Prix au m² Saint-Jean-des-Champs : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Jean-des-Champs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 156 € le m², avec un prix minimal à 856 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 3 493 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 662 € le m². Les prix commencent à 935 € par mètre carré en entrée de gamme et peuvent s’élever jusqu’à 2 528 € le m² pour des logements plus valorisés. Ces données montrent une tendance cohérente avec un marché où les maisons dominent largement, mais où les appartements restent une option accessible.
Cette répartition des prix reflète aussi la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % des logements. Cette dynamique influence directement l’offre et la demande locale, avec un taux de propriétaires très élevé, à 83,9 %, contre seulement 15,6 % de locataires.
Introduction à Saint-Jean-des-Champs : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️🌿
Saint-Jean-des-Champs est une commune qui rayonne par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Avec ses 1 521 habitants et un âge moyen de la population de 40,55 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité. Cette démographie implique une vie locale active, favorisant le développement des commerces, des services et des infrastructures adaptées à une population stable et engagée.
Le cadre de vie à Saint-Jean-des-Champs est apprécié pour sa tranquillité et la qualité de son environnement naturel, ponctué par deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale saine et dynamique. Le climat, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 184 heures de soleil mensuelles, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École Primaire Un, Deux, Trois, Soleil, située à seulement quelques minutes du centre-ville (environ 7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, offrant ainsi un bon accès à un enseignement complet. Par exemple, le Collège Louis Beuve est à moins de 12 minutes en voiture, tandis que le Lycée Julliot de la Morandière et ses sections professionnelles sont également facilement joignables.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le CHAG - Site Granville, accessible en environ 14 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans Saint-Jean-des-Champs, mais la proximité des gares de Folligny (7 minutes en voiture) et Granville (14 minutes en voiture) assure une bonne connectivité régionale. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Caen ou Rennes, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage modéré à 5,8 % et d’une population active représentant 75,3 % des habitants, signe d’un tissu économique stable et propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-des-Champs
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Jean-des-Champs. Cependant, on peut souligner que la demande se concentre généralement sur les zones résidentielles proches du centre-ville où l’accès rapide aux écoles et aux commodités est optimal. Ces secteurs sont particulièrement prisés par les familles en raison de la proximité des équipements sportifs et des infrastructures scolaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-des-Champs 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Jean-des-Champs ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 156 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 662 €. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Saint-Jean-des-Champs ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la surface en m², l’état général du bien, sa localisation ainsi que les tendances du marché local. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner grâce à des outils d’analyse comparative adaptés.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Jean-des-Champs ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, ce qui influence les prix et la nature des transactions.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Jean-des-Champs ?
La commune compte une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Jean-des-Champs ?
Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, les gares de Folligny et Granville sont proches, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Quels sont les services médicaux à proximité ?
Les hôpitaux et centres de soins importants se trouvent à Granville et Sartilly, à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Jean-des-Champs ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, corriger les petits défauts, et faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation juste permettent de vendre plus rapidement.
Quels sont les frais d’agence liés à une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la gestion des visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres formalités. Ces frais sont encadrés et affichés clairement par chaque agence.
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