Prix au m2 Saint-Aubin-des-Préaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-des-Préaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 457 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 626 € à un maximum de 3 991 € selon le secteur et l’état du bien. Ces écarts montrent qu’il est possible de trouver des maisons à des prix justes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3 338 €, avec des prix allant de 2 203 € à 5 415 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements, puisque 100 % des logements à Saint-Aubin-des-Préaux sont des maisons, ce qui confère une certaine exclusivité à ces biens.
Cette dynamique des prix reflète la diversité du marché local et permet à chaque acheteur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Introduction sur Saint-Aubin-des-Préaux : un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌳
Saint-Aubin-des-Préaux est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Le village conserve un riche héritage architectural et naturel, qui incarne l’identité locale et offre un cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 461 habitants, dont l’âge moyen est de 41,62 ans, la ville allie convivialité et dynamisme, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Cette commune se caractérise principalement par un habitat constitué à 100 % de maisons individuelles, ce qui favorise un environnement résidentiel calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 18,8 % des habitants. La majorité des logements (76,2 %) sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires de 16 %, indiquant également un attrait touristique ou des résidents saisonniers.
Côté éducation, Saint-Aubin-des-Préaux ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l'École primaire située à environ 2360 secondes à pied (soit environ 39 minutes à pied) ou à 295 secondes en voiture, ainsi que l'École primaire Henri dès et l'école un, deux, trois soleil. Pour les collégiens, trois collèges se trouvent dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Anatole France à 5728 secondes à pied ou à 570 secondes en voiture. Les lycées et établissements d'enseignement supérieur sont aussi accessibles, notamment la section d’enseignement professionnel du lycée hôtelier Maurice Marland et le lycée Julliot de la Morandière, situés à environ 5000 secondes à pied ou 600 secondes en voiture.
En termes de santé, même si Saint-Aubin-des-Préaux ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, telles que le CHAG - Site Granville ou la Croix-Rouge Française le Normandy II, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de gares comme celle de Granville, accessible en environ 626 secondes en voiture. Pour les déplacements longue distance, plusieurs aéroports régionaux sont joignables en voiture en moins d’une heure, notamment l’aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une qualité de vie équilibrée.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 8,4 % et une population active de 71,8 %, des indicateurs en phase avec une vie locale stable et des opportunités d’emploi dans les zones environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-des-Préaux ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-des-Préaux est de 2 457 €, avec un prix minimum constaté à 1 626 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 991 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de l’état du bien et de ses prestations.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui répertorie les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale.
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Aubin-des-Préaux ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec peu ou pas d’appartements disponibles. Cela favorise un cadre de vie résidentiel calme et familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Saint-Aubin-des-Préaux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment accéder aux transports en commun depuis Saint-Aubin-des-Préaux ?
La ville est proche de plusieurs gares, notamment celle de Granville, facilitant les déplacements régionaux. Les principaux aéroports régionaux restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale, souvent complété par d’autres financements comme le prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Pourquoi choisir Saint-Aubin-des-Préaux pour investir dans l’immobilier ?
Sa qualité de vie, son cadre calme, la prédominance de maisons individuelles, ainsi que la proximité des services essentiels et des transports en font un lieu attractif pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un marché immobilier stable.
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