Achat appartement Houetteville : Investissez dans un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Houetteville
Investir dans un appartement à Houetteville offre plusieurs atouts majeurs pour les acquéreurs en quête de qualité de vie et d’un marché immobilier stable. Voici les 5 raisons principales de choisir cette commune pour votre achat immobilier :
- Un cadre de vie calme et rural : Houetteville séduit par son ambiance paisible, idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Un fort taux de propriétaires : Avec plus de 90 % de propriétaires, la ville témoigne d’une stabilité résidentielle, gage de sérénité et d’attachement au territoire.
- Des prix immobiliers justes et maîtrisés : Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1812 € en 2024, avec une évolution modérée depuis 2019, offrant un bon équilibre entre accessibilité et valorisation du patrimoine.
- Une localisation stratégique proche d’Évreux et d’Elbeuf : Cette proximité facilite l’accès à des infrastructures plus larges tout en profitant d’un environnement rural.
- Un parc de logements majoritairement composé de maisons (97 %) : La rareté des appartements (3 %) peut représenter une opportunité intéressante pour diversifier votre patrimoine dans une commune atypique.
Introduction sur la ville de Houetteville
Nichée dans un écrin de verdure, la ville de Houetteville compte environ 194 habitants, avec un âge moyen de 42 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Son histoire s’inscrit dans une tradition rurale normande, où le patrimoine architectural, bien que discret, valorise l’authenticité et la simplicité du village.
Le cadre de vie à Houetteville est marqué par une atmosphère reposante, loin du tumulte des grandes agglomérations. La commune bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 145 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement sain et agréable.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable, entre 5 et 15 minutes en voiture. Parmi eux, on trouve des écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à environ 15-20 minutes, offrant ainsi aux familles une palette complète d’options éducatives. Pour les formations supérieures, des établissements comme le Cfa Elevage et l’Institut des formations paramédicales de l’Eure sont accessibles dans un rayon plus large.
L’offre médicale locale s’appuie sur des infrastructures hospitalières situées à proximité, notamment la Clinique les Bruyeres Brosville à quelques minutes en voiture, ainsi que les centres hospitaliers d’Évreux et Louviers, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Houetteville n’a pas d’aéroport ni de station de métro, mais plusieurs gares importantes comme celle d’Évreux Normandie ou de Val-de-Reuil sont accessibles en voiture entre 15 et 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes ou parisiennes.
Au niveau environnemental, l’absence de grands parcs ou d’équipements sportifs à proprement parler est compensée par la richesse naturelle alentour, offrant des opportunités de randonnées et activités de plein air dans un cadre serein.
Le prix moyen au mètre carré a connu une légère évolution ces dernières années, culminant à 2202 € en 2022, avant une stabilisation aux alentours de 2100 € en 2024, ce qui indique un marché immobilier équilibré, intéressant pour un premier achat ou un investissement pérenne.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Houetteville
Houetteville s'engage dans un développement maîtrisé avec des projets urbains qui redessinent son avenir. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, apportant une dynamique nouvelle à la commune tout en respectant son identité rurale. Ce projet d’envergure vise à répondre à une demande croissante de logements, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est prévu pour moderniser certaines infrastructures et améliorer l’accessibilité, notamment en lien avec les communes voisines. La réhabilitation de friches industrielles anciennes est également à l’étude, afin de valoriser ces espaces tout en préservant l’environnement naturel.
Ces initiatives témoignent d’une volonté claire d’allier développement économique et respect du patrimoine et de l’environnement, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houetteville
Quels types d’appartements trouve-t-on à Houetteville ?
L’offre d’appartements est très limitée, avec seulement 3 % du parc immobilier. Ils sont souvent destinés à des primo-accédants ou investisseurs cherchant un cadre calme.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Houetteville ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 1812 € en 2024, ce qui reste accessible comparé aux grandes villes normandes.
Comment est la vie à Houetteville ?
La ville offre un cadre de vie paisible, avec une population stable de moins de 200 habitants et une forte proportion de propriétaires, idéale pour les familles ou les personnes recherchant le calme.
Quels commerces et services sont disponibles dans la ville ?
Bien que la ville soit de petite taille, sa proximité avec Évreux et Elbeuf facilite l’accès à de nombreux commerces, services, écoles et infrastructures médicales.
Combien de pièces, de salles et de cuisines sont généralement proposées dans les appartements ?
Les appartements disponibles sont généralement petits à moyens, adaptés à des couples ou petites familles, avec 2 à 3 pièces, salle de bain fonctionnelle et cuisine équipée.
Y a-t-il des exclusivités immobilières à Houetteville ?
Le marché étant restreint, certaines offres peuvent être exclusives, nécessitant un suivi régulier pour ne pas manquer les opportunités.
Comment est le marché immobilier à Houetteville par rapport à Elbeuf ?
Houetteville propose des prix plus abordables et un cadre plus rural, tandis qu’Elbeuf offre une vie plus urbaine avec plus de services et infrastructures.
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