Achat appartement Épreville-près-le-Neubourg : découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir ! 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Épreville-près-le-Neubourg
Investir dans un appartement à Épreville-près-le-Neubourg, c’est profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique à la fois. Voici cinq raisons clés qui rendent cette commune particulièrement attractive :
Un cadre de vie calme et verdoyant : La ville offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité, avec un climat doux (environ 133 mm de pluie et 237 heures de soleil par mois) favorisant un quotidien agréable.
Une population stable et équilibrée : Avec ses 444 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, Épreville-près-le-Neubourg présente une communauté harmonieuse, propice à une vie locale conviviale et à un tissu social solide.
Un marché immobilier maîtrisé : Le prix moyen au m² est de 2 037 €, avec une évolution récente modérée et juste, offrant de bonnes perspectives pour un investissement immobilier dans ce secteur.
Un tissu éducatif accessible à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
Une offre médicale et de transport complète à proximité : Même sans hôpitaux ou gares directement dans la commune, les infrastructures médicales comme l’Hôpital localle Neubourg ou les gares de Beaumont-le-Roger et Serquigny sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon niveau de services.
Introduction à Épreville-près-le-Neubourg : un village au charme authentique et à l’avenir prometteur 🌿🏘️
Située dans le département de l’Eure, la ville d’Épreville-près-le-Neubourg séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Son histoire se reflète dans l’architecture traditionnelle et les espaces naturels qui entourent la commune, offrant un cadre de vie authentique et préservé.
Avec une population de 444 habitants, cette commune à taille humaine bénéficie d’un équilibre démographique intéressant, avec un âge moyen de 43,67 ans qui traduit une diversité générationnelle favorable à la dynamique locale. Ce profil démographique soutient la présence d’infrastructures adaptées et un tissu social actif.
Épreville-près-le-Neubourg se distingue par un mode de vie rural tout en restant connectée aux grands axes grâce à sa proximité avec plusieurs gares et aéroports situés à une vingtaine de minutes en voiture. L’absence d’établissements scolaires directement dans la commune est compensée par la présence d’écoles maternelles, collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Le réseau médical est également bien desservi à proximité, avec notamment l’Hôpital Localle Neubourg situé à seulement 245 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Par ailleurs, la commune offre un environnement naturel agréable, avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré qui favorise les activités en plein air.
Le marché immobilier se caractérise par une majorité de maisons (100%) et une proportion très faible d’appartements, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle calme et familiale. Le taux de propriétaires est élevé (86,4%), signe d’une stabilité et d’un enracinement fort des habitants, tandis que le taux de locataires reste modéré (11,3%). La grande majorité des logements sont des résidences principales (95%).
Les quartiers les plus demandés à Épreville-près-le-Neubourg
Aucune donnée fiable et vérifiable n’est disponible concernant la délimitation ou la popularité des quartiers spécifiques à Épreville-près-le-Neubourg. La commune se caractérise principalement par un habitat dispersé et résidentiel sans segmentation marquée en quartiers distincts.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Épreville-près-le-Neubourg 🏗️🌱
Épreville-près-le-Neubourg est en phase de développement avec plusieurs projets urbains prometteurs. Un nouveau quartier est en plein essor, témoignant de la volonté de la commune d’accueillir de nouveaux habitants tout en respectant son identité rurale. Ce projet s’inscrit dans une démarche d’urbanisme moderne, intégrant des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins actuels.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains espaces, notamment d’anciennes friches industrielles, afin de revitaliser le territoire et de proposer de nouvelles opportunités d’habitation et d’activités économiques. Ces initiatives contribuent à dynamiser la commune tout en offrant un cadre de vie amélioré pour ses résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épreville-près-le-Neubourg
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Épreville-près-le-Neubourg ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100%) avec très peu voire pas d’appartements. C’est un environnement idéal pour ceux qui recherchent un habitat calme et indépendant.
Quel est le prix moyen d’un appartement ou d’une maison à Épreville-près-le-Neubourg ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 037 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui représente une opportunité d’investissement dans un marché juste.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les biens à vendre ?
Les maisons de la commune proposent souvent plusieurs chambres, adaptées aux familles, bien que les annonces précises varient selon le bien.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison à Épreville-près-le-Neubourg ?
Les appartements sont très rares dans la commune. Acheter une maison offre davantage d’espace et de tranquillité, en adéquation avec le caractère résidentiel de la ville.
Comment se passe la vente immobilière dans cette commune ?
La vente suit les procédures classiques : estimation, organisation des visites, négociation, signature du compromis, puis de l’acte de vente. Le marché local reste accessible avec une demande stable.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares (Beaumont-le-Roger, Serquigny) sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Y a-t-il des projets de développement immobilier à Épreville-près-le-Neubourg ?
Oui, un nouveau quartier est en développement et des friches industrielles sont en cours de réhabilitation, apportant de nouvelles opportunités d’achat et d’investissement.
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