Prix au m2 Cérences : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cérences, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 852 €. Toutefois, ce chiffre cache une amplitude importante, avec des prix minimums à 734 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 370 € le m², reflétant la diversité des biens en fonction de leur emplacement, état et prestations.
Les appartements affichent des valeurs généralement plus élevées, avec un prix moyen au m2 situé autour de 2 355 €. Là aussi, les écarts sont notables, allant d’un prix minimum de 1 371 € à un prix maximum de 4 745 € le mètre carré. Cette variation peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la zone (seulement 6 % du parc immobilier) et la qualité de certains logements plus récents ou rénovés.
Ces différences de prix illustrent l’importance d’une analyse précise du bien envisagé pour un achat réussi. En fonction de votre projet immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, connaître ces fourchettes vous aidera à évaluer la cohérence du budget et à définir une stratégie d’acquisition adaptée.
Introduction à Cérences : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
La commune de Cérences, forte de ses 1 806 habitants avec un âge moyen de 47,39 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. L’histoire de Cérences est marquée par un riche patrimoine local qui confère à la ville une identité forte, ancrée dans ses traditions normandes et ses paysages ruraux. Ce charme historique contribue à l’attractivité locale, notamment pour les acquéreurs recherchant un environnement calme sans renoncer à la proximité des commodités.
Cérences se distingue par un habitat majoritairement constitué de maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette configuration traduit une préférence pour des logements spacieux et indépendants. Le taux de propriétaires est important, avec 69 % de résidents propriétaires, tandis que les locataires constituent environ 30,1 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (81,5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan éducatif, les familles bénéficient de plusieurs établissements à proximité : deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire située à environ 3071 secondes à pied du centre-ville, ou à 323 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire Jacques Prévert et l’école privée Notre-Dame, accessibles en quelques minutes. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement à Cérences, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui reste pratique pour les familles.
En matière de santé, Cérences ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les structures hospitalières les plus proches, telles que le Centre Hospitalier de Coutances et le CHAG - Site Granville, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, la ville n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways. Cependant, plusieurs gares telles que celles de Folligny, Granville et Coutances sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant une bonne connexion vers les grandes agglomérations régionales. Cette accessibilité modérée est compensée par un cadre de vie rural et préservé, idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité.
Le climat de Cérences est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement autour de 184 heures par mois, offrant un environnement tempéré favorable à la vie en extérieur. Avec 8 équipements sportifs disponibles, la commune encourage également une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, tandis que le taux de chômage est estimé à 8,7 %, une donnée à prendre en compte dans une perspective d’investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Cérences 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers de Cérences, il n’est pas possible d’identifier formellement les secteurs les plus prisés. Toutefois, on observe que les zones où se concentrent les équipements scolaires et les commodités proches du centre-ville attirent généralement les familles. De plus, les quartiers offrant un bon équilibre entre accès aux transports et cadre calme sont souvent recherchés, en particulier pour l’acquisition de maisons individuelles, qui constituent la majeure partie des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cérences ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cérences ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cérences est d’environ 1 852 €, avec des variations entre 734 € et 3 370 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Cérences ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 355 € le m², avec des prix allant de 1 371 € à 4 745 €, en fonction de leur localisation et prestations.
Quelles aides existe-t-il pour un premier achat immobilier à Cérences ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore certains prêts sociaux adaptés. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Cérences ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer ses caractéristiques (surface, état, nombre de pièces), son emplacement et le marché local. L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat vous propose une évaluation précise et personnalisée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cérences ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance, pour calculer précisément vos mensualités. Cela aide à planifier votre budget en fonction de vos capacités.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Cérences ?
Une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de gérer la commercialisation efficacement, est recommandée pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cérences ?
Le tarif de référence au m2 varie selon l’emplacement, le type de bien et la qualité de la construction. Faire appel à un professionnel immobilier local vous garantit une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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