Achat appartement 2 pièces - 51m² à POITIERS (86000)

Marion vous propose,
Situé idéalement entre les facultés et le centre-ville de Poitiers, cet appartement de type 2 représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché.

Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien actuellement loué offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et WC.

L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Grâce à son emplacement stratégique et à sa location en cours, ce bien constitue un investissement serein avec un rendement immédiat.

Contactez moi pour plus de renseignements et convenir d'une visite si besoin ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
51m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1980
Copropriété de lots (annexes inclus)
10
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

946 € /an

Honoraire charge acquéreur

7.5 %

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
3039
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1261 € et 1679 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.75 ans

Nombre d’habitants

89472 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

29.9 %

POITIERS

Appartement, 2 pièces - 51 m²

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Le bien se compose de :

deux chambres lumineuses,
une salle de bain,
un séjour confortable,
une cuisine aménagée indépendante,
ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

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Cet bien dispose également de 2 places de parking en extérieur.

De part son emplacement recherché et son accès à toutes les commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !!

Actuellement loué au prix de 624 euros par mois HC

Contactez nous, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Le bien dispose également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour ce type de surface.

Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer.

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