Prix au m2 Muneville-sur-Mer : Comprendre les tarifs pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Muneville-sur-Mer
À Muneville-sur-Mer, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 714 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 891 € et culminer à 2 228 € le mètre carré selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des habitations et la richesse du marché local.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 161 €. Les prix minimaux pour un appartement débutent à 1 621 € le m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 263 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par la qualité et la situation des logements disponibles.
Ces données vous donnent une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Muneville-sur-Mer, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Muneville-sur-Mer : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Muneville-sur-Mer est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville a su conserver un caractère authentique, marqué par des lieux historiques qui témoignent d’un passé riche et valorisant l’identité locale. Son nom même évoque sa proximité avec la mer, offrant un cadre naturel apaisant et un environnement propice à une qualité de vie équilibrée.
Avec une population de 497 habitants et un âge moyen de 39,23 ans, Muneville-sur-Mer est une petite ville où l’on trouve un esprit de communauté fort et une vie locale dynamique. Cette démographie favorise un cadre de vie agréable, avec des relations de voisinage privilégiées et une ambiance propice à la tranquillité.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment trois écoles primaires situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège la Vanlée et le Lycée professionnel Thomas Pesquet, sont également facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, Muneville-sur-Mer ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont présentes dans les environs, comme le Centre Hospitalier de Coutances situé à environ 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et une sécurité sanitaire rassurante pour ses habitants.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Coutances, ce qui facilite l’accès aux grandes villes et aux régions avoisinantes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Caen et de Dinard, restent à une distance raisonnable en voiture, offrant des possibilités de voyages à l’échelle nationale et internationale.
L’environnement naturel de Muneville-sur-Mer est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et verdoyant. Même si la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur place, la proximité avec la nature environnante permet de belles activités de plein air.
La répartition du logement reflète une prédominance claire des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Ce profil immobilier convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant un habitat individuel. Le taux de propriétaires s’élève à 79,1 %, tandis que les locataires représentent 20,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. De plus, 80,9 % des logements sont des résidences principales, assurant une vie locale active et durable.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage relativement bas de 5,7 %, avec une population active de 77,7 %, ce qui traduit un tissu économique équilibré et des opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Muneville-sur-Mer 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Muneville-sur-Mer ?
Le prix moyen pour une maison à Muneville-sur-Mer est d'environ 1 714 € le m², avec un minimum autour de 891 € et un maximum pouvant atteindre 2 228 € le mètre carré selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² précis pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 161 € le m², avec des prix variant de 1 621 € à 3 263 € le mètre carré. Pour une estimation précise adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Muneville-sur-Mer.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Muneville-sur-Mer ?
La durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien et les frais associés. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement, en tenant compte du rendement locatif et de l’évolution du marché local.
Comment puis-je estimer le prix d’un terrain ou d’une maison sur le chemin que je vise à Muneville-sur-Mer ?
L’estimation précise nécessite une analyse comparative des biens similaires dans la même zone. Les conseillers immobiliers de Muneville-sur-Mer utilisent des outils d’évaluation et des données actualisées pour vous fournir une estimation juste, tenant compte des spécificités du terrain ou de la maison ciblée.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à Muneville-sur-Mer ?
Les tarifs au mètre carré sont impactés par la localisation précise, l’état général du bien, la qualité de la construction, la superficie, le nombre de pièces, ainsi que l’attractivité du quartier et des infrastructures environnantes.
Existe-t-il des services pour m’accompagner dans mon projet d’achat immobilier à Muneville-sur-Mer ?
Oui, les conseillers immobiliers locaux offrent une expertise complète, incluant l’estimation, la recherche de biens, l’accompagnement administratif, et le suivi personnalisé pour assurer la réussite de votre projet immobilier.
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