Prix au m2 Granville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Granville
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Granville, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour bien calibrer votre budget. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 316 € le m², avec des extrêmes allant de 1 943 € à 5 202 € le mètre carré selon le secteur et l’état du bien. Cette large fourchette reflète la diversité du marché local, où des maisons plus anciennes ou éloignées du centre-ville côtoient des biens rénovés ou mieux situés.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, autour de 3 489 € par mètre carré, avec des prix minimums à 2 031 € et pouvant grimper jusqu’à 5 487 € le m². Cette dynamique illustre l’attractivité des appartements, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus faciles à entretenir.
Ces données vous donnent un aperçu clair pour estimer la valeur juste d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement en centre-ville.
Introduction à la ville de Granville : un cadre de vie riche et dynamique 🌊🏰
Granville est une ville qui conjugue histoire, patrimoine et qualité de vie, offrant un environnement idéal pour un achat immobilier réfléchi. Avec ses 12 581 habitants et une population à l’âge moyen de 51,82 ans, elle présente un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie mature témoigne d’un cadre de vie paisible, apprécié tant par les familles que par les retraités.
La ville est reconnue pour son riche patrimoine historique, avec notamment sa vieille ville fortifiée et ses musées qui racontent l’histoire maritime et balnéaire de la région. Ces éléments façonnent l’identité de Granville et participent à son attractivité.
Au niveau de l’éducation, Granville dispose d’un large éventail d’établissements. Les familles y trouveront six écoles maternelles, telles que l’École privée Notre-Dame accessible en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre, ainsi que des écoles primaires comme Simone Veil ou Jules Ferry. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, dont le collège Sévigné et André Malraux, situés à une distance raisonnable du centre-ville. Cinq lycées, incluant des sections professionnelles comme celle du lycée Julliot de la Morandière et du lycée hôtelier Maurice Marland, complètent l’offre éducative. Enfin, la ville dispose de six établissements universitaires, offrant ainsi un parcours complet de la maternelle à l’enseignement supérieur.
Côté santé, Granville bénéficie d’une offre médicale complète avec trois hôpitaux proches du centre-ville : la Croix-Rouge Française le Normandy, sa deuxième antenne et le CHAG - Site Granville. Cette présence d’infrastructures de santé garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Pour vos déplacements, la ville est desservie par une gare ferroviaire, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. Bien que Granville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la proximité des aéroports de Dinard, Caen ou Rennes élargit les possibilités de voyage.
En matière d’environnement et de cadre de vie, Granville offre deux parcs et jardins ainsi que seize équipements sportifs, invitant à une vie active en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 156 mm et environ 184 heures d’ensoleillement par an, garantissant un bon compromis entre douceur et luminosité.
La répartition des logements à Granville montre une majorité d’appartements (61 %) face à 39 % de maisons, avec un taux de locataires de 55,3 % et de propriétaires à 43,8 %. La proportion de résidences principales est majoritaire à 70,7 %, laissant une part intéressante de résidences secondaires (21 %), reflet de l’attrait touristique de la ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen atteint 2 180 €, tandis que le taux de chômage est de 14,3 % avec une population active représentant 60,1 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, même s’il reste des marges de progression.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Granville 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Granville pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens sont autour de 3 316 € le mètre carré pour une maison et 3 489 € le m² pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et la typologie du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Granville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des ventes récentes et de faire appel à une expertise en immobilier locale. Cette méthode garantit une estimation juste, en phase avec le marché granvillais.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les logements à Granville ?
Les logements avec 3 à 4 pièces sont particulièrement demandés, car ils correspondent bien aux besoins des familles et des couples, offrant un bon compromis entre espace et budget.
Pourquoi choisir Granville pour un investissement immobilier ?
Granville allie un patrimoine riche, un cadre naturel attractif, une offre éducative complète et une bonne accessibilité, ce qui favorise un marché immobilier stable et dynamique.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier de Granville ?
La consultation des bases de données publiques des transactions immobilières permet d’accéder gratuitement à ces informations. Pour une analyse approfondie et personnalisée, vous pouvez solliciter l’accompagnement de conseillers spécialisés en immobilier.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Granville ?
Plusieurs dispositifs nationaux peuvent être mobilisés, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux, sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser ces aides selon votre situation.
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