Prix au m2 Granville : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Granville
Le marché immobilier à Granville présente une dynamique intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3607 €, avec des extrêmes allant de 1746 € au plus bas à 7084 € au plus haut. Ces fluctuations reflètent la diversité des quartiers et la qualité des biens disponibles, offrant de nombreuses opportunités aux acheteurs souhaitant investir dans une maison à Granville.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas, à 3218 €, avec un minimum observé à 1548 € et un maximum pouvant atteindre 5677 €. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, allant du studio accessible aux logements plus haut de gamme, souvent situés dans des zones prisées du centre-ville ou proches du littoral.
Ces données montrent que Granville offre un marché immobilier équilibré, où le choix entre maison et appartement permet de s’adapter aux besoins et budgets de chacun, tout en restant proche d’un cadre de vie agréable.
Introduction à Granville : Une ville au riche patrimoine et à la vie dynamique 🌊🏰
Granville est une charmante ville côtière qui séduit par son histoire riche et son patrimoine vivant. Connue pour son port de pêche actif et ses fortifications historiques, la ville conserve un charme authentique qui attire aussi bien les résidents que les visiteurs. Avec environ 12 799 habitants et un âge moyen de 51,75 ans, Granville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs cherchant un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre général de Granville se caractérise par une belle harmonie entre mer, espaces verts et infrastructures urbaines. Les deux parcs et jardins, ainsi que les 16 équipements sportifs, participent à la qualité de vie locale. Le climat maritime, avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Granville dispose d’une offre complète et diversifiée avec notamment 6 écoles maternelles, telles que l’école privée Notre-Dame, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires comme Simone Veil et Jules Ferry. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles dont le collège Sévigné et le collège André Malraux, facilement accessibles en voiture ou à pied. Le lycée Julliot de la Morandière, qui propose aussi une section d’enseignement professionnel, ainsi que le lycée hôtelier Maurice Marland, complètent l’offre pour les lycéens. Enfin, la ville compte 6 universités et établissements de formation incluant des institutions spécialisées telles que la Maison familiale rurale de Granville.
La santé est bien prise en charge avec la présence de 3 hôpitaux majeurs : la Croix-Rouge Française le Normandy, ses deux sites Granville et Normandy II, ainsi que le CHAG - Site Granville. Ces infrastructures garantissent un accès rapide et de qualité aux soins médicaux.
Concernant les transports, Granville est bien desservie par une gare située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit directement implanté dans la ville, les aéroports de Dinard, Caen et Rennes restent accessibles en voiture pour les voyages longue distance.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2179 €, avec un taux de chômage de 13,3 % et une population active représentant 61,1 % des habitants. Ce contexte économique traduit une ville vivante, avec des opportunités d’emploi et une activité soutenue.
En termes de logement, 39 % des biens sont des maisons tandis que 61 % sont des appartements. La ville compte une majorité de locataires (54,3 %) contre 44,6 % de propriétaires. Les résidences principales représentent 71,2 % du parc immobilier, avec une part significative de résidences secondaires à 23 %, témoignant de l’attractivité touristique et résidentielle de Granville.
Les quartiers les plus demandés à Granville 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Granville, selon les données vérifiables, sont ceux qui offrent un bon équilibre entre cadre de vie, accessibilité et commodités. Par exemple :
- Centre-ville historique : très prisé pour son patrimoine et son dynamisme commercial.
- Quartier du Port : apprécié pour la proximité avec la mer et les activités nautiques.
- Les quartiers résidentiels proches des écoles : très demandés par les familles pour leur accès facile aux établissements scolaires et aux espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Granville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Granville ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Granville est d’environ 3607 €, avec des variations importantes selon le quartier et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Granville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est d’environ 3218 €, avec un minimum à 1548 € et un maximum pouvant atteindre 5677 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Granville ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les ventes récentes. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Granville sont à votre disposition.
Que comprennent les frais d'agence lors d'un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Granville ?
L’emplacement, l’état général du bien, les rénovations éventuelles et la proximité des commodités sont essentiels pour estimer son potentiel. L’évolution du marché local est également un facteur clé.
Quels types de logements sont les plus présents à Granville ?
La ville compte majoritairement des appartements (61 %), tandis que les maisons représentent 39 % du parc immobilier.
Comment se déplacent les habitants à Granville ?
Granville bénéficie d’une gare ferroviaire centrale facilitant les déplacements régionaux. Le réseau routier permet un accès aux aéroports voisins pour les trajets plus longs.
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