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Raisons d'investir dans la ville de Bréville-sur-Mer
Investir dans un appartement à Bréville-sur-Mer présente plusieurs atouts majeurs pour les acheteurs comme pour les investisseurs. Voici les cinq raisons principales qui font de cette commune un choix judicieux :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Nichée en bord de mer, Bréville-sur-Mer offre un environnement calme et préservé propice à la détente et à la qualité de vie.
- Une demande immobilière stable : Avec une majorité de maisons (99 %) et peu d’appartements (1 %), la rareté des logements collectifs peut favoriser la valorisation des biens disponibles.
- Une population mature et installée : La ville compte 785 habitants avec un âge moyen de 51 ans, signe d’une communauté stable et ancrée localement.
- Un marché immobilier en évolution : Le prix moyen au mètre carré est de 3 488 €, avec une progression notable ces dernières années, gage d’une valorisation possible à moyen terme.
- Une offre locale complète en services et équipements : Malgré son caractère rural, Bréville-sur-Mer bénéficie d’équipements sportifs, d’une offre éducative proche et d’infrastructures médicales accessibles à Granville, à quelques minutes en voiture.
Introduction sur la ville de Bréville-sur-Mer
Bréville-sur-Mer est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine maritime et son histoire locale. Les habitants y cultivent un mode de vie où la nature et la mer jouent un rôle central, façonnant un cadre de vie authentique et apaisant. Avec 785 résidents, la population est relativement mature, avec un âge moyen de 51 ans, ce qui traduit une ville accueillante pour une clientèle cherchant la tranquillité et la stabilité.
Située en Normandie, la ville offre un accès facilité aux établissements scolaires des communes voisines, notamment plusieurs écoles primaires, collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture. Bien que Bréville-sur-Mer ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées directement sur son territoire, la proximité des établissements à Coudeville-sur-Mer et Granville assure une éducation complète pour les familles. Côté santé, l’accès aux soins se fait principalement via les structures hospitalières de Granville, situées à 10-15 minutes en voiture, telles que la Croix-Rouge Française le Normandy et le CHAG - Site Granville.
Les transports en commun sont modestes mais efficaces, avec la gare de Granville à proximité qui facilite l’accès aux grandes villes. L’absence d’aéroports proches ou de stations de métro et tramway accentue le caractère paisible de la commune, tout en restant connectée par la route.
Côté environnement, Bréville-sur-Mer bénéficie d’un climat tempéré avec environ 156 mm de précipitations mensuelles et 184 heures d’ensoleillement par mois, créant un cadre agréable pour les activités en plein air. La ville propose aussi six équipements sportifs, renforçant son attractivité pour un mode de vie actif.
Enfin, l’immobilier local est caractérisé par une forte majorité de maisons individuelles (99 %) et un faible pourcentage d’appartements (1 %), avec un taux de propriétaires élevé (90,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte et un marché où l’achat d’un appartement représente une opportunité rare et potentiellement lucrative.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bréville-sur-Mer
Bréville-sur-Mer connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, dynamisant ainsi l’offre résidentielle et attirant de nouveaux habitants. Ce développement urbain s’accompagne d’un grand projet d’aménagement qui vise à moderniser les infrastructures locales tout en préservant l’identité naturelle et patrimoniale de la commune.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers et anciennes friches industrielles est en cours, apportant une nouvelle vie à des espaces sous-exploités et créant des opportunités pour des logements neufs ou rénovés. Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de rendre Bréville-sur-Mer plus attractive pour les acheteurs et investisseurs, tout en favorisant un développement harmonieux et durable.
Quartiers les plus demandés à Bréville-sur-Mer
Aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié dans les données disponibles. La ville étant majoritairement composée de zones résidentielles à faible densité, les demandes se répartissent globalement sans distinction marquée de secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréville-sur-Mer
Quels types de pièces trouve-t-on généralement dans les appartements à Bréville-sur-Mer ?
Les appartements à Bréville-sur-Mer sont rares, souvent composés de pièces fonctionnelles telles qu’un séjour lumineux, une ou deux chambres, une cuisine équipée et une salle d’eau, adaptés à une vie confortable en bord de mer.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Bréville-sur-Mer ?
Le prix moyen au m2 est d’environ 3 488 €, avec une tendance à la légère hausse ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier stable et un bon potentiel de valorisation.
Quel étage privilégier lors de l’achat d’un appartement à Bréville-sur-Mer ?
Les appartements étant peu nombreux, le choix de l’étage dépend plus de la disponibilité et des préférences personnelles, mais un étage élevé peut offrir une meilleure vue sur la mer et plus de luminosité.
Comment se présente le marché immobilier à Bréville-sur-Mer ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), avec peu d’appartements, ce qui rend ces derniers particulièrement recherchés par les investisseurs ou acheteurs en quête de résidence secondaire ou principale.
Quelles sont les particularités des salles d’eau dans les logements de Bréville-sur-Mer ?
Les salles d’eau sont généralement modernes, bien aménagées pour optimiser l’espace, particulièrement dans les appartements où la surface est réduite, offrant confort et fonctionnalité.
Comment se déroule une transaction immobilière pour un appartement à Bréville-sur-Mer ?
La vente suit les étapes classiques : estimation du bien, organisation des visites, négociation des offres, signature du compromis puis de l’acte authentique, avec un accompagnement pour garantir un déroulement sécurisé.
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