Prix au m2 Saint-Sauveur-la-Pommeraye : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sauveur-la-Pommeraye, le marché immobilier présente une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1796 €, avec des extrêmes allant de 1095 € au plus bas, jusqu’à 2159 € pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette indique un marché attractif pour ceux qui cherchent à investir dans une maison offrant un bon rapport qualité-prix.
Côté appartements, bien que leur part soit marginale dans ce secteur, les prix sont globalement plus élevés du fait de leur rareté. Le prix moyen au m2 atteint 2171 €, avec un minimum de 1630 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 3263 €. Ces chiffres soulignent l’intérêt particulier porté aux appartements, notamment pour des profils d’acheteurs recherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre dans cette commune.
Cette dynamique des prix au m² vous permet d’avoir une base solide pour comparer les biens immobiliers proposés à Saint-Sauveur-la-Pommeraye et d’ajuster votre budget en fonction de vos besoins et attentes.
Introduction à Saint-Sauveur-la-Pommeraye : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Sauveur-la-Pommeraye est une charmante commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement paisible. Forte de son histoire, la ville a conservé des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique, offrant aux habitants un cadre de vie empreint d’authenticité.
Avec une population d’environ 404 habitants et un âge moyen de 37,32 ans, la commune présente un profil démographique jeune et dynamique, favorisant la vie de famille dans un environnement calme. Cette population majoritairement propriétaire (à hauteur de 89,2%) vit principalement dans des maisons (99 % du parc immobilier), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Le cadre de vie à Saint-Sauveur-la-Pommeraye est caractérisé par un environnement naturel agréable, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs. Son climat est tempéré avec environ 156 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement annuel, offrant un équilibre appréciable pour les activités en extérieur.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à des distances raisonnables, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, des écoles primaires telles que « Un, deux, trois, soleil » sont à environ 4 à 5 minutes en voiture, et des collèges et lycées se situent à moins de 20 minutes de route, garantissant un bon accès à l’éducation.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier de Granville à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité offre un confort supplémentaire aux résidents pour leurs besoins médicaux.
Les transports sont essentiellement assurés par la proximité de gares, notamment la gare de Folligny à environ 35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui n’en fait pas un critère déterminant pour l’accessibilité quotidienne.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 4,8 % avec une forte part de population active (81 %), traduisant une économie locale stable et favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sauveur-la-Pommeraye 🏘️
Saint-Sauveur-la-Pommeraye ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles. En l’absence d’informations vérifiables sur des secteurs spécifiques, il est donc impossible de citer des quartiers et leurs caractéristiques. Le marché immobilier reste concentré sur l’ensemble de la commune, avec une prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural et résidentiel apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur-la-Pommeraye ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Sauveur-la-Pommeraye ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement. À Saint-Sauveur-la-Pommeraye, pour une maison, le prix moyen est d’environ 1796 € le m², tandis que pour un appartement, il atteint 2171 € le m². Ces chiffres sont une référence fiable pour estimer la valeur d’un bien immobilier dans cette commune.
Quels sont les critères qui influent sur le prix de l’immobilier à Saint-Sauveur-la-Pommeraye ?
Les prix sont influencés par l’état général du marché local, la rareté des biens, la qualité des constructions, et l’emplacement au sein de la commune. La forte proportion de maisons individuelles et la stabilité des propriétaires contribuent à une valorisation cohérente et juste des biens.
Comment savoir si mon logement est dans une bonne catégorie foncière ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et la qualité de votre bien. Plus le bien est équipé et luxueux, plus sa catégorie est basse (catégorie 1 étant la plus élevée). Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre mairie.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Sauveur-la-Pommeraye ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation claire et personnalisée, facilitant votre planification financière.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Sauveur-la-Pommeraye ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus accessibles et la possibilité d’optimiser la valeur par des rénovations. À Saint-Sauveur-la-Pommeraye, où le marché est dominé par les maisons anciennes, cet investissement peut générer une bonne rentabilité, notamment grâce à la stabilité du marché local.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la région ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé pour évaluer un bien. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise basée sur des outils d’analyse comparative et la connaissance fine du marché local, ajustée aux spécificités de Saint-Sauveur-la-Pommeraye.
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