Achat appartement Donville-les-Bains : Investissez dans un cadre de vie d’exception 🌊🏡
Raisons d'investir dans la ville de Donville-les-Bains
Investir dans un appartement à Donville-les-Bains, c’est faire le choix d’un marché immobilier dynamique et d’un cadre de vie privilégié. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix pertinent :
- Un cadre naturel privilégié : Située en bord de mer, Donville-les-Bains offre un environnement maritime attractif, idéal pour les amateurs de balades, sports nautiques et détente.
- Un marché immobilier en croissance : Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière, passant de 2561 € en 2020 à une projection de 3563 € en 2025, signe d’une forte demande et d’un investissement sûr.
- Un profil démographique mature et stable : Avec ses 3 133 habitants et un âge moyen de 51 ans, la ville séduit une population attachée à la qualité de vie, offrant un bon équilibre entre résidences principales et secondaires.
- Une offre éducative et médicale accessible : Malgré l’absence d’hôpitaux sur place, Donville-les-Bains est à proximité de structures de santé à Granville et bénéficie d’établissements scolaires variés, du primaire au lycée, facilitant la vie des familles.
- Un réseau de transports et une proximité urbaine : La gare de Granville, située à seulement 20 minutes à pied, facilite les déplacements, tandis que la proximité d’aéroports régionaux assure une bonne connexion avec les grandes villes.
Introduction à la ville de Donville-les-Bains : Un lieu où il fait bon vivre 🌅
Donville-les-Bains est une charmante commune qui a su préserver son identité historique tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Avec un passé riche et un patrimoine marqué par son architecture balnéaire, la ville se distingue par son ambiance conviviale et son patrimoine maritime, symbolisé notamment par ses plages et ses bâtiments typiques qui racontent une histoire d’élégance et de villégiature.
La population, comptant un peu plus de 3 100 habitants, présente un profil assez mature avec un âge moyen de 51 ans, ce qui reflète une communauté stable et attachée à son territoire. Ce profil démographique contribue à un cadre de vie apaisant, très apprécié des acheteurs en quête de tranquillité.
Le cadre urbain de Donville-les-Bains allie douceur de vivre et confort : la ville propose une école maternelle privée (École primaire privée Inst Sévigné Croix du Lude), ainsi que plusieurs écoles primaires publiques accessibles à pied ou en voiture. Pour les niveaux collèges et lycées, bien que situés techniquement à Granville, ils restent facilement accessibles, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle est bien desservie par des établissements médicaux proches, notamment la Croix-Rouge Française et le Centre Hospitalier d’Avranches-Granville, facilement accessibles en voiture.
Les transports jouent un rôle clé dans l’attractivité de Donville-les-Bains. La gare de Granville est à 20 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, offrant ainsi une connectivité intéressante.
L’environnement offre également un cadre favorable avec un climat doux, environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que 12 équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air.
Enfin, la répartition du logement montre une majorité de maisons (73 %) mais aussi une part non négligeable d’appartements (27 %), avec une nette prédominance de propriétaires (60.6 %) et une bonne proportion de résidences principales (66.2 %), ce qui confère à la ville un équilibre immobilier stable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Donville-les-Bains 🏗️🌿
Donville-les-Bains connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour répondre aux besoins d’une population en quête de modernité et de convivialité. Ce développement urbain s’inscrit dans une stratégie globale visant à renforcer l’attractivité de la ville tout en respectant son identité.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours pour moderniser certains espaces, améliorer les infrastructures et offrir de nouveaux équipements, ce qui promet d’augmenter la valeur des biens immobiliers dans les années à venir.
La réhabilitation de friches industrielles et de quartiers anciens participe aussi à cette dynamique, transformant des zones sous-exploitées en quartiers vivants et attractifs, parfaits pour les investisseurs souhaitant miser sur une plus-value future.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Donville-les-Bains ❓🏠
Quels types d’appartements peut-on trouver à Donville-les-Bains ?
La ville propose principalement des appartements de taille moyenne, adaptés aussi bien aux couples qu’aux petites familles, avec une répartition équilibrée entre studios et appartements de plusieurs pièces.
Combien de chambres sont généralement disponibles dans les appartements ?
La majorité des appartements disposent de 2 à 3 chambres, offrant un bon compromis entre espace et praticité pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Donville-les-Bains ?
Avec 73 % de maisons et 27 % d’appartements, les maisons sont majoritaires, mais l’achat d’un appartement peut être judicieux pour un premier investissement ou une résidence secondaire, surtout près du centre-ville.
Quels sont les critères importants à vérifier avant l’achat ?
Il est essentiel de vérifier la surface en m², le nombre de chambres, l’état général du bien, la proximité des commodités (écoles, transports) et les charges de copropriété éventuelles.
Donville-les-Bains est-elle une bonne ville pour un investissement locatif ?
Oui, grâce à son cadre de vie, sa population stable, et la proximité de Granville, la demande locative est soutenue, notamment pour les appartements bien situés.
Quels sont les détails à connaître sur le marché immobilier local ?
Les prix sont en hausse constante : ils sont passés de 2561 € le mètre carré en 2020 à une estimation de 3563 € pour 2025, signe d’un marché solide et attractif.
Appel à l’action 📞✨
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