Quel est le prix au m² des appartements à Magneux

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Magneux était de 1 394€. Le prix au m² à Magneux plus bas était de 877€ et le prix au m² le plus haut était de 2 016€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 11.1% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Magneux

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Magneux était de 1 866€. Le prix au m² à Magneux plus bas était de 746€ et le prix au m² le plus haut était de 2 975€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 11.6% par rapport à

Prix m² immobilier Magneux (51170) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Magneux ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 394 €Prix du m² bas : 877 €Prix du m² haut : 2 016 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 866 €Prix du m² bas : 746 €Prix du m² haut : 2 975 €

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Évolution des prix de l'immobilier Magneux par type de bien

Appartement

Maison

-0.28 %1 mois

-1.34 %3 mois

+4.5 %1 an

+5.69 %2 ans

+11.1 %5 ans

Prix au m2 Magneux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Magneux

À Magneux, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local de ce charmant secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 866 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 746 € à un prix maximum de 2 975 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles et des prestations qui peuvent influencer la valeur finale.

Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare à Magneux, le prix moyen au mètre carré est de 1 394 €, avec un prix plancher de 877 € et un plafond à 2 016 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que, même si les appartements sont moins répandus, ils restent une option intéressante avec un prix au m² généralement inférieur à celui des maisons, ce qui peut séduire des primo-accédants ou investisseurs.

Introduction à Magneux : Un cadre de vie calme et authentique 🌿

La commune de Magneux se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population de seulement 266 habitants et un âge moyen de 35,31 ans, Magneux offre un cadre de vie paisible, adapté aux familles et aux personnes recherchant un environnement à taille humaine.

Située dans un environnement rural, la ville propose un cadre naturel préservé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. Bien que Magneux ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, permettant aux familles d’assurer une continuité éducative pour leurs enfants.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Magneux, les résidents bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier de Fismes à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que d’autres structures médicales comme la Maison de Santé et la Polyclinique des Bleuets, accessibles en une vingtaine de minutes.

En termes de transport, Magneux profite de la présence d’une gare locale, la gare de Magneux - Courlandon, située à environ 14 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Bien que les aéroports soient plus éloignés, cette gare offre une bonne accessibilité pour les trajets quotidiens ou occasionnels.

Le climat y est doux, avec une moyenne de 131 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, créant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant au bien-être des habitants.

Sur le plan du logement, Magneux est majoritairement composé de maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (87,8 %) versus 10,2 % de locataires. La majorité des habitations (89 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité dans le tissu résidentiel.

Côté économie, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, mais la dynamique locale semble stable.

Les quartiers les plus demandés à Magneux 🏘️

Il n'existe pas de données officielles permettant de distinguer des quartiers spécifiques à Magneux, la commune étant de petite taille et homogène. Par conséquent, aucun quartier n’est identifié comme particulièrement demandé ou différencié par rapport aux autres.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magneux

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Magneux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magneux est d’environ 1 866 €, avec un prix pouvant varier entre 746 € et 2 975 € selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Magneux ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les ventes immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Magneux ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la surface habitable en m², l’état général du logement, son emplacement et les prix pratiqués dans le secteur. Un outil d’estimation en ligne ou l’intervention d’un conseiller immobilier peut vous aider à obtenir une fourchette de prix cohérente.

Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Magneux ?
Bien que Magneux ne compte pas d’écoles maternelles ou secondaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation pour les familles.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Magneux ?
Se faire accompagner par une agence immobilière experte dans le secteur permet de sécuriser votre projet en vous guidant de la recherche à la signature finale, en passant par le financement et les démarches juridiques. Ce suivi personnalisé optimise vos chances de succès.

Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Magneux ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente et permet d’évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique valorise votre bien et facilite la revente ou la location.

Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Magneux ?
Grâce à un simulateur de prêt immobilier, vous pouvez estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget et votre capacité d’emprunt.

Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Magneux dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence spécialisée permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité renforcée, un suivi personnalisé et des garanties pour sécuriser la transaction, vous assurant ainsi une vente au juste prix et dans de bonnes conditions.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Magneux 📞🏠

Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou trouver votre future maison à Magneux ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée gratuite.

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