Prix au m2 Saint-Pair-sur-Mer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Pair-sur-Mer
À Saint-Pair-sur-Mer, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 255 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 2 178 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 721 € par mètre carré. Ces variations dépendent principalement de l’emplacement exact, de l’état général du bien et de ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 3 654 €, avec un prix plancher à 2 453 € et un plafond culminant à 5 269 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements en bord de mer ou dans des résidences récentes, qui apportent une valeur ajoutée notable.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local à Saint-Pair-sur-Mer, que vous soyez acheteur ou investisseur, et de mieux estimer le budget nécessaire pour concrétiser votre projet immobilier.
Introduction à Saint-Pair-sur-Mer : un cadre de vie apprécié entre histoire et modernité 🌊🏰
Saint-Pair-sur-Mer est une charmante commune qui compte environ 4 238 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 53 ans, ce qui témoigne d’un équilibre entre dynamique locale et tranquillité propice à une qualité de vie sereine. Cette ville du littoral normand séduit par son riche patrimoine historique, notamment ses édifices anciens et son ambiance typique des stations balnéaires.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant la proximité de la mer à un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades et les activités de plein air. La ville dispose d’une offre éducative pour les familles avec une école maternelle, l’École maternelle Anne Frank, située à environ 31 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, on trouve également deux établissements accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Bien que Saint-Pair-sur-Mer n’abrite pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Anatole France à Granville, accessible en environ 12 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées et centres de formation professionnelle dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales comme le CHAG - Site Granville et les centres Croix-Rouge Française sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical aux habitants.
Concernant les transports, Saint-Pair-sur-Mer est desservie par la Gare de Granville, à seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Dinard ou celui de Caen, reste à une distance plus éloignée, ce qui confère à la ville un certain calme, tout en restant connectée.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par an et environ 184 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à un environnement agréable. La ville compte un parc et dix équipements sportifs, permettant de profiter pleinement des activités de plein air.
Saint-Pair-sur-Mer est une commune où 84 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 16 %. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 70,4 %, et les résidences principales constituent environ 52,5 % du parc immobilier, les résidences secondaires représentant quant à elles 42 %, signe d’un attrait touristique notable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 693 €, avec un taux de chômage à 8,8 % et une population active représentant 66,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, soutenue par une diversité d’activités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pair-sur-Mer ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le prix moyen d’une maison se situe autour de 3 255 € par m², avec des variations entre 2 178 € et 4 721 € par mètre carré selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3 654 €, avec un éventail allant de 2 453 € à 5 269 €, reflétant la diversité des biens et leur qualité.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière fiable à Saint-Pair-sur-Mer ?
Outre la surface, il est essentiel de prendre en compte l’état général du bien, son emplacement précis, la proximité des commodités et les tendances du marché local. Une estimation en ligne peut être un bon point de départ, mais un accompagnement personnalisé reste recommandé.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour la vente ou la location et permet d’anticiper les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique, ce qui influe aussi sur la valeur du bien.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider sur les conditions et démarches.
Comment optimiser les coûts lors d’un achat immobilier à Saint-Pair-sur-Mer ?
Négocier le prix du bien, le taux et les frais de votre prêt, ainsi que prendre en compte les frais de notaire sont des leviers essentiels. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier permet de sécuriser et d’optimiser votre budget.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Elle dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions de financement. En général, un retour sur investissement est envisageable sur une période de 10 à 15 ans.
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