Quel est le prix au m² des appartements à Nogent-l'Abbesse

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Nogent-l'Abbesse était de 2 095€. Le prix au m² à Nogent-l'Abbesse plus bas était de 1 573€ et le prix au m² le plus haut était de 3 138€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 15.76% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Nogent-l'Abbesse

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Nogent-l'Abbesse était de 2 358€. Le prix au m² à Nogent-l'Abbesse plus bas était de 1 917€ et le prix au m² le plus haut était de 2 694€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 11.6% par rapport à

Prix m² immobilier Nogent-l'Abbesse (51420) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Nogent-l'Abbesse ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 095 €Prix du m² bas : 1 573 €Prix du m² haut : 3 138 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 358 €Prix du m² bas : 1 917 €Prix du m² haut : 2 694 €

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Évolution des prix de l'immobilier Nogent-l'Abbesse par type de bien

Appartement

Maison

-0.42 %1 mois

-0.14 %3 mois

+2.5 %1 an

+0.67 %2 ans

+15.76 %5 ans

Prix au m2 Nogent-l'Abbesse : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Nogent-l'Abbesse

À Nogent-l'Abbesse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 358 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 917 € à un maximum de 2 694 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande constante pour ce type de logement, souvent privilégié pour son cadre paisible et ses espaces généreux.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 095 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 573 € ou grimper jusqu’à 3 138 € le mètre carré selon la localisation et les prestations du bien. Cette amplitude témoigne d’une diversité d’offres, allant des appartements plus modestes aux biens plus haut de gamme.

Ces prix justes au m² permettent aux acheteurs de mieux comprendre la réalité du marché immobilier local et d’ajuster leur projet d’achat en conséquence, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.

Introduction à Nogent-l'Abbesse : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Nogent-l'Abbesse est une petite commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, éléments forts qui façonnent son identité unique. Avec un peu plus de 535 habitants et un âge moyen d’environ 42,7 ans, la ville offre un environnement calme et familial, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

La majorité des logements sont des maisons, représentant près de 96 % du parc immobilier, ce qui souligne une atmosphère résidentielle, avec des espaces extérieurs appréciés. Seuls 4 % des logements sont des appartements, ce qui fait de Nogent-l'Abbesse un lieu privilégié pour les familles ou les acheteurs en quête d’une maison individuelle. Le taux de propriétaires est élevé, à 71,4 %, renforçant la stabilité et l’attachement des habitants à leur commune.

Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les écoles primaires et collèges les plus proches sont situés dans les communes voisines avec des temps de trajet raisonnables en voiture. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements se trouvent également à une distance accessible, permettant un parcours scolaire complet.

Concernant la santé, même si Nogent-l'Abbesse ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Résidence Médicale Jean d’Orbais et le CHU de Reims. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.

Le réseau de transport n’inclut pas d’aéroport ou de station de métro directement dans la commune, mais la proximité de gares telles que celle de Prunay ou Reims, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cela contribue à un bon équilibre entre tranquillité locale et accessibilité.

L’environnement naturel est un atout majeur de Nogent-l'Abbesse, qui bénéficie d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (4 au total), offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuelles, parfait pour un mode de vie en harmonie avec la nature.

Sur le plan économique, la population active représente près de 76,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6 %, ce qui reflète une économie locale stable et des perspectives intéressantes pour les ménages souhaitant s’installer durablement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Nogent-l'Abbesse ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nogent-l'Abbesse ?
Le prix moyen est de 2 358 € par m², avec des variations entre 1 917 € et 2 694 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Quel budget prévoir pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 095 €, avec un minimum autour de 1 573 € et pouvant atteindre 3 138 € le m² dans les meilleures situations.

Comment connaître le prix au m2 dans les villes proches de Nogent-l'Abbesse ?
Pour affiner votre estimation, il est important de comparer avec des communes voisines. Nos conseillers immobiliers disposent d’outils et de données actualisées pour vous fournir une analyse précise du marché dans plusieurs localités proches.

Quels moyens de financement privilégier pour un achat immobilier ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) si vous achetez votre résidence principale. Pour les autres projets, un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Nos conseillers vous accompagnent pour choisir le financement le mieux adapté.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier ?
En général, le retour sur investissement dans l’ancien à Nogent-l'Abbesse se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature, pendant lequel l’acheteur peut revenir sur sa décision sans pénalité.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Nogent-l’Abbesse ?
Avec 96 % des logements étant des maisons, la commune offre un cadre privilégié pour profiter d’espaces extérieurs, d’intimité et d’une ambiance résidentielle, idéale pour les familles ou ceux qui souhaitent un cadre paisible.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Nogent-l'Abbesse ? 📞🏠

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Faites le choix d’une expertise locale pour réussir votre achat immobilier dans un cadre de vie authentique et serein. Nous sommes à vos côtés à chaque étape, de la visite à la signature finale.

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