Prix au m2 Hocquigny : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Hocquigny, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la nature paisible et résidentielle de cette localité. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 115 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 903 € à un maximum de 3 596 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou avec des prestations spécifiques.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local, le prix moyen se situe autour de 2 052 € par m². Ici également, les prix varient, allant de 1 207 € à 3 039 € par mètre carré, ce qui correspond à différents niveaux de confort, d’emplacement et d’état général du bien.
Ces données illustrent un marché où la majorité des logements sont des maisons (99 %) et où les appartements ne constituent qu’une faible part (1 %). Cette prédominance des maisons en fait un secteur particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et familial.
Introduction à la Hocquigny : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Hocquigny est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver une identité marquée par son charme rural et son environnement naturel préservé. Forte de ses 194 habitants, avec un âge moyen de 42,03 ans, la ville offre une atmosphère conviviale où les relations de voisinage sont privilégiées.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la commune, sans infrastructures scolaires propres, bénéficie néanmoins d’un accès à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture ou à pied dans les villes environnantes. Par exemple, on trouve à proximité l’École primaire à 1462 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges comme Louis Beuve à 935 secondes à pied, et des lycées professionnels et généraux à un peu plus de 10 000 secondes de marche. Cette proximité permet aux familles d’avoir un accès facile à l’éducation malgré l'absence d’établissements directement sur place.
Sur le plan médical, bien que Hocquigny ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, notamment Anider à Sartilly (environ 665 secondes en voiture) ou le Centre hospitalier de Granville situé à 1072 secondes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon niveau de soins pour les habitants.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de Folligny à environ 263 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
En termes d’environnement, Hocquigny est marquée par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures de soleil chaque mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre naturel et sa tranquillité sont des atouts majeurs pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’effervescence urbaine.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 12,4 %, tandis que la part de la population active représente 71,4 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (79,8 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité du tissu résidentiel. Le taux de locataires est de 20,2 %, et les résidences principales constituent 77,7 % du parc immobilier contre 13,2 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Hocquigny 🏘️
Hocquigny, en raison de sa petite taille et de sa structure rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou distincts sur lesquels porter une analyse précise. Par conséquent, aucune donnée fiable n’est disponible quant à des quartiers spécifiques prisés. La demande immobilière se concentre donc généralement sur l’ensemble de la commune, principalement autour des zones offrant un accès pratique aux écoles, transports et commerces des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hocquigny ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Hocquigny ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Hocquigny est d’environ 2 115 € par m², avec des prix pouvant varier de 903 € à 3 596 € le mètre carré selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Hocquigny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et les environs, tout en tenant compte de l’état général du logement, de sa superficie et de ses prestations. L’accompagnement par un conseiller immobilier local peut aider à affiner cette estimation.
Quel type de logement est majoritaire à Hocquigny ?
La majorité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune, avec peu d’appartements (1 %).
Quel est le taux de propriétaires et de locataires ?
La commune compte environ 79,8 % de propriétaires et 20,2 % de locataires, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur logement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Hocquigny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : écoles primaires Christian Dior et Saint Michel, collèges Louis Beuve, Anatole France, et lycées comme Maurice Marland et Julliot de la Morandière.
Comment est l’offre médicale autour de Hocquigny ?
Hocquigny ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment à Sartilly et Granville.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Hocquigny ?
La norme RT 2020 influence principalement les constructions neuves, mais elle impacte aussi les rénovations dans l’ancien. Pour un achat ancien, anticiper les critères énergétiques permet d’améliorer la performance du bien, réduire les coûts énergétiques et valoriser le logement.
Comment choisir le bon prêt immobilier pour un achat à Hocquigny ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles, surtout pour une résidence principale. Un conseiller immobilier peut vous guider vers la meilleure solution adaptée à votre projet.
Quelle est la meilleure façon de bénéficier d’un accompagnement lors d’un achat à Hocquigny ?
Pour sécuriser votre achat, il est conseillé de travailler avec un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché, vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche du bien à la signature finale.
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