Quel est le prix au m² des appartements à Montbré

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Montbré était de 2 026€. Le prix au m² à Montbré plus bas était de 1 165€ et le prix au m² le plus haut était de 2 518€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 15.85% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montbré

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Montbré était de 2 828€. Le prix au m² à Montbré plus bas était de 1 640€ et le prix au m² le plus haut était de 3 496€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 11.44% par rapport à

Prix m² immobilier Montbré (51500) - Septembre 2025

Afficher la carte des prix du m²

Localisation

Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Montbré ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 026 €Prix du m² bas : 1 165 €Prix du m² haut : 2 518 €

Estimer mon appartement(Montbré)

MaisonPrix du m² moyen : 2 828 €Prix du m² bas : 1 640 €Prix du m² haut : 3 496 €

Estimer ma maison(Montbré)

Évolution des prix de l'immobilier Montbré par type de bien

Appartement

Maison

-0.39 %1 mois

-0.19 %3 mois

+2.54 %1 an

+0.59 %2 ans

+15.85 %5 ans

Prix au m2 Montbré : une référence claire pour votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montbré, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 828 € par m², avec des écarts allant de 1 640 € à 3 496 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces variations montrent une diversité d’offres permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et ses attentes.

Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible (environ 1 % du parc), le prix moyen au m² est de 2 026 €, avec un minimum à 1 165 € et un maximum qui peut atteindre 2 518 € le mètre carré. Ces prix témoignent d’un marché relativement stable et accessible, parfait pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d’un bien à Montbré.

Pour contextualiser ces tarifs, il est utile de les comparer avec ceux des villes voisines comme Reims, où les prix peuvent être plus élevés, offrant ainsi une opportunité intéressante d’achat à Montbré tout en restant proche des commodités urbaines.

Montbré : un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme local 🌳🏰

Montbré est une commune au charme authentique située dans la région Grand Est, avec une population d’environ 367 habitants dont l’âge moyen est de 41,8 ans. Cette démographie équilibrée participe à une atmosphère conviviale et dynamique, idéale pour les familles ou les personnes désirant un environnement calme mais vivant.

L’histoire de Montbré est marquée par un riche patrimoine local, qui contribue à son identité unique. Ses paysages naturels et ses espaces verts offrent un cadre propice à la détente et aux activités de plein air, renforçant ainsi la qualité de vie de ses habitants.

Côté éducation, même si Montbré ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées en son centre, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou à pied dans les environs. Par exemple, l’école primaire est à seulement 1668 secondes à pied du centre-ville (environ 28 minutes), tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 3000 secondes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès pratique à l’enseignement pour les familles.

En matière de santé, Montbré profite de la proximité de cliniques et hôpitaux tels que la Clinique Terre de France ou le CHU Robert Debré à Reims, situés à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale complète et rassurante.

Pour les déplacements, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme la Gare de Rilly-la-Montagne et la Gare de Champagne-Ardenne TGV, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les connexions vers les grandes villes et dynamisent l’attractivité locale.

Sur le plan environnemental, Montbré jouit d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des activités en plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, offrant aux habitants des opportunités de loisirs et de bien-être au quotidien.

Avec un taux de propriétaires élevé à 86,6 %, une part majoritaire de résidences principales à 90,1 % et un taux de locataires modéré de 10,3 %, Montbré révèle un tissu résidentiel stable et privilégié, propice à un investissement immobilier sûr et durable. Le taux de chômage est contenu à 4,4 %, et la population active représente 77,6 %, soulignant une économie locale dynamique et un bon potentiel pour les futurs acquéreurs.

Les quartiers les plus demandés à Montbré 🏘️

Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Montbré, étant donné sa taille réduite et son organisation villageoise. La demande se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre naturel et la qualité de vie qu’elle offre, sans distinction marquée entre différents secteurs. Cette homogénéité est typique des petites communes où l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait similaire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbré

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Montbré ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Montbré est d’environ 2 828 €, avec un écart allant de 1 640 € à 3 496 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montbré ?
Pour connaître le tarif de référence au mètre carré, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local. Une estimation sur mesure permet d’ajuster votre budget en fonction de la situation précise du bien.

Quels types de logements sont majoritaires à Montbré ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements à Montbré (environ 99 %), tandis que les appartements constituent une part marginale d’environ 1 %.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montbré ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est généralement de 10 à 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement, les taux d’intérêt et la gestion locative. Montbré, avec son marché stable et son cadre attractif, s’inscrit bien dans cette fourchette.

Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Montbré ?
Montbré ne dispose pas d’écoles directement en centre-ville, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation.

Comment est le marché immobilier des appartements à Montbré ?
Le marché des appartements reste très limité, représentant seulement 1 % des logements, avec un prix moyen au m² autour de 2 026 €. Ce segment peut intéresser les investisseurs ou acheteurs recherchant un bien plus petit.

Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Montbré ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement facilite la revente ou la location et garantit un bien plus économique à l’usage.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Montbré ! 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens à Montbré ou réaliser une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers à Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou d’investissement.

Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères dans Montbré et ses environs. Profitez d’un suivi personnalisé et d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. N’attendez plus : votre future maison ou appartement à Montbré est peut-être déjà à portée de clic ! 🏡📈