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Raisons d'investir dans la ville de Bréhal
Investir dans un appartement à Bréhal, c’est profiter d’une ville qui allie qualité de vie, dynamisme et potentiel immobilier. Voici les 5 raisons principales qui font de Bréhal une destination attractive pour votre prochain achat immobilier :
- Un marché immobilier stable et en évolution : Le prix moyen au m² de Bréhal est de 2 358 €, avec une progression régulière ces dernières années, assurant un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
- Un cadre de vie calme et agréable : Avec une majorité de maisons (90 %) et une forte proportion de résidences principales (62,6 %), Bréhal offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant la sérénité.
- Une population mature et active : La ville compte 3 480 habitants, avec un âge moyen de 52,45 ans, ce qui traduit une communauté stable et un tissu social bien implanté.
- Une offre complète en services et infrastructures : Écoles, collèges, équipements sportifs (11 au total), et un accès aux soins à proximité à Granville, favorisent une vie quotidienne facilitée.
- Un emplacement stratégique avec un bon réseau de transports : Bien que sans aéroport ni métro, Bréhal bénéficie de la proximité de gares importantes à Granville et Folligny, facilitant les déplacements et l’accès aux grandes agglomérations.
Introduction à la ville de Bréhal
Bréhal est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition normande. Son identité est marquée par des lieux emblématiques et un cadre architectural harmonieux qui racontent une histoire locale forte. Ce passé contribue à une atmosphère authentique, qui attire autant les résidents que les visiteurs.
Avec ses 3 480 habitants, Bréhal est une petite ville où la vie s’écoule paisiblement. L’âge moyen de la population est de 52,45 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, ce qui favorise un environnement convivial et respectueux.
Située dans un cadre naturel préservé, Bréhal offre une qualité de vie appréciable grâce à ses 11 équipements sportifs et un climat doux avec 156 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 184 heures mensuelles. Cette douceur climatique est idéale pour profiter des espaces extérieurs et pratiquer diverses activités.
Côté éducation, Bréhal est bien pourvue avec deux écoles maternelles, notamment l’école privée Saint Joseph située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Le collège principal, La Vanlée, est également à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements se trouvent à Granville, à une distance raisonnable en voiture.
Concernant la santé, même si Bréhal ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de Granville et les établissements de la Croix-Rouge sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Côté transports, Bréhal ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais la proximité des gares de Granville et Folligny, respectivement à environ 15 minutes en voiture, offre une excellente liaison vers les grandes villes régionales.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 277 €, avec un taux d’emploi actif de 66,1 % et un taux de chômage de 9,3 %, ce qui reflète une économie locale stable avec des perspectives d’emploi intéressantes.
Enfin, le marché immobilier se caractérise par une majorité de maisons (90 %) contre seulement 10 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 68,4 % et 29,7 % de locataires. Cette répartition est un indicateur clair de la forte demande pour des biens durables et adaptés aux familles.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bréhal
Bréhal est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets ambitieux qui vont dynamiser son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, destiné à accueillir de nouveaux logements modernes tout en respectant l’harmonie paysagère de la commune.
Parallèlement, un grand projet d'urbanisme vise à réhabiliter certaines zones vieillissantes, notamment d'anciennes friches industrielles, pour les convertir en espaces résidentiels et commerciaux plus fonctionnels. Ces initiatives s’inscrivent dans une volonté de renouvellement urbain qui va permettre d’améliorer la qualité de vie des habitants tout en attirant de nouveaux investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréhal
Quels sont les prix moyens des appartements à Bréhal ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 2 358 €, avec une légère hausse ces dernières années, ce qui reflète un marché stable et accessible.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs chambres à Bréhal ?
Oui, bien que la majorité des logements soient des maisons, il existe des appartements avec plusieurs chambres adaptés aux familles.
Est-il possible de trouver des appartements en étage dans la ville ?
La majorité des logements étant des maisons, les appartements en étage sont moins nombreux mais disponibles, notamment dans certaines résidences proches du centre-ville.
Comment est la qualité de l’eau à Bréhal ?
L’eau potable est conforme aux normes sanitaires strictes, assurant un cadre de vie sain pour les habitants.
Où trouver des annonces immobilières fiables pour Bréhal ?
Les annonces peuvent être consultées auprès de conseillers locaux spécialisés, qui offrent un accompagnement personnalisé pour l’achat.
Les cuisines des appartements à Bréhal sont-elles généralement équipées ?
La plupart des appartements disposent de cuisines aménagées, certaines avec des installations modernes correspondant aux standards actuels.
Peut-on louer facilement un appartement à Bréhal ?
Le taux de locataires est modéré (29,7 %), ce qui indique une demande locative intéressante pour les investisseurs.
Existe-t-il des salles communautaires ou des espaces partagés dans les copropriétés ?
Certaines copropriétés incluent des espaces communs, facilitant la vie collective et les activités entre voisins.
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