Quel est le prix au m² des appartements à Magneux

En octobre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Magneux était de 1 394€. Le prix au m² à Magneux plus bas était de 877€ et le prix au m² le plus haut était de 2 016€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.87% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Magneux

En octobre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Magneux était de 1 866€. Le prix au m² à Magneux plus bas était de 746€ et le prix au m² le plus haut était de 2 975€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5% par rapport à

Prix m² immobilier Magneux (51170) - Octobre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Magneux ?

Estimation au mois de octobre 2026

Appartement

Prix du m² moyen :

1394

Prix du m² bas :

877

Prix du m² haut :

2016

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Maison

Prix du m² moyen :

1866

Prix du m² bas :

746

Prix du m² haut :

2975

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Évolution des prix de l'immobilier Magneux par type de bien

Appartement

Maison

+0.64 %1 mois

+2.25 %3 mois

+1 %1 an

+2.1 %2 ans

+5.87 %5 ans

Prix au m2 Magneux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Magneux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² atteint environ 1866 €, avec des extrêmes allant de 746 € au plus bas à 2975 € au plus haut. Cette large fourchette illustre bien la variété des biens disponibles, de l’habitation simple aux maisons rénovées ou avec des prestations supérieures.

Concernant les appartements, même si leur présence est beaucoup plus limitée, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1394 €, avec un minimum à 877 € et un maximum à 2016 €. Ces chiffres indiquent un marché immobilier plutôt stable, où le prix du m2 reste accessible tout en offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.

Ce positionnement tarifaire offre un cadre de référence clair pour évaluer la valeur de votre futur achat immobilier à Magneux, que vous soyez à la recherche d’une maison ou d’un appartement.

Introduction sur Magneux : Un cadre de vie authentique et serein 🌿

Magneux est une commune dont l’identité est profondément enracinée dans son histoire et son patrimoine local. Cette ville à taille humaine, comptant environ 266 habitants avec un âge moyen de 35,31 ans, offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.

Le charme de Magneux se ressent à travers son environnement calme et son atmosphère conviviale. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied, facilitant l’accès à l’éducation dès le plus jeune âge. Par exemple, l’école primaire la plus proche est accessible en moins de 3 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, situés dans les villes voisines, restent facilement joignables en quelques minutes.

En matière de santé, Magneux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Fismes à environ 283 secondes en voiture, ou la Polyclinique des Bleuets un peu plus loin, assurant un bon accès aux soins.

Concernant les transports, Magneux bénéficie d’une gare locale, la gare de Magneux - Courlandon, située à seulement 132 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux villes environnantes. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports parisiens, l’accès à ceux-ci reste envisageable en voiture pour les voyageurs occasionnels.

Le climat de Magneux est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 131 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 120 heures par mois, offrant un environnement tempéré agréable pour les résidents. La présence d’un équipement sportif dans la commune contribue également à la qualité de vie locale.

Avec une population majoritairement propriétaire à hauteur de 87,8 % et une part de résidences principales de 89 %, Magneux est une commune où la stabilité et l’attachement au territoire sont forts. Le taux de locataires est de seulement 10,2 %, ce qui souligne le profil résidentiel dominant.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage raisonnable à 6,4 %, avec une part active de la population de 74,9 %, témoignant d’une dynamique économique saine pour une petite commune.

Les quartiers les plus demandés à Magneux

Contrairement aux grandes villes, Magneux ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou connus pour leur attractivité particulière. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus prisés. Le marché immobilier ici est homogène, avec une répartition à 100 % de maisons individuelles, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme et uniforme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magneux

Quels sont les prix moyens au m² à Magneux ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1866 € le mètre carré, avec un prix allant de 746 € à 2975 €. Les appartements sont moins nombreux mais affichent une moyenne de 1394 €/m², entre 877 € et 2016 €.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Magneux ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et prend en compte samedis, dimanches et jours fériés.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Magneux ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore des prêts sociaux sous conditions. Des aides locales peuvent également être disponibles.

Comment accélérer la vente d'une maison à Magneux ?
Valoriser votre bien par du home staging, désencombrer, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts sont des actions clés. La mise en valeur des pièces et un bon dossier de vente facilitent une transaction rapide.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Magneux ?
L’estimation doit prendre en compte la surface, l’état général, les rénovations, et surtout l’emplacement. La proximité des infrastructures, écoles et transports joue un rôle majeur dans la valeur estimée.

Quels transports facilitent l’accès à Magneux ?
La gare de Magneux - Courlandon est un atout majeur, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Bien que les grands aéroports soient éloignés, ils restent accessibles en voiture.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Magneux ? 🚀

Pour acheter ou vendre un bien à Magneux dans les meilleures conditions, faites confiance à une expertise immobilière locale solide. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur ce marché juste et dynamique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour démarrer votre projet immobilier en toute sérénité. 🏠✨