Quel est le prix au m² des appartements à Magneux

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Magneux était de 1 396€. Le prix au m² à Magneux plus bas était de 884€ et le prix au m² le plus haut était de 2 021€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.17% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Magneux

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Magneux était de 1 862€. Le prix au m² à Magneux plus bas était de 743€ et le prix au m² le plus haut était de 2 979€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5.75% par rapport à

Prix m² immobilier Magneux (51170) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Magneux ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 396 €Prix du m² bas : 884 €Prix du m² haut : 2 021 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 862 €Prix du m² bas : 743 €Prix du m² haut : 2 979 €

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Évolution des prix de l'immobilier Magneux par type de bien

Appartement

Maison

-1.47 %1 mois

-1.12 %3 mois

-0.21 %1 an

+1.59 %2 ans

+13.17 %5 ans

Prix au m2 Magneux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Magneux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1862 €, avec des extrêmes allant de 743 € à 2979 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des rénovations récentes ou des biens avec des prestations spécifiques. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1396 €, avec un minimum de 884 € et un maximum de 2021 €. Ces chiffres indiquent un marché équilibré où les acheteurs peuvent trouver des opportunités selon leur budget et leurs critères.

La majorité des logements à Magneux sont des maisons, ce qui influence naturellement la dynamique des prix au m2. Cette tendance s’explique aussi par la faible proportion d’appartements dans la commune et une demande orientée vers des résidences individuelles, souvent appréciées pour leur espace et leur cadre.

Introduction sur Magneux : un environnement propice à la qualité de vie 🌳

Magneux est une commune qui puise son identité dans son riche patrimoine historique, façonné par des siècles d'histoire locale. Ce cadre authentique, allié à son environnement calme, séduit particulièrement les familles et les personnes cherchant une vie paisible proche de la nature.

La population de Magneux est relativement modeste, avec 266 habitants dont l’âge moyen tourne autour de 35,31 ans. Cette démographie jeune et équilibrée témoigne d’un dynamisme certain, favorable à la vie de quartier et à l’animation locale.

Le cadre de vie y est essentiellement rural et résidentiel, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui confère à la commune une atmosphère sereine et conviviale. L’accès aux écoles se fait principalement dans les communes voisines, avec plusieurs établissements à proximité : l’école primaire est accessible à pied en moins de 20 minutes ou en voiture en quelques minutes, tout comme les collèges et lycées situés à quelques kilomètres, offrant un bon maillage éducatif malgré l’absence d’établissements sur place.

En matière de santé, même si Magneux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Fismes à moins de 5 minutes en voiture. Cette proximité renforce la qualité de vie, garantissant un accès rapide aux soins.

Côté transports, Magneux est bien desservie par la gare locale, Gare de Magneux - Courlandon, située à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne soit pas proche des grands aéroports ou des métros, sa gare offre un bon compromis pour une vie plus tranquille tout en restant connectée.

Le climat y est doux avec environ 131 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 120 heures mensuelles, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année. Le village est équipé d’un équipement sportif, renforçant le bien-être des habitants et offrant des possibilités d’activités physiques de proximité.

L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 6,4 % et une forte part de population active (74,9 %), ce qui montre un équilibre entre vie professionnelle et résidentielle. La majorité des habitants sont propriétaires (87,8 %), ce qui reflète une stabilité et un attachement au territoire.

Les quartiers les plus demandés à Magneux 🏘️

À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement les noms des quartiers les plus demandés à Magneux. Cependant, compte tenu de la typologie des logements – 100 % maisons – et la forte proportion de résidences principales (89 %), les secteurs proches du centre-ville et de la gare de Magneux - Courlandon sont logiquement les plus attractifs. Leur accessibilité aux transports et la vie de village y sont des atouts majeurs pour les acquéreurs en quête d’un bon équilibre entre tranquillité et connectivité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magneux

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Magneux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magneux est de 1862 €, tandis que pour un appartement, il est de 1396 €. Ces prix varient naturellement selon l’état, la localisation et les prestations des biens.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Magneux ?
Pour sécuriser votre achat immobilier ancien, il est conseillé de faire appel à un accompagnement personnalisé qui vous guide dans toutes les étapes : analyse de budget, recherche ciblée, financement, visites, négociation et démarches notariales. Un accompagnement local vous permet d’adapter votre projet à la réalité du marché de Magneux.

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Magneux ?
Avant d’investir, il est important de vérifier l’état général du bien et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux. Pensez aussi à consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts liés à la consommation énergétique.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Magneux ?
Même si Magneux ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment des écoles primaires et collèges dans les communes voisines, ainsi que des lycées à Reims.

Quelle est la qualité de vie à Magneux ?
Magneux offre un cadre de vie calme et naturel, idéal pour les familles et les actifs recherchant un environnement résidentiel avec un bon accès aux transports et aux services de santé à proximité.

Quels moyens de transport sont disponibles à Magneux ?
La commune dispose d’une gare locale, Gare de Magneux - Courlandon, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les grands aéroports les plus proches restent accessibles en voiture, bien qu’à une distance plus importante.

Comment estimer le prix au m² d’un bien à Magneux ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de consulter les données de vente récentes et de se faire accompagner par un professionnel qui connaît bien le marché local. Cela permet d’avoir une vision précise du prix au m² adapté à votre projet.

Prenez contact avec notre agence à Magneux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✉️

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Magneux ? Notre équipe locale est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché. Ensemble, construisons votre projet immobilier en toute sérénité et au meilleur prix.