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Raisons d'investir dans la ville de Montamisé
Investir dans un appartement à Montamisé, c’est faire le choix d’une ville offrant un équilibre entre qualité de vie et opportunités immobilières. Voici 5 raisons clés qui rendent Montamisé particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant avec un parc et de nombreuses infrastructures sportives, parfait pour les familles ou les amateurs de plein air.
- Un marché immobilier accessible et stable, avec un prix moyen au m² autour de 1891 €, offrant un bon rapport qualité/prix dans la région.
- Une population active et bien insérée économiquement, avec un revenu mensuel moyen de 2574 € et un taux d’emploi élevé de 72,3 %, garantissant une demande locative solide.
- Une proximité pratique avec Poitiers et ses commodités, grâce à un réseau de transports bien organisé, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines.
- Un environnement propice à l’éducation et aux services de santé, avec plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, et des centres hospitaliers accessibles en voiture à quelques minutes.
Introduction sur la ville de Montamisé
Montamisé est une commune au riche patrimoine qui se distingue par son histoire locale profondément ancrée dans la région de la Vienne. Cette ville de 3 698 habitants, dont l’âge moyen est de 42,13 ans, offre un véritable havre de paix où se conjuguent tradition et modernité. Son charme repose notamment sur ses lieux historiques emblématiques qui façonnent son identité, invitant à la découverte et à la vie de quartier authentique.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant espaces naturels et équipements adaptés aux besoins quotidiens. Montamisé compte notamment un parc communal et huit équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée. Son climat tempéré, avec environ 176 mm de pluie par an et 203 heures de soleil, participe à cet environnement lumineux et accueillant.
Côté éducation, Montamisé propose plusieurs établissements pour les familles avec enfants : deux écoles maternelles et primaires sont situées à des distances raisonnables du centre-ville, comme l’école primaire Charles Choisie à environ 17 minutes en voiture. Les collégiens et lycéens peuvent quant à eux accéder aux établissements privés et publics situés à Poitiers, à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
En termes de santé, bien que Montamisé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers importants comme le Centre Hospitalier Henri Laborit ou le CHU La Milétrie sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière et de la proximité de plusieurs gares à Poitiers et ses environs, facilitant les trajets quotidiens vers les grandes villes et les zones d’emploi. L’aéroport de Poitiers-Biard, situé à environ 25 minutes en voiture, complète cette accessibilité.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte prédominance de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %), avec une majorité de propriétaires (78,1 %). La proportion élevée de résidences principales (92,2 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante, ce qui est un atout pour un investissement durable. Les prix au mètre carré ont suivi une tendance haussière ces dernières années, passant de 1434 € en 2019 à environ 1891 € en 2024, ce qui reflète une valorisation régulière de l’immobilier dans la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Montamisé
Montamisé est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’habitat modernes et bien intégrées à l’environnement local. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles pour redonner vie à des espaces autrefois délaissés, tout en respectant l’identité et le patrimoine de la ville.
Ces initiatives participent à renforcer la qualité de vie des habitants et à diversifier l’offre immobilière, notamment en proposant de nouveaux logements adaptés aux besoins actuels, qu’il s’agisse de jeunes actifs, de familles ou de seniors.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montamisé
Quels types d’appartements peut-on trouver à Montamisé ?
Montamisé offre principalement des appartements de petite à moyenne surface, adaptés aux couples et petites familles. La majorité du parc immobilier est composée de maisons, mais les appartements, bien que minoritaires, représentent une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Combien de pièces faut-il prévoir dans un appartement standard à Montamisé ?
Les appartements à Montamisé comptent généralement entre 2 et 4 pièces, avec un bon équilibre entre espaces privés (chambres) et pièces à vivre. Cette configuration convient particulièrement aux familles recherchant confort et fonctionnalité.
Montamisé est-elle proche de Poitiers pour travailler ou étudier ?
Oui, Montamisé est située à proximité de Poitiers, accessible en quelques minutes en voiture ou via les transports en commun. Cela facilite l’accès aux universités, lycées, collèges, ainsi qu’aux centres d’emploi et de services.
Est-ce préférable d’acheter un appartement ou une maison à Montamisé ?
Tout dépend de votre projet. Les maisons représentent 92 % du parc immobilier et sont adaptées aux familles cherchant de l’espace. Les appartements, bien que moins nombreux, sont une alternative intéressante pour un investissement ou pour les primo-accédants souhaitant un bien plus facile à entretenir.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Montamisé ?
Des terrains sont parfois disponibles dans le cadre des projets d’urbanisme et de réhabilitation. Ces opportunités sont à surveiller pour les acquéreurs souhaitant construire une maison neuve dans un environnement en développement.
Quelle est la proximité des écoles et des services de santé ?
Montamisé dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires dans un rayon raisonnable autour du centre-ville. Les établissements secondaires et les structures de soins sont accessibles à Poitiers, à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un cadre de vie pratique.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Montamisé ?
Le prix moyen est d’environ 1891 € par m², avec une évolution régulière ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier stable et attractif.
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