Prix au m2 Saint-Planchers : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Saint-Planchers présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2426 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 961 € à un prix maxi de 3646 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, environ 2065 €. Les prix varient ici entre un minimum de 1246 € et un maximum de 3002 € le m², ce qui témoigne d’un marché dynamique où l’accessibilité et le confort jouent un rôle important dans la valorisation. Ces données montrent que Saint-Planchers reste une zone où l’investissement immobilier est réfléchi, avec des biens qui peuvent séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avisés.
Le marché local, dominé par les maisons à hauteur de 98 %, est également marqué par une forte proportion de propriétaires (86,8 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable, majoritairement constitué de résidences principales (86 %). Le taux de locataires est modéré à 12,7 %, ce qui peut rassurer les acheteurs sur la qualité et la pérennité du cadre de vie.
Introduction à Saint-Planchers : Un cadre de vie authentique entre patrimoine et modernité 🌳
Saint-Planchers est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Cette ville, qui compte environ 1451 habitants avec un âge moyen de 45 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et proximité des commodités.
Le tissu urbain de Saint-Planchers est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, reflétant une qualité de vie tournée vers l’espace et la sérénité. Le cadre naturel et la présence d’équipements sportifs – au nombre de quatre – favorisent une vie active et conviviale, tandis que le climat équilibré, avec environ 156 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un confort quotidien appréciable.
Côté éducation, Saint-Planchers compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 50 minutes à pied ou en une dizaine de minutes en voiture, telles que l’École primaire Henri, située à environ 1757 secondes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, offrant ainsi une continuité scolaire complète à proximité.
Pour les soins médicaux, les infrastructures se situent également à une distance raisonnable, avec des centres comme le CHAG - Site Granville accessible en une dizaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge de qualité en cas de besoin.
Saint-Planchers bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate. Les gares de Folligny et Granville, situées à environ 8 à 10 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, contribuant à l’attractivité de la commune pour les actifs.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage modéré à 6,4 % et une part active de la population à 71 % indiquent un marché du travail dynamique et une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Planchers 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Planchers. Cependant, compte tenu de la répartition du logement, c’est très probablement dans les zones regroupant la majorité des maisons individuelles que la demande est la plus forte. Ces secteurs attirent pour leur cadre résidentiel calme, leur accessibilité aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi que pour leur proximité avec le centre-ville et les axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Saint-Planchers
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Saint-Planchers ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison s’élève à environ 2426 €, avec un éventail allant de 961 € à 3646 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix du m² pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2065 € le mètre carré, avec des prix mini à 1246 € et maxi à 3002 €, témoignant d’une certaine diversité dans ce segment.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Planchers ?
L’état général du bien, sa localisation, la demande locale ainsi que la conjoncture économique influencent fortement le prix au m2. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des transports joue aussi un rôle clé.
Comment est la vie à Saint-Planchers pour une famille ?
Avec une population d’environ 1451 habitants, une majorité de maisons, des écoles maternelles et primaires accessibles, et des équipements sportifs, Saint-Planchers offre un cadre de vie agréable et paisible pour les familles.
Quels types de biens sont majoritairement présents sur le marché ?
La grande majorité des logements à Saint-Planchers sont des maisons (98 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel plutôt calme, avec une faible proportion d’appartements.
Comment bien estimer la valeur de son bien à Saint-Planchers ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel pour obtenir une estimation juste. Elle prend en compte les prix au m² actuels, la typologie du bien, son état et son emplacement.
Quels sont les aspects à considérer pour réussir la vente d’une maison ?
Valoriser le bien par des travaux de rénovation, notamment énergétiques, et soigner sa présentation (home staging) peuvent accélérer la vente et augmenter le prix.
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