Prix au m2 Le Mesnil-Aubert : Retrouvez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Mesnil-Aubert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 647 € le m², avec des extrêmes allant de 660 € à 3 314 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Le Mesnil-Aubert, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 945 € le m², avec des prix minimums à 1 174 € et maximums pouvant atteindre 3 035 € par mètre carré. Cette tendance s’explique souvent par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces chiffres indiquent un marché immobilier local où les maisons dominent largement, mais où les appartements restent une option intéressante pour certains acquéreurs, notamment ceux recherchant un investissement plus ciblé au mètre carré.
Introduction sur Le Mesnil-Aubert : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Le Mesnil-Aubert est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Forte d’une population de 195 habitants avec un âge moyen de 39,77 ans, la commune offre un cadre de vie humain et convivial, loin de l’agitation urbaine.
L’histoire de Le Mesnil-Aubert est visible à travers ses constructions traditionnelles et ses espaces verts qui participent à son charme authentique. La ville bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil chaque mois, offrant un bel équilibre entre douceur et luminosité.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’École primaire située à environ 2190 secondes à pied ou 246 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Roland Vaudatin ou le Lycée professionnel Thomas Pesquet, sont également facilement accessibles en voiture, offrant un bon accès aux infrastructures éducatives nécessaires.
Côté santé, bien que Le Mesnil-Aubert ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Coutances ou la Clinique Henri Guillard, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway en son sein, mais plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes alentours.
Le paysage urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, avec une majorité de résidences principales à hauteur de 77,3 %. Le taux de propriétaires est élevé avec 79,3 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité dans la population. Le taux de locataires est donc relativement faible, à 15,9 %.
Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 4,4 %, et la part de la population active est solide à 77,7 %, signe d’un tissu local dynamique et d’une économie locale saine.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Aubert 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données suffisamment précises pour identifier des quartiers spécifiques à Le Mesnil-Aubert, étant donné la taille réduite de la commune et le caractère essentiellement rural de son habitat. Par conséquent, aucune distinction de quartiers demandés ne peut être établie de façon fiable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Aubert ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Le Mesnil-Aubert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 647 €, avec des prix variant entre 660 € et 3 314 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues dans la région ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières », ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Mesnil-Aubert ?
Oui, conformément à la loi française, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente pour renoncer à l’achat, sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier ?
Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez justifier d’une capacité de remboursement suffisante, être résident fiscal français, et présenter des garanties solides. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Le Mesnil-Aubert ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, elles offrent davantage d’espace, un cadre plus calme et une meilleure intégration dans le tissu local, ce qui correspond souvent aux attentes des familles.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Le Mesnil-Aubert ?
Faire appel à un professionnel disposant d’un outil d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre bien.
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