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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Gratien-Savigny
Investir dans un appartement à Saint-Gratien-Savigny présente de nombreux atouts qui en font une opportunité immobilière à considérer sérieusement :
- Un marché immobilier accessible avec des prix justes : Le prix moyen au m² est de 877 €, avec une évolution stable depuis 2019, offrant un bon compromis entre qualité et budget.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec 82,6 % de propriétaires et seulement 17,4 % de locataires, la ville témoigne d’un tissu résidentiel stable et engagé.
- Un cadre de vie paisible et naturel : Saint-Gratien-Savigny offre un environnement calme, sans équipements sportifs ou parcs urbains, mais avec un climat agréable, propice à une vie sereine.
- Une population modeste et équilibrée : Avec seulement 115 habitants et un âge moyen de 43,91 ans, la ville est idéale pour ceux qui recherchent un investissement dans un lieu à taille humaine.
- Une accessibilité correcte via transports proches : Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou gares, les infrastructures ferroviaires et routières à proximité facilitent les déplacements.
Introduction sur la ville de Saint-Gratien-Savigny
Saint-Gratien-Savigny est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant l’identité authentique de cette petite ville. Son cadre de vie, calme et rural, attire des résidents en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités des communes voisines.
Avec une population réduite à 115 habitants, dont l’âge moyen est proche de 44 ans, la ville propose une ambiance chaleureuse où les relations de voisinage sont privilégiées. Ce contexte démographique traduit un équilibre propice à des investissements immobiliers sûrs, où le marché est peu saturé.
Côté éducation, bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture (entre 261 et 879 secondes). Les collèges et lycées se situent un peu plus loin, entre 119 et 1 619 secondes en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète dans les environs. Quant aux infrastructures de santé, aucun hôpital n’est présent sur place, mais des centres hospitaliers et centres de dialyse se trouvent à moins de 1 600 secondes en voiture, permettant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports publics directs sont absents, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare de Cercy-la-Tour à environ 7 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports sont plus éloignés, nécessitant un trajet plus conséquent, ce qui confirme l’atmosphère paisible de la commune.
Le climat de Saint-Gratien-Savigny est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs, son environnement naturel et son cadre champêtre sont des atouts majeurs pour les familles et les investisseurs cherchant un bien dans un contexte calme.
L’immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui confère une ambiance résidentielle traditionnelle et une qualité de vie appréciée. Le taux élevé de résidences principales (79,4 %) témoigne de la stabilité des habitants et d’un marché immobilier attractif pour des projets à long terme.
Le taux de chômage est de 9,4 %, avec une population active représentant 67,6 %, un équilibre qui influe sur la dynamique économique locale et la demande en logements.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Gratien-Savigny
Saint-Gratien-Savigny connaît un développement notable avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor, témoignant d’une volonté d’urbanisation douce respectant le cadre naturel. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines friches industrielles, transformant ainsi des zones délaissées en espaces attractifs pour les futurs habitants.
Cette réhabilitation urbaine s’inscrit dans une démarche de revitalisation globale, apportant modernité et dynamisme à la commune, tout en conservant son identité paisible. Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de Saint-Gratien-Savigny, offrant de nouvelles opportunités d’investissement immobilier dans un contexte prometteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gratien-Savigny
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Gratien-Savigny ?
Le prix moyen au mètre carré est de 877 €, avec une évolution stable depuis plusieurs années, ce qui en fait un marché accessible et juste pour un premier achat.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Gratien-Savigny ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui signifie que l’offre d’appartements est limitée mais privilégiée pour ceux qui recherchent un cadre plus compact.
Combien de pièces peut-on généralement trouver dans les appartements à Saint-Gratien-Savigny ?
Les appartements disponibles tendent à être petits, adaptés à un ou deux occupants, compte tenu de la faible proportion d’appartements dans la commune.
La ville est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Même si Saint-Gratien-Savigny ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Comment se déplacer depuis Saint-Gratien-Savigny ?
La commune ne dispose pas de transports en commun directs ni de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les villes voisines.
Le marché immobilier est-il favorable pour vendre une maison à Saint-Gratien-Savigny ?
Avec une majorité de maisons et un taux élevé de propriétaires, le marché est stable. La demande reste soutenue par un cadre de vie attractif, ce qui facilite la revente.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Gratien-Savigny ?
Le climat doux, l’absence de nuisances urbaines, et un environnement naturel paisible contribuent à une qualité de vie agréable, idéale pour un achat immobilier serein.
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