Achat appartement aux alentours de Aubilly (51170)

Appartement à vendre aux alentours de Aubilly (51170)

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Biens neufs à vendre - Reims, du 2 au 4 pièces

Reims (51100)

À partir de

322000

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025

L'environnement : La résidence est située dans le quartier Centre-ville-Cathédrale, un quartier jeune et dynamique. Entre les 2 bâtiments se trouvent les magnifiques jardins à la Française, répertoriés aux Bâtiments de France, de l’Hôtel Ponsardin. Le centre-ville est à 800 m et les commerces et services de proximité, supérettes, boulangerie, boulangerie, pharmacie, poste, médecin sont à moins de 500 m. Le groupe scolaire Voltaire à 400 m, le collège Maryse Bastié à 2 km et le lycée Jean XXI à 700 m. Au pied de la résidence se trouvent les arrêts de bus des lignes 1, 3, 5, 8, 30 et 40 et à 7 min l'arrêt des lignes de tramway A et B. Le projet : Sur les jardins de l’Hôtel Ponsardin, l'ensemble immobilier est composé de 40 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 et 4 étages.

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Achat appartement Aubilly : Investissez dans un cadre de vie unique et serein 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Aubilly

Investir dans un appartement à Aubilly présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette commune un choix judicieux pour un premier achat immobilier ou un investissement durable :

Cadre de vie paisible et naturel : Aubilly offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de Reims.
Patrimoine authentique : La richesse historique de la ville confère un charme unique aux biens immobiliers, valorisant ainsi votre achat.
Proximité des infrastructures éducatives : Bien qu’aucune école ne soit située directement à Aubilly, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Accès facilité aux transports : La présence de plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Champagne-Ardenne TGV et la Gare de Muizon, facilite les déplacements vers Reims et au-delà.
Prix de l’immobilier attractif et stable : Avec un coût moyen autour de 3 254 € par m² et une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, Aubilly représente une opportunité d’achat immobilier à la fois accessible et prometteuse.

Introduction sur la ville de Aubilly

Aubilly est une petite commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité. Avec seulement 51 habitants, la ville bénéficie d’une atmosphère intimiste où la convivialité et la vie de village priment. L’âge moyen de la population est situé autour de 38,92 ans, un indicateur d’une communauté jeune et dynamique, favorable à un investissement immobilier pérenne.

Le cadre de vie y est rural et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en profitant d’une proximité relative avec la métropole de Reims. L’offre éducative, bien que non présente directement dans la commune, est assurée par des écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant ainsi un bon suivi scolaire pour les familles.

Côté santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures médicales à proximité, comme le CHU American Memorial Hospital de Reims, la Polyclinique Reims - Bezannes, ou encore une maison de santé, accessibles en moins de 25 minutes en voiture.

Le réseau de transports est également un point fort : bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, les gares proches et la bonne desserte routière assurent une excellente accessibilité. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année.

La répartition du logement est principalement constituée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux de propriétaires de 57,9 % et 36,8 % de locataires, ce qui traduit une certaine mixité sociale. La majorité des résidences (89,2 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et stable de la commune.

Le marché immobilier y reste juste, avec des prix au mètre carré qui ont connu une légère hausse entre 2020 et 2026, témoignant d’une demande soutenue sans surchauffe.

Les quartiers les plus demandés à Aubilly

Aubilly, en raison de sa taille très réduite et de son organisation territoriale, ne dispose pas de quartiers identifiables ou distincts par des données fiables. Ainsi, aucune information précise concernant des quartiers spécifiques ne peut être communiquée à ce jour.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Aubilly

Aubilly est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains prometteurs qui vont transformer son visage et dynamiser le marché immobilier local. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, intégrant des logements modernes tout en respectant l’environnement naturel. Ce projet s’inscrit dans une politique d’urbanisme durable visant à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre harmonieux.

Par ailleurs, la commune engage une réhabilitation de certains espaces, notamment des friches industrielles désaffectées, pour les reconvertir en zones résidentielles ou espaces verts, apportant ainsi de la valeur ajoutée à l’ensemble du territoire.

Ces initiatives traduisent une volonté claire de renforcer l’attractivité d’Aubilly, faisant de la commune un lieu idéal pour investir dans l’immobilier avec une perspective à moyen terme prometteuse.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubilly

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Aubilly ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 %), offrant un cadre de vie familial et calme. Les appartements sont inexistants, ce qui est important à considérer lors de votre recherche.

Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un bien à Aubilly ?
Les maisons à Aubilly sont généralement spacieuses, avec plusieurs pièces et chambres adaptées aux besoins des familles, parfaites pour un achat confortable.

Existe-t-il des écoles à Aubilly pour les enfants ?
Aubilly ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un bon suivi scolaire.

Comment se passe l’accès aux soins de santé depuis Aubilly ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les habitants bénéficient de la proximité du CHU American Memorial Hospital de Reims et de la Polyclinique Reims - Bezannes, accessibles rapidement en voiture.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Reims ou d’autres villes ?
Plusieurs gares proches, dont la Gare de Champagne-Ardenne TGV et la Gare de Muizon, facilitent les déplacements. L’absence d’aéroport ou de métro direct est compensée par un bon réseau routier.

Quel est le prix moyen au mètre carré à Aubilly ?
Le prix moyen est de 3 254 € par m², avec une évolution stable autour de cette valeur, ce qui reflète un marché immobilier équilibré.

Y a-t-il des salles de bains modernes dans les maisons à Aubilly ?
Les biens immobiliers à Aubilly sont souvent rénovés ou construits récemment, intégrant des salles de bains fonctionnelles et adaptées aux standards actuels.

Pourquoi envisager un achat immobilier à Aubilly plutôt qu’à Reims ?
Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme, proche de la nature, tout en restant à proximité d’une grande ville comme Reims, Aubilly est une option idéale.

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