Prix au m2 Le Loreur : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Loreur, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de son tissu résidentiel. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 1 829 €, avec des extrêmes allant de 733 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 181 € au m² pour des propriétés plus haut de gamme ou mieux situées. Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 1 612 € au m², avec un prix minimum constaté à 950 € et un maximum atteignant 2 529 € au m².
Cette fourchette de prix traduit une offre immobilière variée, bien que le parc soit majoritairement composé de maisons. En effet, 100 % des logements sont des maisons, ce qui influe naturellement sur le prix moyen au m² et la dynamique du marché local. La part des propriétaires dans la commune est élevée, à 82,7 %, tandis que le taux de locataires reste modéré à 16,3 %. Cette configuration traduit un marché orienté vers les résidences principales, qui représentent 77,8 % des logements, avec une part non négligeable de résidences secondaires (15,9 %).
Introduction à la commune de Le Loreur : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Le Loreur est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments essentiels qui façonnent son identité. Avec une population de 262 habitants et un âge moyen de 36,43 ans, la commune bénéficie d’un profil jeune et dynamique. Cette démographie favorise un environnement convivial où les familles peuvent s’épanouir dans un cadre calme et authentique.
Le Loreur offre un cadre de vie agréable, marqué par une ambiance rurale et un climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles. Ce climat tempéré contribue à un quotidien serein et propice à la qualité de vie. La commune ne dispose pas directement d’équipements scolaires ou médicaux, mais elle bénéficie de la proximité d’établissements dans les villes voisines. En effet, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée sur place, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 5 et 20 minutes environ, notamment des écoles primaires, collèges, lycées professionnels et instituts de formation.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Le Loreur, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont proches, comme le CHAG - Site Granville et des structures Croix-Rouge situées à environ 15 à 20 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins de qualité pour les habitants.
Le transport est un facteur important pour l’accessibilité de la commune. Bien qu’il n’y ait ni aéroport ni station de métro ou tramway directement à Le Loreur, la gare de Folligny, située à environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les gares de Granville et Villedieu-les-Poêles sont également accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui connecte efficacement la commune aux réseaux ferroviaires régionaux.
Sur le plan économique, Le Loreur présente un taux de chômage faible, à 3,6 %, et une part importante de la population active (81,3 %), indiquant un tissu économique local stable. Le marché immobilier y est marqué par une prédominance de maisons individuelles, ce qui reflète une vie résidentielle calme et familiale, loin des grands ensembles urbains.
Les quartiers les plus demandés à Le Loreur 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données publiques détaillées permettant d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Le Loreur. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques différenciées. Cette homogénéité territoriale fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité similaire, centrée autour d’un cadre de vie paisible et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Loreur ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Loreur ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans Le Loreur est de 1 829 €, avec des prix pouvant varier de 733 € à 3 181 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître la valeur réelle de mon bien immobilier à Le Loreur ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît le marché local. Les outils d’analyse comparative et les données notariales permettent d’obtenir une estimation au m² fiable et adaptée.
Quels types de biens sont majoritaires à Le Loreur ?
Le marché immobilier est dominé à 100 % par des maisons. Les appartements sont quasi inexistants dans la commune.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Le Loreur ?
Choisir une agence immobilière locale avec une expertise du marché de Le Loreur est essentiel pour vendre rapidement et au prix juste. Une agence propose une estimation fiable, la gestion des diagnostics obligatoires, et une diffusion optimale de votre annonce. Elle vous accompagne également dans les démarches juridiques pour une transaction sécurisée.
Peut-on trouver des établissements scolaires à proximité de Le Loreur ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant des options pour les familles.
Quel est le profil démographique de Le Loreur et ses implications pour l’achat immobilier ?
Avec 262 habitants et un âge moyen de 36 ans, Le Loreur attire principalement des jeunes familles et actifs, ce qui garantit une demande stable pour des maisons familiales.
Comment est le marché locatif à Le Loreur ?
Le taux de locataires est modéré à 16,3 %, le marché est donc majoritairement orienté vers les propriétaires, ce qui est typique des zones rurales où la résidence principale est privilégiée.
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