béton, murs pierres et briques, très gros potentiel de rénovation avec une partie constructible de 1 986 m²,

d'un grand terrain attenant de 5 471 m² en zone 1 AU du PLU.

Vous profiterez d'une vue dominante et dégagée, dans un environnement préservé et recherché.

Un emplacement de choix, au potentiel exceptionnel, parfait pour concrétiser un projet immobilier sur mesure (résidence principale, gîte, investissement locatif, etc.).

Biens non soumis au DPE

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Les Atouts
Chalet entièrement meublé et équipé avec 3 chambres
300 mètres de rivière privée
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Accès direct à la pèche
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Cette maison unique saura vous charmer par ses pierres apparentes et ses magnifiques poutres, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une superbe hauteur sous plafond et une cheminée à bois, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie accueillant.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique. Une cave et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et dessert deux grandes chambres, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré d'environ 971 m², soigneusement entretenu, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de biens atypiques, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.

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Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec accès à une terrasse, attenante à un vaste espace de vie convivial. Une salle de bains, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grange distribue également ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant un beau potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Un appartement indépendant de type F2 de 50m2 avec terrasse vient compléter l'ensemble. Il constitue une excellente opportunité pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.
À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un agréable extérieur sans vis-à-vis, bordé de champs agricoles, ainsi que d'une dépendance supplémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

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Dépendances avec matériel de piscine
Grange attenante. Belle piscine sans vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur neuve. L'ensemble conjugue caractère de l'ancien et confort moderne dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr