Prix au m2 Folligny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Folligny
À Folligny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 566 €, avec un prix minimum constaté à 822 € et un maximum atteignant 1 916 €. Ces variations traduisent une offre variée, allant de biens plus anciens à rénover à des maisons plus récentes bénéficiant de prestations modernes.
Côté appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2 161 €, un minimum de 1 621 € et un maximum pouvant culminer à 3 237 €. Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour une clientèle cherchant un cadre de vie plus pratique, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces chiffres vous donnent un aperçu juste du marché immobilier à Folligny, vous permettant d’évaluer le budget nécessaire que vous envisagiez un achat pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Folligny : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Folligny possède un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, offrant un charme typique des villes normandes. Ce caractère authentique séduit autant les habitants que les nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 1 100 habitants et un âge moyen de 38,39 ans, Folligny se présente comme une commune à taille humaine, où la vie locale est animée par une communauté active et diversifiée. Ce cadre démographique favorise une ambiance conviviale tout en maintenant un bon équilibre entre dynamisme et tranquillité.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, combinant la quiétude d’une petite ville avec la proximité des commodités. Le logement y est majoritairement composé de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 74 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 81,3 % des logements sont des résidences principales, renforçant ce sentiment d’attachement à la commune.
En matière d’éducation, Folligny propose plusieurs établissements accessibles facilement : une école maternelle publique, l’école Christian Dior, ainsi qu’une école privée Saint Michel et une école primaire, toutes situées à moins de 45 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Granville et dans les communes environnantes, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela facilite l’accès à l’éducation pour les familles tout en offrant un cadre de vie plus calme.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme l’Anider à Sartilly ou le Centre Hospitalier de Granville, à moins de 20 minutes. Ces équipements assurent un suivi médical complet pour les habitants.
En termes de transports, Folligny est desservie par une gare locale, située à environ 22 minutes à pied du centre, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et contribue à l’attractivité de la commune. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la proximité des gares et des routes principales permet de rester bien connecté.
Sur le plan environnemental, le climat de la région se caractérise par une pluviométrie modérée de 156 mm par an et environ 184 heures d’ensoleillement annuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques pour tous les âges.
Enfin, l’économie locale se distingue par un taux de chômage de 10,2 % et une population active représentant 71,2 % des habitants, témoignant d’une économie locale dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Folligny
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Folligny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Folligny est d’environ 1 566 €, avec des prix pouvant varier entre 822 € et 1 916 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Folligny ?
Les prix à Folligny restent stables avec une légère hausse liée à la demande croissante pour les maisons familiales. Le marché est marqué par une prédominance de maisons par rapport aux appartements, ce qui influence les prix.
Quels types de biens trouve-t-on à Folligny ?
La majorité des logements à Folligny sont des maisons (95 %), tandis que les appartements représentent 5 % seulement. Cela correspond à une offre adaptée aux familles et aux acheteurs recherchant un cadre de vie calme.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Folligny ?
Folligny dispose d’une école maternelle publique (Christian Dior), d’une école privée (Saint Michel) et d’une école primaire, toutes facilement accessibles depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Folligny ?
La commune est desservie par une gare ferroviaire locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches se situent à Granville, Caen, Dinard et Rennes, accessibles en voiture.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix d’un terrain à Folligny ?
L’estimation d’un terrain dépend de plusieurs facteurs : sa superficie, sa localisation, sa constructibilité et la proximité des commodités. Les prix au m² varient également en fonction de la demande locale et des projets d’urbanisme.
Comment financer un achat immobilier à Folligny ?
Plusieurs solutions de financement sont possibles : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ou prêt accession sociale (PAS). Le choix dépend de votre situation personnelle et financière. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure option.
Quelle est l’importance du prix au m² pour réussir son achat immobilier ?
Connaître le prix au m² permet d’évaluer la juste valeur d’un bien et d’éviter de surpayer. À Folligny, ce paramètre est essentiel pour comparer les offres, négocier et faire un investissement réfléchi.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Folligny ?
Avec un marché dominé par les maisons, un cadre de vie paisible, une bonne accessibilité aux écoles et aux soins, Folligny offre un environnement propice à une vie de qualité, idéal pour les familles et les investisseurs.
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