Quel est le prix au m² des appartements à Marfaux

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Marfaux était de 2 095€. Le prix au m² à Marfaux plus bas était de 1 561€ et le prix au m² le plus haut était de 3 138€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 16% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Marfaux

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Marfaux était de 1 468€. Le prix au m² à Marfaux plus bas était de 1 316€ et le prix au m² le plus haut était de 1 691€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 11.55% par rapport à

Prix m² immobilier Marfaux (51170) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Marfaux ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 095 €Prix du m² bas : 1 561 €Prix du m² haut : 3 138 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 468 €Prix du m² bas : 1 316 €Prix du m² haut : 1 691 €

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Évolution des prix de l'immobilier Marfaux par type de bien

Appartement

Maison

-0.33 %1 mois

-0.09 %3 mois

+2.65 %1 an

+0.86 %2 ans

+16 %5 ans

Prix au m2 Marfaux : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Marfaux, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1468 €, avec un prix minimum observé à 1316 € et un plafond atteignant 1691 € le m². Ces chiffres montrent une stabilité relative et une juste valorisation des maisons dans ce secteur.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2095 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1561 € et monter jusqu’à 3138 € le mètre carré. Cette variation importante s’explique par la typologie des biens, leur état, ainsi que leur emplacement précis à Marfaux.

Ces données sont essentielles pour évaluer votre budget d’achat et pour comparer les différentes options sur le marché local. En comprenant la fourchette des prix pratiqués, vous pourrez mieux négocier et cibler un bien qui correspond à vos attentes et à votre capacité financière.

Introduction à Marfaux : un cadre de vie unique à découvrir 🌳🏰

Marfaux séduit par son patrimoine riche et son histoire qui façonnent son identité. Cette petite commune, forte de ses 107 habitants avec un âge moyen de 49,48 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes proches.

La majorité des logements à Marfaux sont des maisons (à hauteur de 98 %), ce qui reflète un environnement plutôt rural ou semi-rural, propice à une vie familiale calme. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, soulignant la prédominance des habitations individuelles. Le taux de propriétaires est élevé, à 86 %, tandis que les locataires représentent 12,3 % des habitants, ce qui illustre un fort ancrage résidentiel. De plus, la proportion de résidences principales est de 88,3 %, gage d’une population stable et attachée à sa commune.

Concernant l’éducation, bien que Marfaux ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les environs, notamment à moins de 35 minutes en voiture. Parmi ces établissements, on trouve plusieurs écoles primaires publiques ainsi que des collèges et lycées situés à proximité, notamment à Reims, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Les universités et centres de formation professionnelle sont également accessibles autour de la métropole rémoise, offrant un large éventail d’opportunités éducatives.

Sur le plan de la santé, Marfaux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, cependant, plusieurs établissements hospitaliers majeurs tels que le CHU American Memorial Hospital ou la Polyclinique Reims - Bezannes sont à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.

La mobilité est assurée par des infrastructures bien développées aux alentours, avec plusieurs gares proches, comme la Gare de Champagne-Ardenne TGV située à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un métro, les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle et de Vatry restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, idéal pour les voyageurs fréquents.

Le cadre environnemental à Marfaux est agréable, marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre entre douceur et luminosité. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec la nature et les espaces verts environnants contribue à une qualité de vie appréciée.

Sur le plan économique, le taux de chômage est bas à 1,9 %, avec une part active de la population à 75,7 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable et d’un tissu économique relativement sain.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marfaux ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marfaux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marfaux est d’environ 1468 €, avec des prix allant de 1316 € à 1691 € selon la localisation précise et l’état du bien.

Comment se situe le prix des appartements à Marfaux ?
Les appartements sont en moyenne plus chers au m², à 2095 €, avec une fourchette comprise entre 1561 € et 3138 € le mètre carré, reflétant la diversité des logements et leur état.

Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Marfaux ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui fait de Marfaux un lieu privilégié pour les familles ou les acheteurs recherchant un habitat individuel.

Quelle est la situation des écoles dans et autour de Marfaux ?
Marfaux ne possède pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment à Reims, à moins de 20 minutes en voiture.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Marfaux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares, dont la Gare de Champagne-Ardenne TGV, facilitant l’accès aux grandes villes. Les principaux aéroports régionaux sont également accessibles en voiture.

Comment est le marché de l’emploi à Marfaux ?
Le taux de chômage est faible, à 1,9 %, et la majorité de la population est active (environ 75,7 %), ce qui traduit une bonne dynamique économique locale.

Comment estimer le prix de ma maison ou de mon terrain à Marfaux ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, comme sa surface en mètre carré, son état, et son emplacement. Cela vous permettra d’obtenir un prix juste en phase avec le marché actuel.

Combien de pièces une maison typique à Marfaux possède-t-elle ?
Les maisons à Marfaux sont généralement composées de plusieurs pièces adaptées aux besoins familiaux, mais la configuration exacte varie selon les biens. Une visite et une étude précise vous permettront de mieux cerner les options disponibles.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Marfaux ? 🚀

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Marfaux ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation du prix au m² à la visite des biens correspondant à vos critères. Contactez dès maintenant notre agence pour prendre rendez-vous et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

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Faites confiance à une expertise locale pour réussir votre investissement immobilier à Marfaux et profitez pleinement de son cadre de vie exceptionnel. 🌟