Quel est le prix au m² des appartements à Marfaux

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Marfaux était de 3 469€. Le prix au m² à Marfaux plus bas était de 1 685€ et le prix au m² le plus haut était de 4 540€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 11.17% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Marfaux

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Marfaux était de 2 072€. Le prix au m² à Marfaux plus bas était de 863€ et le prix au m² le plus haut était de 3 542€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 11.57% par rapport à

Prix m² immobilier Marfaux (51170) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Marfaux ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 3 469 €Prix du m² bas : 1 685 €Prix du m² haut : 4 540 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 072 €Prix du m² bas : 863 €Prix du m² haut : 3 542 €

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Évolution des prix de l'immobilier Marfaux par type de bien

Appartement

Maison

-0.11 %1 mois

-1.22 %3 mois

+4.46 %1 an

+5.67 %2 ans

+11.17 %5 ans

Prix au m2 Marfaux : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Marfaux, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 072 € par m², avec une fourchette allant d’un prix mini de 863 € à un prix maxi de 3 542 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.

Concernant les appartements, bien que leur part soit quasi inexistante dans la commune, les prix au mètre carré moyens sont plus élevés, atteignant 3 469 € par m², avec des extrêmes allant de 1 685 € à 4 540 € par mètre carré. Cela s’explique généralement par une offre limitée mais très ciblée, souvent dans des logements rénovés ou modernes.

Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre dans la commune, car elles permettent de situer le prix de son bien ou projet immobilier dans une fourchette réaliste et conforme au marché local.

Introduction sur Marfaux : Un cadre de vie unique entre patrimoine et tranquillité 🌿🏰

Marfaux est une petite commune au charme authentique, riche d’une histoire marquée par un patrimoine local qui participe à son identité. Avec seulement 111 habitants, la population y est particulièrement paisible, et l’âge moyen de ses résidents est de 48,95 ans, traduisant un environnement calme et mature, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.

Le village offre un cadre rural préservé, où la nature et la quiétude priment. Bien que Marfaux ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 35 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent à environ 15 à 20 minutes en voiture dans les communes voisines. L’offre éducative régionale, bien que distante, garantit un accès complet à l’enseignement pour les familles.

Côté santé, même si Marfaux ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment le CHU American Memorial Hospital et la Polyclinique Reims - Bezannes, situés à environ 20 minutes. Cette proximité assure un suivi médical de qualité pour les habitants.

En termes de transport, la commune n’est pas desservie par des gares ou aéroports directs, mais plusieurs gares importantes, comme la Gare de Champagne-Ardenne TGV, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les déplacements professionnels ou personnels.

Le climat à Marfaux est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 131 mm de pluie par mois et un ensoleillement autour de 120 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son environnement naturel invite à la promenade et à la découverte.

La répartition du logement à Marfaux se distingue par une domination claire des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 94,8 %, et seulement 3,4 % de locataires. Cette configuration illustre un tissu résidentiel stable et ancré, avec une majorité de résidences principales (88 %), ce qui est révélateur d’une communauté attachée à son lieu de vie.

Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, le taux de chômage est modéré, autour de 6 %, tandis que la population active représente 77 % des habitants, indiquant une bonne dynamique d’emploi locale ou dans les zones environnantes.

Les quartiers les plus demandés à Marfaux 🏘️

En raison de la taille très réduite de Marfaux et de sa nature rurale, il n’existe pas de quartiers distincts nommés ou identifiés officiellement. La commune est caractérisée par une homogénéité résidentielle avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. Cette configuration fait que la demande porte généralement sur la commune dans son ensemble, sans distinction de secteurs spécifiques.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marfaux

Quels sont les critères principaux pour estimer le prix au m² à Marfaux ?
Le prix au m² dépend surtout de la typologie du bien (maison ou appartement), de son emplacement précis, de son état et de ses caractéristiques. À Marfaux, les maisons représentent 100 % du parc, ce qui influence la moyenne des prix au m².

Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Marfaux ?
Pour connaître la catégorie foncière, consultez votre espace personnel sur le site des impôts, où la catégorie apparaît dans le descriptif de votre bien, ou demandez votre relevé de propriété à la mairie ou à l’administration fiscale.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Marfaux ?
Le retour sur investissement varie selon l’emplacement, la qualité du bien et le marché local. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte des coûts liés à l’achat, la rénovation et la gestion locative.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Marfaux ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, un accompagnement personnalisé et un suivi complet pour sécuriser votre projet d’acquisition.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un bien à Marfaux ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur pour calculer vos mensualités.

Quelles sont les tendances actuelles des prix de l’immobilier à Marfaux ?
Les prix sont stables avec une moyenne autour de 2 072 €/m² pour les maisons, reflétant un marché local cohérent avec une demande modérée et un profil résidentiel majoritairement familial.

Combien de pièces compte généralement une maison à Marfaux ?
Les maisons à Marfaux sont majoritairement des logements familiaux comprenant plusieurs pièces, adaptées à une population mature et stable.

Quelle méthodologie utiliser pour estimer un bien immobilier à Marfaux ?
La méthode repose sur une analyse comparative de biens similaires récemment vendus, l’état du marché local, et la prise en compte des caractéristiques spécifiques du logement.

Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Marfaux ? Contactez-nous dès maintenant ! 📞✨

Pour toute question ou projet immobilier à Marfaux, n’hésitez pas à contacter l’agence locale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans l’estimation, la vente ou l’achat de votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet mérite une expertise immobilière adaptée pour réussir au mieux votre investissement ou votre vente.