Prix au m2 La Meurdraquière : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Meurdraquière, le marché immobilier affiche des tendances précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2034 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 891 € à un prix maximum pouvant atteindre 3776 € le m². Ces écarts reflètent notamment la diversité des prestations, de l’emplacement précis et de l’état général des maisons disponibles.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2009 €, avec des extrêmes allant de 1184 € à 2992 € le mètre carré. Cette fourchette indique un marché où l’on trouve à la fois des logements plus abordables et des biens haut de gamme, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Pour vous donner un aperçu régional, dans les communes voisines, les prix au m² restent généralement cohérents, avec quelques variations selon la dynamique locale, l’accessibilité et les commodités proposées.
Introduction à La Meurdraquière : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La Meurdraquière est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Ce village au charme discret séduit par son authenticité et son atmosphère tranquille, offrant un cadre de vie propice à la sérénité.
Avec une population de 195 habitants et un âge moyen de 40,85 ans, La Meurdraquière présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent une vie de village avec un esprit de communauté tout en disposant d’un certain dynamisme. Cette petite taille favorise un lien social fort et un cadre de vie où la qualité prime sur la densité.
La ville se caractérise par son environnement naturel paisible, complété par un équipement sportif unique qui invite à la pratique régulière d’activités en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à rendre la vie agréable toute l’année.
Côté éducation, même si La Meurdraquière ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à quelques minutes seulement, tout comme des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Ces établissements incluent notamment le Collège Louis Beuve et le Lycée Julliot de la Morandière, qui offrent des options variées, y compris des sections d'enseignement professionnel.
Pour la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées dans un rayon raisonnable, telles que le CHAG - Site Granville et la Croix-Rouge Française le Normandy II, facilement accessibles en voiture.
En termes de transport, La Meurdraquière bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Folligny et Granville, qui facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen ou de Dinard, restent accessibles en un peu moins d’une heure en voiture, offrant ainsi un bon niveau d’accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Répartition du logement et vie locale
Le parc immobilier de La Meurdraquière est largement dominé par les maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance des maisons reflète l’ambiance résidentielle et villageoise de la commune.
Avec un taux de propriétaires de 65,9 % et un taux de locataires de 33 %, on observe une population assez stable, attachée à son logement. De plus, 77,3 % des résidences sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance d’une communauté locale vivante et engagée, tandis que 13,1 % des logements sont des résidences secondaires, témoignant également d’un attrait touristique ou de loisirs.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est relativement élevé à 14,1 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le développement local. Cela peut aussi signifier que l’immobilier reste accessible pour les acheteurs motivés. La part de la population active est de 73,3 %, ce qui indique une population majoritairement en âge de travailler.
Les quartiers les plus demandés à La Meurdraquière 🏘️
La Meurdraquière, de par sa petite taille et sa structure villageoise, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou communiqués dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises basées sur des données vérifiables. Le marché local reste donc homogène, avec une demande concentrée sur l’ensemble de la commune, privilégiant le calme et l’authenticité du cadre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Meurdraquière ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Meurdraquière ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Meurdraquière est de 2034 €, avec des prix pouvant varier entre 891 € et 3776 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local est votre meilleur allié.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de bien comparer les taux et frais de prêt, et de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les honoraires d’agence. Un accompagnement immobilier local permet aussi d’optimiser votre budget.
Quels sont les atouts de La Meurdraquière pour un acheteur ?
La Meurdraquière offre un cadre de vie paisible avec une forte majorité de maisons, un bon accès aux établissements scolaires et aux infrastructures médicales proches, ainsi qu’une bonne desserte par les transports en communs et les gares.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à La Meurdraquière ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’un outil d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local permet de fixer un prix juste. Un suivi personnalisé et une visibilité renforcée multiplient les chances de vendre rapidement au meilleur prix.
Quel est le montant des frais à prévoir lors d’un achat immobilier à La Meurdraquière ?
En plus du prix au m², prévoyez les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les frais d’agence éventuels, et les coûts liés au financement. Négocier votre prêt et déléguer votre assurance emprunteur sont des leviers pour réduire ces coûts.
Prenez contact avec l’agence pour votre projet immobilier à La Meurdraquière 📞✨
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