Prix au m2 Bréhal : Obtenez une vision claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bréhal, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 313 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini à 1 320 € jusqu’à un prix maximal qui peut atteindre 6 639 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et celles situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 358 €, avec un minimum constaté à 1 373 € et un maximum pouvant atteindre 4 716 €. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Bréhal reste accessible tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant selon l’emplacement et le standing du logement.
La répartition du parc immobilier à Bréhal illustre également cette tendance : près de 90 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent environ 10 %. Cette prédominance des maisons correspond à une demande forte pour des biens familiaux offrant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction sur Bréhal : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bréhal est une commune riche en histoire et en patrimoine, ancrée dans une tradition normande qui lui confère un charme unique. Son identité est marquée par des éléments historiques qui témoignent d’un passé vivant, où l’architecture locale et les traditions culturelles façonnent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec une population d’environ 3 480 habitants et un âge moyen de 52,45 ans, Bréhal offre un environnement calme et adapté à une vie paisible, tout en bénéficiant d’une vie communautaire active. Cette démographie reflète un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Bréhal est caractérisé par un environnement naturel préservé, complété par une offre sportive conséquente avec 11 équipements sportifs disponibles. Le climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un quotidien agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Bréhal est bien dotée avec deux écoles maternelles : l’École privée Saint Joseph située à environ 993 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire Jean Monnet à 1508 secondes à pied. Pour les niveaux supérieurs, un collège est accessible à proximité, le Collège la Vanlée, à 1533 secondes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
Côté santé, même si Bréhal ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles, comme le CHAG - Site Granville à environ 7124 secondes à pied, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Bréhal ne possède pas d’aéroport ni de gare sur place, cependant, la gare de Granville se trouve à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 277 € avec un taux de chômage de 9,3 % et une part active de la population de 66,1 %, ce qui traduit un tissu économique stable, porté par des activités locales variées et un environnement propice à l’emploi.
La ville se distingue par une proportion élevée de propriétaires (68,4 %) et un taux de résidences principales conséquent (62,6 %), ce qui illustre un ancrage fort des habitants et une attractivité pour l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Bréhal 📍
Il est important de noter qu’aucune source officielle ne nomme spécifiquement les quartiers les plus recherchés à Bréhal. Toutefois, on peut raisonnablement envisager que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement, grâce à leur proximité avec les commerces, écoles et équipements sportifs. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie équilibré. De même, les quartiers résidentiels avec une majorité de maisons individuelles bénéficient d’une forte demande en raison de leur environnement calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréhal 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bréhal ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bréhal est d’environ 3 313 €, avec des variations entre 1 320 € et 6 639 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Bréhal ?
Pour estimer un bien immobilier à Bréhal, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte des prix moyens au m². Une estimation précise nécessite aussi d’évaluer les caractéristiques spécifiques du bien : surface, état, emplacement. Un conseiller en immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères pour réussir une vente immobilière à Bréhal ?
La réussite d’une vente dépend surtout d’une estimation juste, d’une mise en valeur adaptée du bien, et d’une stratégie de diffusion ciblée. Il est aussi important de bien préparer votre dossier et d’anticiper les visites avec un professionnel qui connaît le marché local.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Bréhal ?
Oui, plusieurs aides financières sont accessibles aux primo-accédants, telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux, sous conditions de ressources et de localisation du bien. N’hésitez pas à vous informer auprès d’un conseiller pour connaître les dispositifs applicables à Bréhal.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors de l’achat neuf, la loi impose plusieurs garanties : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) qui couvre les équipements dissociables, et garantie décennale (10 ans) protégeant la solidité du logement.
Comment se passe le financement d’un achat immobilier à Bréhal ?
Le financement peut se faire par un prêt immobilier classique ou un prêt hypothécaire. Ce dernier est basé sur la mise en garantie d’un bien immobilier pour obtenir des fonds. Les conditions incluent la résidence fiscale en France et des revenus stables.
Le prix au m² à Bréhal est-il comparable à celui des villes voisines ?
Les prix à Bréhal restent justes et cohérents par rapport aux communes voisines, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre authentique et bien desservi.
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