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Raisons d'investir dans la ville de Devay
Investir dans un appartement à Devay présente plusieurs atouts majeurs qui rendent ce projet à la fois sûr et attractif :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 937 € qui témoigne d’une bonne opportunité pour un achat durable.
- Un cadre de vie paisible et rural avec une majorité de maisons (99 %) et une faible proportion d’appartements, garantissant un environnement calme et résidentiel.
- Une population stable et mature de 472 habitants avec un âge moyen de 45,72 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée, idéale pour un investissement à long terme.
- Une bonne accessibilité aux services essentiels : bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux ni de grandes écoles, les infrastructures proches comme les collèges, lycées et centres hospitaliers à Decize assurent un confort de vie appréciable.
- Un cadre naturel et sportif adapté avec un équipement sportif local et un climat tempéré favorisant une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Introduction à la ville de Devay
La ville de Devay séduit par son identité marquée par son histoire et son patrimoine typique de la région. Ce village à taille humaine, avec ses 472 habitants, offre un cadre de vie serein où la nature et la tranquillité prédominent. L’âge moyen de la population, qui avoisine les 46 ans, traduit une communauté où les familles et les résidents matures cohabitent harmonieusement, favorisant un environnement stable et convivial.
Le cadre général de Devay est celui d’une commune rurale où prédominent les maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne une typologie d’habitat tournée vers l’espace et l’intimité. La ville s’inscrit dans une dynamique locale où la majorité des logements sont des résidences principales, assurant ainsi une certaine pérennité du marché immobilier.
En matière d’éducation, Devay propose une école primaire publique accessible, même si les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines comme Decize ou Nevers, facilement joignables en voiture. Pour la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement dans la commune, plusieurs établissements médicaux sont disponibles à Decize, à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la proximité de gares comme celle de Decize facilite les déplacements vers les grandes villes régionales, même si aucun aéroport n’est situé à proximité immédiate. Cela contribue à un bon équilibre entre vie rurale et accessibilité.
Enfin, l’environnement local bénéficie d’un climat doux avec environ 174 mm de pluie et 171 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que d’une infrastructure sportive locale, favorisant un mode de vie actif et sain.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Devay
Devay s’engage dans une dynamique de développement urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité tout en respectant l’identité rurale de la commune. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certains espaces, notamment en transformant d’anciennes friches industrielles, pour offrir de nouveaux logements et équipements adaptés aux besoins actuels des habitants.
Ces initiatives renforcent l’attractivité de Devay, notamment pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans une commune qui allie tradition et perspectives de développement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Devay
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Devay ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec une très faible offre en appartements (1 %), ce qui est important à considérer dans votre projet d’achat.
Est-il facile d’acheter un appartement à Devay ?
Bien que les appartements soient rares, le marché est stable avec des prix moyens autour de 937 € le mètre carré, ce qui reste accessible pour un investissement réfléchi.
Quels sont les services disponibles pour les familles à Devay ?
Devay propose une école primaire publique, tandis que les collèges, lycées et structures universitaires se trouvent dans les villes voisines comme Decize, accessibles en voiture.
Comment sont les infrastructures de santé autour de Devay ?
La ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture à Decize, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport à disposition ?
Devay est proche de la gare de Decize, facilitant les déplacements vers Nevers et d’autres villes régionales. Il n’y a pas d’aéroport ni de métro à proximité immédiate.
Est-ce un bon endroit pour un premier achat immobilier ?
Oui, grâce à un prix au m² juste et un cadre de vie calme, Devay est idéal pour un premier achat, surtout pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Peut-on trouver des logements avec plusieurs chambres à Devay ?
La majorité des maisons proposent plusieurs pièces, adaptées aux besoins familiaux, même si les appartements sont très peu nombreux.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Devay ?
Les prix ont connu une hausse modérée ces dernières années, passant de 796 € en 2019 à environ 906 € en 2025, traduisant une stabilité porteuse d’opportunités.
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