Quel est le prix au m² des appartements à Crugny

En mars 2026, le prix moyen du m² des appartements à Crugny était de 2 226€. Le prix au m² à Crugny plus bas était de 1 629€ et le prix au m² le plus haut était de 3 507€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 14.13% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Crugny

En mars 2026, le prix moyen du m² des maisons à Crugny était de 2 063€. Le prix au m² à Crugny plus bas était de 906€ et le prix au m² le plus haut était de 4 121€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 4.82% par rapport à

Prix m² immobilier Crugny (51170) - Mars 2026

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Quel est le prix moyen du m² Crugny ?

Estimation au mois de mars 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 226 €Prix du m² bas : 1 629 €Prix du m² haut : 3 507 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 063 €Prix du m² bas : 906 €Prix du m² haut : 4 121 €

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Évolution des prix de l'immobilier Crugny par type de bien

Appartement

Maison

+0.95 %1 mois

+3.33 %3 mois

+6.34 %1 an

+7.84 %2 ans

+14.13 %5 ans

Prix au m2 Crugny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Crugny

À Crugny, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2063 €, avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 906 € à un prix maximum de 4121 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général à la localisation précise au sein de la commune.

Pour les appartements, bien que très minoritaires (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteint 2226 €, oscillant entre un prix plancher de 1629 € et un sommet à 3507 €. Cette légère différence peut s’expliquer par des caractéristiques particulières des appartements, comme leur emplacement ou leur standing.

La répartition du logement à Crugny est très marquée : près de 99 % des biens sont des maisons, ce qui en fait une commune principalement résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé, à 89,4 %, favorisant une stabilité et un attachement au territoire, tandis que les locataires représentent seulement 9,4 % des habitants. De plus, 85,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté installée, avec un faible taux de résidences secondaires (10,5 %).

Introduction à Crugny : Un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌳🏰

Crugny est une commune au riche patrimoine historique, qui participe pleinement à son identité. Son histoire, ancrée dans les traditions locales et le patrimoine champenois, offre un cadre authentique et charmant pour ses habitants. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Avec une population de 675 habitants dont l’âge moyen est de 38,16 ans, Crugny présente un profil démographique jeune et dynamique, propice à la vie familiale et à l’épanouissement personnel. Ce nombre modeste d’habitants contribue à un cadre de vie convivial et serein, loin de l’agitation des grandes villes.

La ville est dotée d’infrastructures éducatives adaptées, notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, comme l’École primaire des bords de l'Ardre (à environ 64 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre) et l’École primaire de l'Ardre, à proximité également. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Reims, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi des solutions d’enseignement variées pour les familles.

En matière de santé, bien que Crugny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Fismes à moins de 10 minutes, ainsi que la Polyclinique Reims - Bezannes. Ces proximités garantissent un accès rapide aux soins essentiels.

Pour les transports, Crugny est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Breuil - Romain, située à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, les aéroports les plus proches, comme Paris-Vatry ou Charles de Gaulle, sont situés à une distance plus importante, ce qui oriente principalement les déplacements vers les transports terrestres.

Le cadre environnemental de Crugny est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 131 mm de pluie par mois et environ 120 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel et calme renforce l’attractivité de Crugny pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 5,8 % et une population active importante, représentant 76,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une vitalité locale équilibrée.

Les quartiers les plus demandés à Crugny : un marché homogène sans segmentation officielle

Crugny ne présente pas de quartiers distincts officiellement recensés ni nommés dans les bases de données immobilières fiables. La majorité du parc immobilier étant constituée de maisons individuelles, la demande est homogène sur l’ensemble de la commune. Cette uniformité reflète un tissu résidentiel calme et stable, apprécié pour sa cohérence et son cadre de vie tranquille.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crugny 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Crugny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Crugny est d’environ 2063 €, avec des variations entre 906 € et 4121 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Crugny ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2226 € par m², allant de 1629 € à 3507 €. Bien que les appartements soient rares, leur prix peut dépendre du standing et des prestations.

Quels critères influencent le prix au m² à Crugny ?
L’emplacement précis, l’état général du bien, la surface et la qualité de la construction sont déterminants. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et l’accès aux transports influent aussi sur la valeur.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Crugny ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, recherchez un taux de prêt immobilier avantageux et envisagez une délégation d’assurance. Soyez attentif aux frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, et envisagez de déduire la valeur des biens mobiliers du prix de vente.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse principalement aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre un bien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien immobilier en garantie.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Crugny ?
Le tarif de référence au m² varie selon le marché local, l’état du bien et son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée, tenant compte des spécificités de Crugny.

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Crugny ?
Vérifiez l’état général du bien, prévoyez un budget travaux si nécessaire, et analysez la performance énergétique via le diagnostic DPE. Ces éléments impactent la rentabilité et la valeur à long terme.

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Pour réussir votre achat immobilier à Crugny, faites confiance à l’accompagnement personnalisé de votre agence locale. Nos conseillers vous guident à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la négociation et à la finalisation de votre achat. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères, et soyez parmi les premiers informés des nouvelles opportunités. Votre projet mérite une expertise adaptée et un suivi de proximité pour vous offrir la meilleure expérience d’achat possible ! 🏠✨