Achat appartement Granville : Investissez dans une ville au potentiel durable et dynamique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Granville
Investir dans un appartement à Granville, c’est profiter d’un ensemble d’atouts qui rendent cette ville normande particulièrement attractive pour un premier achat ou un investissement locatif. Voici cinq raisons clés qui font de Granville une opportunité à considérer sérieusement :
- Un cadre de vie entre mer et patrimoine : Granville se distingue par son riche patrimoine maritime et historique qui séduit habitants et visiteurs, créant un environnement de vie agréable et valorisant.
- Une population stable et active : Avec environ 12 581 habitants et une population active de 60,1 %, la ville offre un bon équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.
- Une offre éducative complète : La présence de 6 écoles maternelles, 3 collèges, 5 lycées et 6 établissements universitaires garantit un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge, un point essentiel pour les familles qui achètent.
- Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Le prix moyen du mètre carré à Granville est autour de 3 350 €, avec une tendance à la stabilisation récente, offrant ainsi une juste valorisation pour un investissement sûr.
- Un tissu économique et des infrastructures solides : Malgré un taux de chômage de 14,3 %, le revenu mensuel moyen de 2 179 € et la diversité des équipements sportifs et médicaux (3 hôpitaux) renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs acquéreurs.
Introduction à la ville de Granville
Granville est une ville qui conjugue harmonieusement histoire, culture et douceur de vivre. Son identité est marquée par un patrimoine maritime remarquable, notamment son port de pêche et ses fortifications, qui témoignent de son passé historique riche et vivace. Ces éléments façonnent une ville authentique où chaque quartier raconte une histoire.
Avec ses 12 581 habitants, Granville est une commune à taille humaine, où l’âge moyen est de 51,82 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique contribue à une vie locale dynamique, avec des services adaptés à tous.
Le cadre de vie à Granville allie le charme d’une ville côtière à la présence de nombreux espaces verts : deux parcs et jardins offrent des lieux de détente, tandis que seize équipements sportifs assurent une vie active pour les résidents. Le climat, avec 156 mm de pluie par an et environ 184 heures de soleil, promet un environnement tempéré, agréable toute l’année.
L’éducation y est particulièrement bien développée, avec six écoles maternelles dont l’École privée Notre-Dame située à seulement 564 secondes à pied du centre-ville, trois collèges accessibles rapidement en voiture ou à pied, et cinq lycées, dont le réputé lycée Julliot de la Morandière. Six établissements universitaires complètent ce panorama éducatif, favorisant l’accueil des étudiants et jeunes familles.
Côté santé, la ville dispose de trois hôpitaux importants, dont la Croix-Rouge Française le Normandy, offrant une sécurité médicale appréciable pour les résidents.
Enfin, pour l’accessibilité, Granville dispose d’une gare bien desservie, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Dinard, Caen ou Rennes restent accessibles en voiture, favorisant les liaisons nationales et internationales.
Le marché immobilier local est dominé par une majorité d’appartements (61 %), complétés par 39 % de maisons. Le taux de locataires est important (55,3 %), suggérant une demande locative soutenue, tandis que 70,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un ancrage durable des habitants.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Granville 🚧
Granville connaît une dynamique urbaine importante avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une modernisation et une extension de l’offre résidentielle, notamment pour les appartements adaptés aux besoins actuels.
Un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à réhabiliter certains quartiers anciens et à transformer d’anciennes friches industrielles en espaces de vie attractifs et durables. Ces initiatives favorisent la rénovation urbaine et renforcent l’attractivité de la ville, tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants.
Ces transformations s’accompagnent d’une volonté forte de préserver le patrimoine tout en intégrant modernité et respect de l’environnement, ce qui garantit un cadre de vie enrichi pour les prochaines années.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Granville
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Granville ?
Le prix moyen du mètre carré est d’environ 3 350 €, avec une tendance à la stabilisation depuis 2023, ce qui fait de Granville une ville où l’investissement reste accessible et sécurisé.
Combien de pièces sont généralement disponibles dans les appartements à Granville ?
Les appartements varient souvent entre 2 et 4 pièces, répondant aux besoins des jeunes couples, familles et investisseurs locatifs.
Y a-t-il des appartements situés en centre-ville ?
Oui, Granville offre un large choix d’appartements situés en plein centre-ville, permettant un accès facile aux commerces, écoles et transports.
Quelle est la répartition des logements entre maisons et appartements ?
La ville compte environ 61 % d’appartements et 39 % de maisons, ce qui offre une diversité de choix selon le projet d’achat.
Est-il courant de trouver des appartements avec plusieurs chambres ?
Oui, de nombreux appartements disposent de deux ou trois chambres, adaptés aux familles ou à ceux qui souhaitent un espace bureau à domicile.
Quels étages sont les plus recherchés dans les immeubles granvillais ?
Les étages intermédiaires sont souvent préférés pour leur luminosité et leur accessibilité, tandis que les rez-de-chaussée peuvent être prisés pour les personnes à mobilité réduite.
Granville est-elle une ville adaptée à un investissement locatif ?
Absolument, avec un taux de locataires supérieur à 55 %, la demande locative est soutenue, notamment pour les appartements situés à proximité des écoles et du centre-ville.
Comment est la qualité de vie à Granville par rapport à d’autres villes normandes ?
Granville se distingue par son cadre maritime, son riche patrimoine et ses équipements, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et nature.
Le quartier Pozzo est-il intéressant pour acheter un appartement ?
Le quartier Pozzo bénéficie d’une bonne réputation, avec un accès facile aux services et transports, ce qui en fait un secteur à considérer lors de votre recherche.
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