Quel est le prix au m² des appartements à Val-de-Vesle

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Val-de-Vesle était de 2 449€. Le prix au m² à Val-de-Vesle plus bas était de 1 848€ et le prix au m² le plus haut était de 3 598€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.73% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Val-de-Vesle

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Val-de-Vesle était de 2 287€. Le prix au m² à Val-de-Vesle plus bas était de 909€ et le prix au m² le plus haut était de 3 353€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 7.41% par rapport à

Prix m² immobilier Val-de-Vesle (51360) - Août 2026

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Quel est le prix moyen du m² Val-de-Vesle ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 449 €Prix du m² bas : 1 848 €Prix du m² haut : 3 598 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 287 €Prix du m² bas : 909 €Prix du m² haut : 3 353 €

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Évolution des prix de l'immobilier Val-de-Vesle par type de bien

Appartement

Maison

+0.98 %1 mois

+0.4 %3 mois

+2.37 %1 an

+5.54 %2 ans

+9.73 %5 ans

Prix au m2 Val-de-Vesle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Val-de-Vesle, le marché immobilier reflète une diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 287 € par m², avec des variations allant d’un prix mini de 909 € à un prix maxi de 3 353 € par mètre carré. Cette fourchette souligne la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes, ainsi que la localisation précise dans la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 449 €, avec un prix minimum de 1 848 € et un maximum atteignant 3 598 € par m². Ces écarts reflètent notamment la taille, l’état et les prestations offertes par les logements, ainsi que leur proximité avec les commodités. Ces données sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur d’un bien et orienter votre projet d’achat ou d’investissement dans le Val-de-Vesle.

La répartition du logement dans la commune est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent environ 94 % des biens, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette dominance témoigne d’un cadre de vie plus résidentiel et familial, avec un fort taux de propriétaires atteignant 84,1 %. Le taux de locataires reste plus modeste à 14,7 %, ce qui favorise une stabilité résidentielle appréciée.

Introduction à Val-de-Vesle : Un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌿🏘️

Val-de-Vesle est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, éléments qui forgent son identité singulière. Avec une population de 992 habitants et un âge moyen de 40,39 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, propice aux familles comme aux actifs en quête d’un environnement serein.

La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, marqué par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs qui encouragent les activités en plein air et le bien-être. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter des espaces verts et d’un environnement naturel préservé.

Sur le plan éducatif, Val-de-Vesle dispose d’une offre adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture rapidement depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés dans un rayon accessible en voiture ou en transports, notamment le Collège Paul Eluard et le Lycée professionnel Raymond Kopa à Reims, facilitant la scolarité des adolescents.

En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales proches, comme le CHU Robert Debré ou la Clinique Terre de France, sont à une distance raisonnable en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Le transport est facilité grâce à la présence d’une gare à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant des connexions pratiques vers les environs. La proximité d’aéroports comme Paris-Vatry ou Paris-Charles de Gaulle, bien que plus éloignée, ouvre également des perspectives pour les déplacements nationaux et internationaux.

Économiquement, Val-de-Vesle présente un faible taux de chômage de 3,8 %, avec une population active représentant près de 79 % des habitants, signe d’une activité soutenue et d’un tissu économique stable. La majorité des logements sont des résidences principales (93,2 %) ce qui indique un fort ancrage local.

Les quartiers les plus demandés à Val-de-Vesle 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Val-de-Vesle répertoriés comme particulièrement demandés. La configuration de la commune, majoritairement résidentielle avec une forte proportion de maisons, favorise une homogénéité dans l’offre immobilière. Cependant, la proximité de la gare et des espaces verts pourrait être considérée comme des facteurs d’attractivité pour les futurs acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-de-Vesle ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² à Val-de-Vesle pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 287 € par m², avec des extrêmes entre 909 € et 3 353 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2 449 € par m², allant de 1 848 € à 3 598 € selon le standing et la localisation.

Comment bien estimer le prix d’un bien immobilier à Val-de-Vesle ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² locaux, la typologie du bien, son état, ainsi que les données des transactions récentes. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.

Quels sont les critères influençant le prix au m² à Val-de-Vesle ?
La typologie du logement (maison ou appartement), la localisation, la proximité des commodités, la qualité des infrastructures scolaires et de transport, ainsi que l’environnement global (parcs, équipements sportifs) impactent fortement le prix au mètre carré.

Comment optimiser les coûts à l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer plusieurs offres de prêt immobilier, de déléguer l’assurance emprunteur, et de bien comprendre les frais annexes comme les frais de notaire, souvent plus élevés dans l’ancien.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Val-de-Vesle ?
La commune propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, des établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Comment se déplacer facilement depuis Val-de-Vesle ?
La ville dispose d’une gare à proximité du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Les aéroports et autres infrastructures de transport sont accessibles en voiture, ce qui améliore la connectivité régionale.

Le marché immobilier à Val-de-Vesle est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un taux de locataires à 14,7 % et une majorité de propriétaires, le marché est davantage orienté vers l’habitat familial. Cependant, la stabilité économique et la demande de maisons en font un secteur intéressant pour un investissement réfléchi.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Val-de-Vesle ? 🤝🏠

Pour découvrir les biens disponibles, affiner votre estimation ou recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces dans le Val-de-Vesle, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’évaluation précise de votre futur logement à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant pour ne rien manquer des opportunités du marché local et avancer sereinement dans votre projet d’achat ou de vente. Votre nouvelle vie à Val-de-Vesle commence ici ! 🌟