Prix au m2 Champeaux : découvrez les tendances immobilières locales pour un achat réfléchi 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Champeaux
À Champeaux, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 492 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 368 € pour les biens les plus accessibles, et atteindre un pic à 3 718 € pour des maisons aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs très prisés. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et permet aux acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 644 €. Les prix varient entre un minimum de 1 462 € et un maximum de 3 925 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation précise, l’état du bien et les équipements proposés. Ces données montrent qu’investir dans un appartement à Champeaux peut offrir un bon équilibre entre confort et prix.
La répartition du parc immobilier confirme la prédominance des maisons, qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Cette caractéristique confère à Champeaux une atmosphère résidentielle, idéale pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Introduction à Champeaux : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🏞️📜
Champeaux se distingue par son riche patrimoine qui façonne son identité unique. Cette commune, à l’histoire marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages authentiques, offre un charme certain aux amateurs de patrimoine local et d’environnement préservé. Son cadre de vie paisible attire des habitants en quête de tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 345 habitants et un âge moyen de 54,83 ans, Champeaux bénéficie d’une communauté à taille humaine, où les relations de voisinage sont privilégiées. Cette démographie indique un environnement calme, souvent apprécié par les retraités ou ceux qui recherchent un rythme de vie posé. La majorité des résidences sont des maisons individuelles, avec un taux de propriétaires important de 78,2 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement.
Sur le plan éducatif, bien que Champeaux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École primaire Marin Marie se trouve à environ 299 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Anatole France est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants sans contraintes majeures.
En matière de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures médicales situées à proximité, telles que le centre Anider à Sartilly, à seulement 444 secondes en voiture, ou encore le CHAG - Site Granville à environ 1170 secondes en voiture. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins essentiels, un critère important pour une vie sereine.
Côté transports, Champeaux est desservie par des gares accessibles en voiture, comme la Gare d’Avranches à environ 1132 secondes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, restent à une distance plus importante, ce qui confirme le caractère plus rural et calme de la commune.
L’environnement naturel à Champeaux est également un atout majeur. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de 3 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est équilibré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 61 % des habitants, toutefois le taux de chômage à 14,9 % souligne certains défis à relever en matière d’emploi local. La forte proportion de résidences secondaires (49,3 %) témoigne aussi de l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Champeaux
Dans la commune de Champeaux, il n’existe pas de données spécifiques fiables concernant des quartiers distincts, ce qui reflète la taille réduite et l’homogénéité de cette petite commune. De fait, l’ensemble du territoire est généralement perçu comme un ensemble résidentiel homogène, sans différenciation notable par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Champeaux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champeaux ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Champeaux est de 2 492 €, avec des variations entre 1 368 € et 3 718 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² dans une petite ville comme Champeaux ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien et prestations proposées. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels types de logements sont majoritaires à Champeaux ?
Les maisons prédominent largement avec 98 % des logements, les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier.
Quelle est la démographie et comment cela influence-t-il le marché immobilier ?
Avec seulement 345 habitants et un âge moyen de 54,83 ans, Champeaux offre un cadre calme, idéal pour les acquéreurs recherchant la tranquillité et une bonne qualité de vie.
Comment se déplacer depuis Champeaux ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment évolue le marché immobilier à Champeaux ?
Le marché reste stable avec une demande orientée vers les maisons individuelles. L’équilibre entre résidences principales et secondaires témoigne d’un intérêt constant pour ce cadre rural.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Champeaux ?
La démarche est simple : identifiez vos besoins, fournissez les informations sur le logement (surface, type, valeur) et remplissez le formulaire chez l’assureur. Pour un accompagnement personnalisé, nos conseillers immobiliers sont disponibles pour vous guider.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière à Champeaux ?
Vendre un bien nécessite de suivre les réglementations. S’appuyer sur une agence disposant d’une expertise en immobilier local permet de bénéficier d’une veille juridique adaptée et d’éviter les risques liés à une méconnaissance de la loi.
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