Prix au m2 Donville-les-Bains : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Donville-les-Bains
À Donville-les-Bains, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit à environ 3 187 €, avec des variations allant de 1 874 € au plus bas jusqu’à 4 925 € au plus haut. Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus simple au plus prestigieux, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et profils d’acquéreurs.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 3 390 €. Le prix mini est de 2 000 € tandis que le prix maxi peut atteindre 5 195 €. Cette variation importante témoigne d’une offre variée, tant en termes de localisation que de standing, ce qui est un facteur essentiel à considérer lors de l’achat.
Ce panorama des prix au m² à Donville-les-Bains vous permet de mieux comprendre la dynamique du marché local et d’ajuster votre budget en fonction de la typologie du bien qui correspond le mieux à votre projet immobilier.
Introduction à Donville-les-Bains : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité
Donville-les-Bains est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la mer. Ce petit joyau normand a su préserver un charme authentique, avec des éléments historiques qui racontent son identité unique.
Avec une population de 3 103 habitants et un âge moyen de 50,97 ans, Donville-les-Bains offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Cette démographie souligne une communauté mature, avec des infrastructures adaptées à ses besoins.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, proche du littoral, combinant accessibilité et nature. Le climat bénéficie d’environ 156 mm de pluie par mois et près de 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions favorables à une vie agréable en bord de mer.
En matière d’éducation, Donville-les-Bains propose plusieurs établissements primaires accessibles à pied ou en voiture, tels que l’École primaire privée Inst Sévigné Croix du Lude, l’École primaire Jean Moulin, et l’École primaire A. Levaufre. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements se trouvent dans les communes voisines, notamment le Collège Sévigné, le Collège André Malraux, ainsi que le Lycée Institution Sévigné et le Lycée hôtelier Maurice Marland, facilement accessibles en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment la Croix-Rouge Française le Normandy à Granville, accessible en quelques minutes.
Pour les déplacements, Donville-les-Bains bénéficie d’une proximité avec la Gare de Granville, facilitant les connexions vers d’autres régions. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, sont accessibles en voiture pour des déplacements plus lointains.
L’environnement sportif est bien développé avec 12 équipements sportifs sur la commune, permettant un mode de vie actif et sain pour tous les habitants.
En termes d’économie, le revenu mensuel moyen est de 2 456 €, avec un taux de chômage de 11,9 % et une population active représentant 62,2 % des habitants. Cette situation économique reflète un marché local stable avec un potentiel d’emploi raisonnable.
La répartition du logement montre que 73 % des biens sont des maisons, et 27 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (60,6 %), tandis que 38,6 % sont locataires. La part des résidences principales est de 66,2 %, avec une présence significative de résidences secondaires (25,7 %), soulignant l’attrait touristique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Donville-les-Bains
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers les plus demandés à Donville-les-Bains. Cependant, l’intérêt immobilier se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville et du littoral, qui offrent un cadre de vie privilégié. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur accessibilité aux services, aux écoles primaires, et à la gare de Granville, ainsi que pour leur proximité avec les espaces naturels et le bord de mer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Donville-les-Bains
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Donville-les-Bains ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Donville-les-Bains est d’environ 3 187 €, avec des prix pouvant varier entre 1 874 € et 4 925 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Donville-les-Bains ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, la typologie du bien et la conjoncture locale. Pour une estimation fiable, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la vente, comme la visite, la constitution du dossier, et la rédaction du compromis. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Donville-les-Bains ?
Un accompagnement personnalisé vous permet de sécuriser votre projet, de l’analyse de votre budget à la signature finale. Un conseiller immobilier local vous aide à trouver un bien adapté et à négocier dans les meilleures conditions.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Donville-les-Bains ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les ventes récentes dans la même zone sont essentiels pour évaluer un bien ancien. L’environnement et la qualité des infrastructures à proximité jouent aussi un rôle clé.
Comment vendre rapidement dans un marché concurrentiel comme Donville-les-Bains ?
Confier un mandat de vente à un professionnel qui connaît bien le marché local, comme avec la solution Square Box Vendeur, permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et une meilleure visibilité de votre bien.
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